طرح دعوای خلع ید به طرفیت دارنده سند عادی

خلاصهٔ رأی

پیام: تصرف شخصی که به اتکای بیع‬ نامه عادی بر ملک استیلاء دارد، غاصبانه تلقی نمی شود ولو اینکه سند رسمی مالکیت نداشته باشد؛ بنابراین دعوی خلع ید به طرفیت وی محکوم به رد است.

متن کامل

طرح دعوای خلع ید به طرفیت دارنده سند عادی Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: طرح دعوای خلع ید به طرفیت دارنده سند عادی پیام: تصرف شخصی که به اتکای بیع‬ نامه عادی بر ملک استیلاء دارد، غاصبانه تلقی نمی شود ولو اینکه سند رسمی مالکیت نداشته باشد؛ بنابراین دعوی خلع ید به طرفیت وی محکوم به رد است. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9309970221600873 تاریخ دادنامه قطعی : 1393/07/20 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص واخواهی خانم ف.س. با وکالت آقای م.ن. به طرفیت واخوانده آقای ر.ع. با وکالت آقای م.الف. نسبت به دادنامه غیابی شماره 542 مورخ 1391/09/19 دایر بر محکومیت واخواه به خلع ید از یک باب مغازه ازپلاک ثبتی شماره .../... بخش 11 تهران، به این شرح که وکیل واخواه اعلام داشته که درسال 90 وکیل واخوانده دعوایی به همین خواسته را به طرفیت فرزندان موکله مطرح کرده که رد شده است. اصل مطلب این است که واخوانده در سال 79 طی مبایعه‬ نامه عادی مغازه را به شخصی به نام ح. می‬ فروشد و ضمن عقد خارج لازم ملزم می‌شود که مفاد آن را اجرا نماید و آقای ح. براساس همین مبایعه‬ نامه مالکیت وسرقفلی ملک را به خانم ف.س. واگذارمی‬ نماید و واخوانده در سال 1388از طریق مواد 147 و 148 قانون ثبت سند گرفته است. وکیل واخوانده اظهارداشته که موکل مالک رسمی و قانونی پلاک متنازع‬ فیه می‌باشد و ادعای وکیل واخواه و ارائه سند عادی با توجه به ماده 48 قانون ثبت قابل استماع نمی‬ باشد و اگر واخواه عیناً و منفعتاً حقی برای خود متصور است باید از طریق قانونی اقدام نماید. لذا با عنایت به مراتب فوق و مجموع اوراق و محتویات پرونده و اظهارات و لوایح وکلای طرفین و نظر به اینکه بقاء و استمرار تصرف واخواه در ملک غیر مستلزم مالکیت عین و منفعت مشارالیها بر آن می‌باشد و نظر به اینکه نامبرده در مقام اعتراض به رأی غیابی فوق مدعی مالکیت عین رقبه منظور شده ولی دلیل و مدرکی که قانوناً مثبت مالکیت رسمی وی بر ملک مزبور باشد ارائه نکرده است و نظر به اینکه مطابق مواد 22 و 47 و 48 قانون ثبت اسناد محاکم صرفاً شخصی را مالک ملک می‌شناسند که در دفتر املاک مال غیرمنقول به نام آنان ثبت شده باشد و نظر به اینکه وکیل واخواه اعتراض مؤثری که مستلزم گسیختن دادنامه مارالذکر باشد مطرح نکرده لذا ضمن اعتراض مطروحه دادنامه فوق را عیناً تأیید و ابرام می‌نماید. رأی صادره حضوری بوده و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می‌باشد. رئیس شعبه 104 دادگاه عمومی حقوقی تهران شیروان رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظر‬خواهی خانم ف.س. با وکالت آقای م.ن. نسبت به دادنامه شماره 920997011100642 مورخ 1392/9/23 که در مقام واخواهی از دادنامه شماره 9109970011100542 مورخ 1391/9/19 صادره از شعبه یاد شده اصدار و ضمن رد واخواهی حکم به محکومیت تجدیدنظر‬خواه به خواسته خلع ید از یک باب مغازه از پلاک ثبتی شماره .../... بخش 11 تهران به ‬انضمام هزینه دادرسی و حق‬ الوکاله وکیل طبق تعرفه صادر و اعلام گردیده است مخالف قانون و مقررات موضوعه بوده به شرح لایحه تجدیدنظر‬خواهی مستوجب نقض می‌باشد زیرا که اولاً با ملاحظه مبایعه ‬نامه مورخ 1379/1/28 مغازه متنازع‬ فیه توسط آقای الف.ح. از آقای ع. خریداری می‌شود که مشارالیه آقای الف.ح. عیناً آن را به موجب مبایعه ‬نامه مورخ 1381/6/7 به تجدیدنظر‬خواه خانم ف.س. واگذار و در قسمت مورد این مبایعه ‬نامه قید گردید که تمامیت منافع -حق -حقوق شرعی و قانونی (ملکیت و سرقفلی) مورد معامله به شرح آن به تفضیل در مبایعه ‬نامه مورخ 1379/2/28 تنظیم گردیده به خریدار خانم ف.س. منتقل می‌شود..... و به حکایت پرونده استنادی شماره به حکایت برگ 57 پرونده در جلسه دادرسی مورخه 1392/10/16 بازپرسی آقای ر.ع. به امضای ذیل قرارداد اقرار و اذعان نموده است ثانیاً از شرایط ارکان طرح دعوی خلع ید همانا احراز تصرفات غاصبانه متصرف می‌باشد که در مانحن‬ فیه با عنایت به مبایعه‬ نامه عادی که حکایت از خرید ملک متنازع‬ فیه از تجدیدنظرخوانده می‌نماید تصرفات تجدیدنظر‬خواه غاصبانه تلقی نمی‌شود لذا با عنایت به مراتب فوق‬ الاشعار به استناد قسمت اول از ماده 358 از قانون آیین دادرسی دادگاه‬های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن نقض دادنامه مطروحه حکم به رد دعوی خواهان اولیه صادر و ابلاغ می‌نماید. این رأی صادر حضوری و قطعی است. ر ئیس و مستشار شعبه 16 دادگاه تجدیدنظر استان تهران موسوی - مداح فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است