صلاحیت دادگاه در دعوی تفکیک
خلاصهٔ رأی
و با وجود مالکیت و تصرف ایشان نسبت به ملک مذکور متاسفانه هنوز سند مالکیت ثبتی به نام موکل تنظیم نشده است.
متن کامل
صلاحیت دادگاه در دعوی تفکیک Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: صلاحیت دادگاه در دعوی تفکیک پیام: دعوی الزام به تفکیک امر ترافعی بوده و مستلزم طرح دعوی به طرفیت مالک ثبتی و رسمی ملک میباشد مستندات: شماره دادنامه قطعی : تاریخ دادنامه قطعی : 1401/06/30 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی خلاصه جریان پرونده خلاصه جریان پرونده: دادرس محترم شعبه *( اقای و. پ. ) بموجب دادنامه شماره*۰۲٫۱۴۰۱ چنین اظهار نظر نموده است: "در خصوص دادخواست اقای ا. ا. به وکالت از ی. ی. به طرفیت ۱- سازمان *۲- سازمان ** ۳- سازمان *۴-مسکن فرهنگیان سازمان *۵- ک. ح. ز. ۶- س. ب. ه. ۷- ش. ا. ج. ا. به خواسته ۱-الزام به تفکیک یک قطعه زمین به مساحت ۲۵۱ متر مربع واقع در *سه درب مانده به اخر ) *مقوم به ۲۱٫۰۰۰٫۰۰۰ ریال۲- الزام خواندگان به تنظیم و انتقال سند رسمی یک قطعه زمین مسکونی به مساحت ۲۵۱ متر مربع واقع در *سه درب مانده به اخر ) به پلاک ثبتی۵۷۲٫۸۲۷ به نام سازمان *) مقوم به ۲۱٫۰۰۰٫۰۰۰ ریال ارزش منطقه ای ملک ۵۷۴٫۶۸۵ریال ، مطالبه خسارات دادرسی با این شرح ریاست محترم دادگاه های عمومی و انقلاب *باسلام و ادای احترام:احتراما اینجانب به وکالت از خواهان به استحضار عالی می رساند موکل به موجب مبایعه مورخ ۱۳۹۲٫۴٫۲۰ شش دانگ یک باب منزل مسکونی به مساحت ۲۵۱متر مربع از خوانده ردیف سوم اقای س. ب. ه. با ثمن معین خریداری می نماید. و اقای ب. ه. به موجب قرارداد مورخ ۱۳۹۲٫۱٫۲۲از خوانده ردیف دوم خریداری نمود و ایشان از خوانده ردیف اول ( ش. ا. پ. ) خریداری می نماید. و موکل مالک قطعی ملک موصوف می باشد. و از تاریخ انعقاد قرار داد ملک موصوف در تصرف و مالکیت موکل می باشد. ودر حال حاضر در ان سکونت دارد. حال باتوجه به اینکه زمین موصوف دارای سند ثبتی به شماره ۵۷۲-۸۲۷ به نام سازمان *می باشد. و این سازمان طی قرار داد مورخ ۷۰٫۱۰٫۱۷ ملک مزبور را به تعاونی اموزش پرورش واگذار می نماید. و ان تعاونی متعاقبا ان را به خوانده ردیف اول واگذار می نماید. حال بعد از گذشت چند سال خواندگان محترم از تفکیک و انتقال و تنظیم سند رسمی به نام موکل که مالک ملک موصوف می باشد. اقدامی ننموده اند و به همین دلیل موکل نمیتواند از مزایای سند ثبتی به نام خود استفاده نماید. و با وجود مالکیت و تصرف ایشان نسبت به ملک مذکور متاسفانه هنوز سند مالکیت ثبتی به نام موکل تنظیم نشده است.و ملک مذکور فاقد سند ثبتی منحصر به نام موکل است.