عدم امکان تخلیه مورد اجاره به علت نیاز فرزندان موجر

خلاصهٔ رأی

عدم امکان تخلیه مورد اجاره به علت نیاز فرزندان موجر Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه

متن کامل

عدم امکان تخلیه مورد اجاره به علت نیاز فرزندان موجر Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: عدم امکان تخلیه مورد اجاره به علت نیاز فرزندان موجر پیام: تخلیه به علت نیاز شخصی درصورتی است که موجر توان انجام کار بالفعل و بالقوه در مورد اجاره را داشته باشد و نیاز فرزندان موجر از موجبات تخلیه نیست مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9509970223100067 تاریخ دادنامه قطعی : 1395/01/31 گروه رأی : کیفری آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی شماره پرونده : 9209980227400895 شماره دادنامه : 9309970227400805 تاریخ : 1393/10/28 رای دادگاه در خصوص دعوی آقای م. ک. فرزند ع. باوکالت بانو ص. ح. به طرفیت آقای ی. ن.د. فرزند ع. باوکالت بانو زهره علیشاهی به خواسته تخلیه به علت نیاز شخصی به انضمام حق الوکاله و کلیه خسارات دادرسی با عنایت به جامع محتویات پرونده، جری تشریفات قانونی، دعوت طرفین، استماع اظهارات و دفاعیات وکلای محترم با عنایت به اینکه صدور حکم تخلیه در دعوای تخلیه عین مستاجره به علت نیاز شخصی منوط به احراز نیاز موجر به اشتغال در محل مورد اجاره به منظور تامین معیشت و رفع نیازهای مادی و اقتصادی خویش میباشد و این مستلزم آن است که وی توان انجام کار بالفعل و بالقوه در آن محل را داشته باشد و استمرار رابطه استیجاری وقفه در امور معیشتی موجر در زندگی مادی وی فراهم نماید، در پرونده یاد شده آنچه از مفاد گواهان مورد تعرفه خواهان متبادر به ذهن میباشد این است که استفاده از مورد اجاره به منظور کسب و پیشه فرزندان خواهان میباشد و افاده قطع و یقین در اثبات صحت ادعای خواهان ندارد بر این اساس دادگاه دعوی خواهان را قابل پذیرش دانسته؟(ندانسته) و حکم بر بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می نماید. رای صادره حضوری محسوب و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران میباشد. رئیس شعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی تهران -سجاد مظلومی رأی دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده : 9209980227400895 شماره دادنامه : 9509970223100067 تاریخ : 1395/01/31 رای دادگاه در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. ک. نسبت به دادنامه شماره 805-93 مورخه 1393/10/28 صادر از شعبه 14 دادگاه حقوقی تهران که به موجب آن دعوای نامبرده با وکالت خانم ص. ح. به طرفیت آقای ی. ن.د. با وکالت خانم زهره م.ع. به خواسته تخلیه عین مستاجره به علت نیاز شخصی به انضمام حق الوکاله وکیل و کلیه خسارات دادرسی با این استدلال که صدور حکم تخلیه به علت نیاز شخصی منوط به احراز نیاز موجر به اشتغال در محل مورد اجاره به منظور تامین معیشت و رفع نیازهای مادی و اقتصادی خویش می باشد و مستلزم این است که وی توان انجام کار بالفعل و بالقوه در آن داشته باشد و استمرار رابطه استیجاری وقفه در امور معیشتی موجود در زندگی مادی وی فراهم نماید در پرونده مطروحه آنچه از مفاد گواهان مورد تعرفه خواهان متبادر به ذهن می شود این است که استفاده از مورد اجاره به منظور کسب و پیشه فرزندان خواهان می باشد و افاده قطع یقین در اثبات صحت ادعای خواهان ندارد بر این اساس دعوای وی را قابل پذیرش ندانسته و حکم بر بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام گردیده است خواهان در مهلت قانونی نسبت به دادنامه صادره اعتراض و تجدیدنظر خواهی نموده و پرونده جهت رسیدگی به این شعبه ارجاع و به کلاسه فوق الذکر ثبت شده است هیات دادگاه با مداقه و محتویات پرونده ملاحظه می گردد که ایراد و اعتراض موثری که موجبات نقض دادنامه معترض عنه را فراهم نماید یا به اساس آن خدشه ای وارد نماید در این مرحله از رسیدگی از ناحیه تجدیدنظر خواه ارائه نگردیده و بر دادنامه مذکور از حیث رعایت اصول دادرسی و مقررات قانونی و احراز بطلان دعوای تجدیدنظر خواه (خواهان بدوی )اشکال اساسی مشاهده نمی گردد الا اینکه در صدور رای به ماده قانونی استناد نگردیده است و به نظر این دادگاه نیز فحوای شهادت شهود بر استفاده و نیاز فرزندان تجدیدنظر خواه دلالت دارد نه شخص وی علیهذا تجدیدنظر خواهی وی با هیچیک از بند های ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی انطباق نداشته و مستندا به ماده 358 قانون مذکور و مفهوم مخالف بند 2 ماده 15 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 و ماده 197 قانون آئین دادرسی مدنی با رد تجدیدنظر خواهی به عمل آمده دادنامه مذکور را تائید می نماید رای صادره قطعی می باشد . شعبه 31 دادگاه تجدیدنظراستان تهران-رئیس و مستشار حمزه شریعتی - محمد حسن شیخی پور فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است