طرف های دعوی الزام به تنظیم سند رسمی در فرض انتقال بخشی از مبیع به ثالث

خلاصهٔ رأی

ره چک در مواعد 21/7/88 و 5/8/88 و 20/10/88 پرداخت کنند که مبالغ مذکور را در طی چک‌ها پرداخته است و مبلغ (000/000/10) تومان نیز مضافاً پرداخته است ولی در تاریخ 20/8/88 در دفترخانه حاضر نشده است و خوانده نیز از انتقال ملک به وی خودداری نموده است و در تاریخ 22/2/89 نیز مبلغ (000/500/10) تومان بابت ثمن معامله از سوی خواهان به [خوانده] پرداخت شده است و لذا خواهان تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را نموده است.

متن کامل

طرف های دعوی الزام به تنظیم سند رسمی در فرض انتقال بخشی از مبیع به ثالث Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: طرف های دعوی الزام به تنظیم سند رسمی در فرض انتقال بخشی از مبیع به ثالث پیام: اگر فروشنده پس از بیع، بخشی از مورد معامله را رسماً به ثالث منتقل نماید، خریدار در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی یا باید علاوه بر فروشنده، منتقل الیه جزئی را نیز طرف دعوا قرار دهد یا این که خواسته خود را به میزان بخش منتقل شده کاهش دهد . مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9109970223500684 تاریخ دادنامه قطعی : 1391/06/26 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی (الف.) فرزند (ر.) به وکالت (ح. ق.) به طرفیت (خ. ت.) فرزند (ی.الف.) به وکالت (م. ت.) به خواسته الزام خوانده به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی سه دانگ از شش دانگ یک قطعه زمین پلاک ثبتی 1109 فرعی از 79 اصلی و هزینۀ دادرسی و کلیّۀ خسارات قانونی بدین شرح که خواهان در طی دادخواست تقدیمی اظهار داشته است که به تاریخ 19/7/88 به موجب مبایعه‌نامه سه دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی فوق‌الذکر را به مبلغ (000/000/384) تومان خریداری نموده است و مبلغ (000/000/270) تومان را در همان روز پرداخت و مابقی را در طی سه فقره چک در مواعد 21/7/88 و 5/8/88 و 20/10/88 پرداخت کنند که مبالغ مذکور را در طی چک‌ها پرداخته است و مبلغ (000/000/10) تومان نیز مضافاً پرداخته است ولی در تاریخ 20/8/88 در دفترخانه حاضر نشده است و خوانده نیز از انتقال ملک به وی خودداری نموده است و در تاریخ 22/2/89 نیز مبلغ (000/500/10) تومان بابت ثمن معامله از سوی خواهان به [خوانده] پرداخت شده است و لذا خواهان تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را نموده است. وکیل خوانده در طی لایحه مورخ 23/9/90 در دفاع از خوانده اعلام نموده است که خواهان (فروشنده ) به موجب مبایعه‌نامه در تاریخ 20/8/88 ملزم به حضور در دفترخانه اسناد رسمی 956 بوده است که حاضر نشده است و گواهی عدم حضور صادره از دفترخانه اسناد رسمی 956 حکایت از عدم حضور خواهان در موعد مقرر دارد و معامله به موجب بند 2/4 مبایعه‌نامه منفسخ شده است و ادعای خواهان مبنی بر پرداخت مبلغی از ثمن معامله تأثیری در موضوع ندارد. دادگاه با توجه به این که به موجب سند عادی بیع واقع شده است و خواهان (خریدار) به موجب بندهای 8-4 و 4-4 مبایعه‌نامه ملزم به حضور در دفترخانه اسناد رسمی 956 در تاریخ 20/8/88 بوده است و گواهی عدم حضور صادره از سوی دفترخانه حکایت از عدم حضور خواهان در دفترخانه دارد و به موجب بند 8-4 مبایعه‌نامه موجبات انفساخ آن را از طریق اخذ بی‌اعتباری آن از دادگاه دارد، لکن با توجه به اینکه خوانده دعوی پس از موعد مقرّر در تاریخ 29/2/89 مبلغ (000/500/10) تومان بابت معامله از خواهان اخذ نموده است و فی‌الواقع با این دریافت وجه از شرط انفساخی که به نفع او بوده است، صرف‌نظر نموده است و نسبت به اخذ اعلام بی-اعتباری و انفساخ قرارداد اقدامی نکرده است و با عنایت به اصل صحّت عقود و قراردادها و اصل استصحاب دادگاه خوانده را پس از تاریخ 20/8/88 نسبت به عقد و انجام تعهدات قراردادی خود ملزم و مسئول شناخته و مستنداً به مواد 10 ، 219، 220 ،221 ،228،339 از قانون مدنی و مواد 198 و 512 از قانون آیین دادرسی مدنی خوانده را به حضور در دفترخانه اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی یک دانگ و نود و چهار صدم سه دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی شماره 1109 فرعی از 79 اصلی و پرداخت هزینۀ دادرسی به مبلغ (000/361/1) ریال و حق‌الوکالۀ وکیل طبق تعرفه قانونی صادر و اعلام می‌نماید. و در خصوص یک دانگ و شش صدم دیگر از ]سه دانگ[ پلاک ثبتی مذکور، از آن‌جایی که بنا بر استعلام ثبتی شماره 43931 مورخ 3/10/90 به آقای (ن.ب.) انتقال یافته است، لذا دادگاه دعوی را به کیفیت مطروحه قابل استماع ندانسته و مستنداً به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار عدم استماع دعوی صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره حضوری محسوب و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ، قابل تجدید نظر در محاکم تجدید نظر استان تهران می‌باشد. رئیس شعبه 107 دادگاه عمومی حقوقی تهران - کرمی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص ‌تجدید نظرخواهی آقای ‌(خ. ت.) ‌به‌طرفیت‌ آقای (الف.) نسبت به دادنامه شماره 9000874 مورخ 12/10/1390 صادره از شعبه 107 دادگاه عمومی تهران که به موجب آن خوانده به حضور در دفترخانه اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی یک دانگ و نود و چهارصدم سه دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی شماره 1109 فرعی از 79 اصلی و پرداخت هزینۀ دادرسی به مبلغ (000/361/1) ریال و حق-الوکالۀ وکیل طبق تعرفه قانونی در حق خواهان صادر گردیده وارد و موجّه است بدین لحاظ که حسب مستند ابرازی خواهان و خواسته مطروحه حکایت از ابتیاع سه دانگ مشاع از شش دانگ ملک متنازعٌ فیه را دارد و خوانده متعاقب این عقد بیع، با عنایت به پاسخ استعلام ثبتی،مبادرت به انتقال یک دانگ و شش صدم دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از شش دانگ به شخص ثالث نموده که مشارٌالیه طرف دعوا قرار نگرفته و با توجه به اینکه خواهان خواسته خود را کاهش نداده است، بنابراین با وصف مراتب معنونه دعوا صحیح طرح نگردیده، لهذا تجدیدنظرخواهی را موجّه تشخیص و با استناد به مواد 2 و 358 از قانون آیین دادرسی در امور مدنی، ضمن نقض دادنامه تجدید نظر خواسته قرار رد دعوی خواهان صادر می‌گردد. این رأی قطعی است. رئیس شعبه 35 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه پورفلاح- صادقی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است