طرح دعوی خلع ید با وجود انعقاد اجاره
خلاصهٔ رأی
پیام: در صورتی که قراردادی با عنوان "اجاره " میان طرفین منعقد شده اما ارکان عقد اجاره را نداشته باشد و ملک به طور رایگان در اختیار متصرف قرار گرفته باشد، طرح دعوای خلع ید صحیح است.
متن کامل
طرح دعوی خلع ید با وجود انعقاد اجاره Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: طرح دعوی خلع ید با وجود انعقاد اجاره پیام: در صورتی که قراردادی با عنوان "اجاره " میان طرفین منعقد شده اما ارکان عقد اجاره را نداشته باشد و ملک به طور رایگان در اختیار متصرف قرار گرفته باشد، طرح دعوای خلع ید صحیح است. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9309982885301086 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/03/23 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای ه. پ. به طرفیت آقای س. پ. به خواسته خلع ید از سه دانگ یک باب مغازه به پلاک ثبتی ... به انضمام خسارات دادرسی نظر به اینکه برابر اسناد پیوست در دادخواست که اصل آن نیز رؤیت نشده مالکیت خواهان در پلاک ثبتی مورد دعوی محقق است، نظر به اینکه طبق اقرار خوانده، تصرفات خوانده نیز محرز است، نظر به اینکه خوانده دلیل جواز تصرف خود را ارایه نکرده است که مدعی قرارداد اجاره میباشد و به فرض اینکه خواهان اجازه تصرف داده باشد با دعوی خلع ید عدم رضایت خود را اعلام کرده است نظر به اینکه تصرفات خوانده در ملک غیر، حداقل از تاریخ تقدیم دادخواست غیر قانونی و غاصبانه است لذا دادگاه دعوی خواهان را محمول بر صحت تشخیص داده مستنداً به مواد 360 و 31 و 307 و 308 و 311 قانون مدنی و مواد 198 و 515 و 519 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به خلع ید خوانده از پلاک ثبتی به انضمام مبلغ 528/000 ریال هزینه دادرسی در حق خواهان صادر و اعلام میدارد. رأی صادره حضوری ظرف بیست روز پس ازابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد. شعبه سوم دادگاه عمومی (حقوقی) دادگستری شهرستان اسلامشهر - احمد سلیمی رأی دادگاه بدوی نظر به اینکه در دادنامه شماره 9309972885301511 در سطر اول به جاری عبارت ششدانگ، سه دانگ قید شده است و در سطر دوم همان دادنامه به جای عبارت شد، نشد تایپ شده است لذا بدینوسیله دادنامه مذکور اصلاح و کلمه ششدانگ در سطرح اول به جای سه دانگ و (شد) به جای (نشد) تصحیح میشود این رأی برابر ماده 309 قانون آئین دادرسی مدنی به همراه رأی اصلی به طرفین قابل ابلاغ است. رئیس شعبه سوم حقوقی اسلامشهر - احمد سلیمی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای س. پ. به طرفیت آقای ه. پ. از دادنامه شماره 9301511 مورخ 1393/12/5 صادره از شعبه 3 دادگاه محترم حقوقی اسلامشهر که به موجب آن و همچنین رأی اصلاحی 9301605 حکم به خلع ید از ششدانگ از یک باب مغازه به پلاک ثبتی ... صادر و اعلام گردیده است، دادگاه ملاحظه مینماید که عمده اعتراض تجدیدنظرخواه این است که چون بین طرفین سابقه رابطه استیجاری وجود دارد میبایست تجدیدنظرخوانده به جای طرح دعوی خلع ید، تقاضای تخلیه مینمود، در حالی که از نظر این دادگاه با عنایت به سند عادی ارایه شده که مورد تأیید طرفین است هر چند عنوان اجارهنامه قید شده است، لیکن ارکان عقد اجاره را دارا نبوده و ملک به صورت رایگان در اختیار تجدیدنظرخواه بوده است فلذا با توجه به محتویات پرونده و ادله و مستندات ابرازی طرفین و تحقیقات انجام شده، تجدیدنظرخواهی مقرون به دلیلی نیست که موجبات فسخ دادنامه معترضعنه را فراهم آورد و رأی صادره از نظر استناد به مواد و منابع قانونی و رعایت اصول و قواعد دادرسی نیز فاقد اشکال بوده و بر اساس موازین قانونی و مستنبط از اصول و قواعد حقوقی اصدار یافته است، فلذا به استناد ماده 358 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی، دادنامه تجدیدنظرخواسته را عیناً تأیید و استوار مینماید. این رأی حضوری و قطعی است. مستشاران شعبه 16 دادگاه تجدیدنظر استان تهران سیدفرخ مرتضوی - مجتبی شفیعی فهرست دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است