و سند ثبتی *۸۲۷هنور به نام سازمان *میباشد. حال با مداقه به موارد معنونه و عدم همکاری خواندگان در انتقال سند رسمی به نام موکل و از انجایی که در دعوی الزام به انتقال سند رسمی باید تمام ایادی همگی در ردیف خواندگان قرار بگیرد و مالکیت مستقر موکل نسب به عرصه مذکور صدور حکم محکومیت مبنی بر الزام خواندگان به تفکیک عرضه مذکور و الزام به انتقال وتنطیم سند رسمی به نام موکل به انضمام کلیه خسارات دادرسی وفق ستون خواسته مورد استدعاست. در خصوص خواسته خواهان مبنی بر الزام به تفکیک به جهت اینکه مستند به ماده ۱۵۰ قانون ثبت اداره ثبت محل مکلف به رسیدگی به موضوع می باشد. لذا مستند به ماده ۲۸ قانون ایین دادرسی مدنی قرار عدم صلاحیت به شایستگی اداره ثبت محل صادر و اعلام می گردد. و پرونده در این بخش به دیوان عالی کشور ارسال می گردد. در خصوص سایر خواسته های خواهان با توجه به قرارداد فیمابین طرفین و بررسی اسناد و دلایل خواهان و رعایت ترتب ایادی قراردادی و اظهارات خواهان در جلسه دادرسی و عدم تعرض به صحت و اصالت اسناد ابرازی و نیز عدم تکذیب اظهارات و ادعای خواهان لذا بر اساس قاعده فقهی المومنون عند شروطهم و اصل صحت در قراردادهای مسلمان دارای اعتبار شرعی و قانونی بوده و خدشه ای به ان وارد نمی باشد. به استناد مواد ۱۰-۱۸۳-۳۳۸ -۲۱۹-۲۲۰-۲۲۱-۲۲۳از قانون مدنی و مواد ۱۹۸-۳۰۰ - ۳۰۳ -۵۱۹-۵۲۰-۵۲۱-۵۲۲ از قانون ایین دادرسی مدنی ، حکم به الزام خوانده ردیف اول ( سازمان *) به تنظیم و انتقال سند رسمی یک قطعه زمین مسکونی به مساحت ۲۵۱ متر مربع واقع در *سه درب مانده به اخر ) به پلاک ثبتی۵۷۲٫۸۲۷ و نیز خسارات دادرسی صادر و اعلام می گردد.در خصوص دعوای خواهان به خواسته تنظیم و انتقال سند رسمی به طرفیت سایر خواندگان به جهت عدم توجه دعوا به خواندگان مستند به بند ۴ ماده ۸۴ قانون ایین دادرسی مدنی قرار رد دعوا صادر و اعلام می گردد.رای صادره ظرف ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی و رسیدگی مجدد در دادگاه تجدیدنظر *می باشد. مقرر است.دفتر: در راستای ماده ۲۸ قانون ایین دادرسی مدنی بدل مفید از پرونده تهیه و پس از برگ شماری جهت تعیین صلاحیت در خصوص رسیدگی به دعوای تفکیک ملک نزد دیوان عالی کشور ارسال گردد. " پرونده به دیوان عالی کشور ارسال و حسب الارجاع به این شعبه واصل گردیده است. هیات قضایی شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش جناب اقای و. ب. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده ، مشاوره نموده و چنین رای صادر می نماید.: رأی متن رأی رای شعبه با توجه به مراتب فوق ، نظر به اینکه خواسته مبنی بر الزام به تفکیک در مانحن فیه امر ترافعی بوده و از ناحیه مالک موضوع ماده ۱۵۰ قانون ثبت ( مالک رسمی ) طرح نشده لذا استدلال دادگاه در صدور قرار عدم صلاحیت صحیح و منطبق با موازین قانونی نمی باشد. ، توجها به ماده ۲۸ قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی ، ضمن نقض قرار مذکور ، ادامه رسیدگی به همان دادگاه محول می گردد. شعبه * رییس: س. س. ف. عضو معاون: و. ب. فهرست خلاصه جریان پرونده متن رأی نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است