صوری بودن بیع به دلیل عدم پرداخت ثمن

خلاصهٔ رأی

نیز لایحه جوابیه شش صفحه ای خود را در تاریخ 94/10/13 تقدیم داشته است.

متن کامل

صوری بودن بیع به دلیل عدم پرداخت ثمن Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: صوری بودن بیع به دلیل عدم پرداخت ثمن پیام: صرف عدم پرداخت ثمن دلیلی بر صوری بودن بیع و عدم تحقق آن نیست. مستندات: ماده 338ماده 339 قانون مدني- شماره دادنامه قطعی : 9209982810300469 تاریخ دادنامه قطعی : 1395/04/30 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی متن رأی پیرو گزارش مورخ 1393/8/20 و دادنامه شماره 93099709007900229 شعبه 19 دیوان عالی کشور و اعاده پرونده به دادگاه صادر کننده رأی منقوض ، بالاخره شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی قزوین پس از یک سلسله رسیدگی بموجب دادنامه شماره 9409972810300643 مورخ 1394/7/20 چنین رأی صادر کرده است « رأی دادگاه : در خصوص دعوی خانم ها 1- م. ر.ن. ( ن. ) 2- م. ر. هر دو با وکالت آقایان 1- ن. ش.ت. 2- ه. د. بطرفیت آقای ر. ر.ن. مبنی بر اعلان بطلان مبایعه نامه های عادی مورخ 1385/8/17 و 1387/7/25 و تقسیم نامه های عادی مورخ 1387/7/29 و 1388/3/19 در خصوص اراضی پلاک های ... و ... بخش ... قزوین و ... فرعی از ... اصلی بخش .. قزوین به دلیل صوری بودن و فقدان قصد انشاء مقوم به پنجاه و یک میلیون ریال بانضمام خسارات دادرسی و همچنین دادخواست خوانده اخیرالذکر با وکالت آقای الف. ح.م. بطرفیت آقایان و خانمها 1- س. 2- ح. هر دو ر.ن. 3- م. ر. 4 - م. ر.ن. مبنی بر تأیید صحت و اصالت مبایعه نامه های مورخ 1385/5/17 مشاور املاک الف و 1387/7/25 و تقسیم نامه های مورخ 1387/2/29 و 1388/3/19 و سپس الزام ایشان به تنظیم سند رسمی با احتساب خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل مقوم به 50100000 ریال جمعاً 100200000 ریال با این توضیح وکیل خواهانهای صدر الذکر که مورث موکل آنها اعتیاد شدید به مواد روانگردان داشته و در زمان استعمال مواد روانگردان در حالی که اراده انشائی وی مختل بوده بدون قصد بیع و انتقال سهم الارث خود را داشته باشد و بدون اینکه وجهی بابت ثمن معامله گرفته باشد مورد سوء استفاده خوانده ( ر. ر.ن. ) قرار گرفته و علی الظاهر مبادرت به امضای اسناد ناقله ای مینماید که بر اساس قرائن و امارات ، قصد بیع نداشته و لذا درخواست صدور حکم به شرح ستون خواسته را دارد از طرف وکیل خوانده مزبور طی دادخواست مطروحه درخواست تنفیذ اسناد مطروحه فوق و الزام خواندگان به تنظیم سند انتقال را نموده است و چنین توضیح داده است که پس از فوت مرحوم حاج م. ر.ن. ، مورث طرفین ، در خصوص اموال متوفی تقسیماتی بین خودشان انجام داده اند بدین نحو که پلاک های ثبتی ... و ... مشتمل بر یک باب مغازه و واحد مسکونی با تمامی متعلقات آن و نیز یک قطعه زمین به پلاک ثبتی یک فرعی از ... - اصلی بخش ... قزوین در سهم خواهان و م. ( مورث خواندگان ردیف سوم و چهارم ) قرار گرفته و متقابلاً پلاک های ثبتی ... فرعی از ...- اصلی بخش ... قزوین با توافق در سهم خواندگان ردیف 1 و 2 قرار گرفت. خانم ع. ل. هم مادر طرفین می باشد که به رحمت ایزدی پیوسته و طرفین دعوی ورثه می باشند. خواهان اظهار داشته که بموجب دو فقره مبایعه نامه های تنظیمی اقدام به خرید سهم الارث م. ر.ن. ( مورث خواندگان ردیف سوم و چهارم ) از پلاک های ... و ... اصلی بخش ... قزوین و .. فرعی از ... -اصلی بخش ... قزوین نموده است و در آخرین تقسیم نامه در مورخ 1388/3/19 هنگام تقسیم پلاک ... اصلی ، مورث خواندگان ردیف سوم و چهارم در دفتر کل اقرار به واگذاری سهم الارث خویش به خواهان نموده است و بلا فاصله پس از تنظیم تقسیم نامه و مبایعه نامه های مزبور فروشنده مبادرت به اعطای وکالت جهت تنظیم سند رسمی به نام خواهان می نماید لیکن با فوت وی و عدم امکان اقدام مزبور ، درخواست صدور حکم به شرح ستون خواسته را دارد. علیهذا دادگاه با عنایت به متن دادخواست تقدیمی وکیل خواهان ( آقای ر. ر.