طرح دعوی خلع ید بعد از انقضاء مدت اجاره

خلاصهٔ رأی

پیام: درصورت انقضاء مدت اجاره وادامه تصرفات مستاجر برملک مورد اجاره، مالک باید تخلیه مورد اجاره رادرخواست نماید و صدورحکم خلع ید فاقدوجاهت قانونی است.

متن کامل

طرح دعوی خلع ید بعد از انقضاء مدت اجاره Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: طرح دعوی خلع ید بعد از انقضاء مدت اجاره پیام: درصورت انقضاء مدت اجاره وادامه تصرفات مستاجر برملک مورد اجاره، مالک باید تخلیه مورد اجاره رادرخواست نماید و صدورحکم خلع ید فاقدوجاهت قانونی است. مستندات: ماده 308ماده ۳۱۱ قانون مدنی - شماره دادنامه قطعی : 9409970223100524 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/06/30 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی شماره پرونده : 9309982160300387 شماره دادنامه : 9309972160300830 تاریخ : 1393/08/28 رای دادگاه در خصوص دعوی بانک .... بشماره ثبت ......با وکالت ر.الف. ش. به طرفیت 1- الف.ح. م. 2 - شرکت ز. با وکالت م. پ. بخواسته صدور حکم خلع ید از یکدستگاه اپارتمان به پلاک ثبتی ...... بخش ......تهران واقع در....... بمساحت 74/3 متر مربع و یکواحد پارکینگ قطعه .....تفکیکی واقع در جنوب غربی زیرزمین دوم و ششدانگ انباری قطعه ......تفکیکی واقع در شمال انباری واقع طبقه زیر زمین دوم و خسارت دادرسی دادگاه با تعیین وقت و دعوت از طرفین وکیل خواهان با ارائه اصل سند مالکیت محکومیت خواندگان را درخواست کرده و وکیل خوانده ردیف دوم ضمن حضور اظهار داشته که ملک در تصرف استیجاری خوانده ردیف دوم می باشد و از طرف خوانده ردیف دوم به اجاره داده شده است دادگاه با عنایت به مالکیت رسمی خواهان نسبت به رقبه موصوف و صرف نظر از انقضای مهلت اجاره به استناد مواد 198و 515قانون ائین دادرسی مدنی و مواد 30و 311و308 قانون مدنی و وحدت رویه 672 مورخ 1383/10/1 دیوانعالی کشور حکم به محکومیت خوانده به خلع ید از اپارتمان مورد تصرف و متعلقات ان و نیز پرداخت 1643758 ریال بابت هزینه ابطال تمبر دادرسی و پرداخت 1800000ریال حق الوکاله وکیل در حق خواهان صادر و اعلام می گردد رای صادره نسبت بخوانده ردیف اول غیابی و نسبت بخوانده ردیف دوم حضوری و ظرف مهلت بیست روز قابل اعتراض است. رئیس شعبه 38 دادگاه عمومی تهران - ابراهیمی حور رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی شرکت ز. بامدیریت آقای ح. ک. وبوکالت آقای م. پ. نسبت به دادنامه شماره 830 مورخ 1393/8/28شعبه38 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بموجب آن ودرخصوص دعوی بانک سرمایه به طرفیت تجدیدنظرخواه بخواسته خلع ید یکدستگاه آپارتمان تحت پلاک ثبتی شماره ...... بخش ......تهران دادگاه با احراز مالکیت رسمی مشارالیه نسبت به پلاک فوق حکم به محکومیت خوانده به خلع یدازآپارتمان موصوف وپرداخت هزینه های دادرسی صادرنموده است دادگاه با ملاحظه اوراق ومحتویات پرونده اعتراض رادرخور پذیرش میداند زیرا اقتضای خلع ید ازملک تصرفات غاصبانه متصرف میباشد ودرحالیکه تجدیدنظرخواه حسب تصویرقرارداداجاره شماره ......مورخ1390/12/1مندرج درصفحه18پرونده مستاجر پلاک ثبتی فوق الذکر بوده وآن راازمالک رسمی وقت آقای الف.ح. م. به مدت دوسال اجاره نموده است بنابراین تصرفات تجدیدنظرخواه با مجوزبوده وغاصبانه تلقی نمیگردد وتجدیدنظرخوانده با انتقال مالکیت قائم مقام قانونی موجود درمحل مورد اجاره میگردد فلذا بنابمراتب فوق وحتی درصورت انقضاء مدت اجاره وادامه تصرفات مستاجر برملک مورد اجاره مالک میبایست تخلیه مورد اجاره رادرخواست نمایدوصدورحکم خلع ید فاقدوجاهت قانونی میباشد علیهذا دادگاه ضمن پذیرش تجدیدنظرخواهی حکم صادره رامنطبق باموازین قانونی وشرعی تشخیص نداده وبا استناد به ماده 358ازقانون آئین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه بااستنادبه ماده 2 قانون مرقوم قراررد دعوی خلع ید راصادرمینماید رای صادره قطعی است. شعبه 31 دادگاه تجدیدنظراستان تهران-رئیس و مستشار حمزه شریعتی - محمد علی افشار فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است