طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی بدون درخواست مقدمات آن

خلاصهٔ رأی

پیام: صدور قرار عدم استماع دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک به جهت فراهم نبودن پایانکار و صورت مجلس تفکیکی و عدم درخواست مقدمات مذکور توسط خواهان، فاقد وجاهت است.

متن کامل

طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی بدون درخواست مقدمات آن Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی بدون درخواست مقدمات آن پیام: صدور قرار عدم استماع دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک به جهت فراهم نبودن پایانکار و صورت مجلس تفکیکی و عدم درخواست مقدمات مذکور توسط خواهان، فاقد وجاهت است. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9409970220301344 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/11/19 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی درخصوص دعوی خواهان آقای م. الف. با وکالت آقای م. ر. و آقای ح. لال به طرفیت خواندگان آقای م. ک.ع.ن. و آقای م. ب.ب. و آقای ن. م.ع.س. به خواسته تقاضای الزام خواندگان محترم به انتقال سند آپارتمان خریدار ی شده از از سوی موکل به نسبت قدرالسهم خواندگان ردیف اول و دوم ، ماحصل ادعای وکیل خواهان چنین است که موکل 6 دانگ یک دستگاه آپارتمان دارای پلاک ثبتی مادر 2225 فرعی از 35 اصلی به مساحت حدودا 150 متر مربع در بخش 11 شمیرانات را به موجب مبایعه نامه مورخ 8-9-1391 از خوانندگان محترم آقایان ن. علی محمدی سرشکی و م. ک.ع.ن. خریداری و طبق مفاد مبایعه نامه فوق الذکر مقرر بوده در مورخ 1-12-1393 در دفترخانه 747 تهران اقدام به انتقال سند رسمی آن به نام موکل شود .2. طبق قرارداد مشارکت ساخت مورخ 11-12-87 به شماره 350-86 فی مابین خواندگان آقایان ن. ع.م.س و م. ک.ع.ن. از یک سو و خوانده ردیف سوم خانم م. ب.ب. از دیگر سو مقرر بوده مطابق صفحه 4 قرارداد در زمان اخذ جواز یک دانگ به نام سازندگان گردد که انجام شده است . 3. با توجه به مراتب فوق و حقوق حقه موکل ، تقاضای الزام خواندگان محترم به انتقال سند آپارتمان خریدار ی شده از از سوی موکل به نسبت قدرالسهم خواندگان ردیف اول و دوم را دارد . لازم به ذکر است مطابق صفحه سوم قرارداد مشارکت و در بخش تقسیم واحد ها ، طبقه سوم کلا سهم سازنده توافق شده که اتفاقا واحد جنوبی طبقه سوم از سوی ملک خریداری گردیده است . به عقیده دادگاه ادعای خواهان در وضعیت کنونی ایجاب رد رادارد زیرا از مفاد دادخواست خواهان و پاسخ استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک قلهک استدراک این معنی جای تامل ندارد که پلاک متنازع فیه تا کنون منجر به قطعات تفکیکی نشده ومادام که برای ملک مورد نزاع پایان کار و صورتمجلس تفکیکی تنظیم نشده باشد، دعوی قابلیت استماع ندارد زیرا مستلزم آن است که مقدمات تنظیم سند رسمی که شامل پایان کار و صورتمجلس تفکیکی است فراهم شود ، تا امکان دادرسی در ماهیت فراهم شود و چون مطابق مقررات قانونی دعوی اقامه نشده لذا به کیفیت مطروحه قابلیت استماع نداشته و دادگاه به تجویز مقررات ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر و اعلام می دارد . قرار صادره ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدید نظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 105 دادگاه عمومی ( حقوقی) تهران -مجتبی فرهادی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در مودرد تجدیدنظرخواهی آقای م. الف. بطرفیت آقایان م. ک.ع.ن. و ن. ع.م.س. و خانم م. ب.ب. از دادنامه شماره 940531 - 1394/05/26 شعبه 105 دادگاه عمومی حقوقی تهران که براساس آن دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته الزام خواندگان به انتقال سند آپارتمان خریداری شده به نسبت قدرالسهم خواندگان به لحاظ اینکه پایانکار ملک اخذ نشده و صورت مجلس تفکیکی تنظیم نگردیده است منتهی به قرار عدم استماع گردیده است از آنجا که مطالبه تنظیم سند رسمی آپارتمان مورد ابتیاع در واقع مستلزم انجام مقدمات مذکور اخذ پایانکار و صورت مجلس تفکیکی از ناحیه متعهد و مالک می باشد و به صرف عدم درخواست این امور از ناحیه خواهان و عدم صدور پایانکار صورت مجلس تفکیکی نمی توان دعوا را استماع ننمود و دادگاه تکلیف به فصل خصومت و ورود در ماهیت و بررسی موضوع مطروح و صحت و اصالت قرارداد فی مابین و سپس تعهدات ناشی از آن را داشته است از این روی با استناد به مواد 348 و 353 از قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه را واجد ایراد قضایی دانسته با پذیرش اعتراض مطروح و نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته پرونده جهت رسیدگی ماهوی به شعبه بدوی عودت می گردد. این رأی قطعی است. شعبه 3 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار رسول امیری-احمد کرمی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است