ن. ) مفاد مبایعه نامه های شماره ... مورخ 1385/8/17 و 1387/7/25 که مورث خواندگان ردیف 3 و 4 سهم الارث خویش را از منزل مسکونی و ششدانگ مغازه نانوائی هر دو از پلاک های ... و ... -اصلی بخش مشتمل به یک باب مغازه و منزل مسکونی و ششدانگ یک قطعه زمین از یک فرعی از ... اصلی مکرر از ... فرعی پلاک ... -اصلی بخش .. قزوین موسوم به قریه د. به خواهان منتقل شده است و موضوع مزبور مصون از تعرض و دفاع مانده است ضمن اینکه خواندگان ردیف اول و دوم نیز به صحت تقسیم نامه های یاد شده اقرار و اذعان نموده و ادعای خواهان را تأیید نموده اند. همچنین جاری بودن اصل صحت عقود و معاملات در ما نحن فیه و پاسخ استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک قزوین و اینکه نقایص مورد نظر دیوان محترم عالی کشور از جهت استعلام ثبتی و تحقیق از طرفین در خصوص چگونگی پرداخت ثمن نیز انجام شده است و از این حیث چنانچه وکیل خواهان مزبور نیز عنوان نموده ، صرف عدم پرداخت ثمن با فرض صحت ادعای خواندگان ، دلیلی بر صوری بودن بیع و عدم تحقق آن نبوده و لذا بنا به مراتب فوق با وارد دانستن دعوی اصلی مطروحه و بلا دلیل تلقی کردن دعوی طاری مطروحه توسط خواندگان ردیف سوم و چهارم دعوی اصلی مستنداً به مواد 223 و 219 از قانون مدنی و مواد 198 و 515 از قانون آئین دادرسی مدنی ضمن احراز صحت و اصالت تقسیم نامه ها و مبایعه نامه استنادی خواهان به شرح متن دادخواست و صدور حکم محکومیت خواندگان را به حضور در احد از دفاتر اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی انتقال سهم الارث هر یک از ... و ... مشتمل بر یک باب مغازه و واحد مسکونی و نیز یک قطعه زمین به پلاک ثبتی ... فرعی از ...- اصلی اعلام می نمایند. ضمن اینکه دعوی طاری مطروحه را ناوارد تشخیص داده و مستنداً به ماده 197 قانون آئین دادرسی مدنی حکم بر بی حقی دعوی طاری صادر و اعلام می نماید. رأی صادره نظر به اقرار قاطع خواندگان ردیف اول و دوم دعوی اصلی قطعی است لیکن نسبت به خواندگان ردیف سوم و چهارم دعوی مزبور حضوری بوده و ظرف بیست روز از تاریخ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان قزوین می باشد»; این دادنامه (00643) در تاریخ 94/7/29 به فرجام خواهانها ابلاغ شده مشارالیها در تاریخ 94/9/2 طی دادخواست و لایحه تقدیمی با وکالت آقای ن. ش.ت. فرجام خواهی کرده اند. آقای ر. ر.ن. با وکالت آقای الف. ح.م. نیز لایحه جوابیه شش صفحه ای خود را در تاریخ 94/10/13 تقدیم داشته است. پرونده به دیوان عالی کشور ارسال جهت رسیدگی به شعبه 19 دیوان ارجاع شده است کلیه محتویات پرونده به هنگام شور قرائت می شود. هیئت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید پس از قرائت گزارش آقای کریمی صحنه سرائی عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده مشاوره نموده چنین رأی میدهد: رأی متن رأی فرجام خواهان ایراد و اعتراض مؤثری که نقض رأی فرجامخواسته را ایجاب نماید ننموده اند از نظر تشریفات دادرسی نیز با عنایت بمستندات ارائه شده ایرادی وارد نیست با توجه باینکه نسبت بامضاء ذیل مبایعه های 85/8/17 و 87/7/25 و تقسیم نامه های 87/2/29 و 88/3/19 منتسب به مورث خواهان ها ایرادی نشده و دلیلی که مثبت ادعای صوری بودن معاملات ارائه نگردیده و با عنایت بمواد 338 و 339 قانون مدنی در تحقق بیع استنباط دادگاه از دلائل و مستندات ارائه شده خالی از اشکال است رأی فرجام خواسته بشماره 9409972810300644 شعبه سوم دادگاه عمومی شهرستان قزوین نتیجتاً تأیید میگردد ادعای عدم تأدیه ثمن مستلزم طرح دعوای جداگانه است. رئیس شعبه19دیوان عالی کشور-مصطفی فاتحی مستشار-عبدال ر. کریمی صحنه سرائی فهرست متن رأی متن رأی نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است