صدور دستور موقت در مورد عین مرهونه

خلاصهٔ رأی

نده ردیف اول مشارالیه را ملزم به انجام تعهدات قراردادی با حفظ حقوق مرتهن نماید ثانیاً در رهن بودن سند مانع صدور دستور موقت مبنی بر بازداشت ملک و منع نقل وانتقال تا تعیین تکلیف و صدور حکم در ماهیت موضوع نمی باشد بنابراین دادگاه با پذیرش تجدیدنظرخواهی مستنداً به ماده 353 از قانون آیین دادرسی در امور مدنی ضمن نقض دادنامه های معترض عنه پرونده جهت رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی اعاده می گردد این رأی قطعی است.

متن کامل

صدور دستور موقت در مورد عین مرهونه Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: صدور دستور موقت در مورد عین مرهونه پیام: در رهن بودن سند مانع صدور دستور موقت مبنی بر بازداشت ملک و منع نقل وانتقال تا تعیین تکلیف و صدور حکم در ماهیت موضوع دعوا نیست. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9309970220100644 تاریخ دادنامه قطعی : 1393/05/21 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای ح.ر. فرزند م. با وکالت آقایان ح.ن. و ن.ک. به طرفیت 1- آقای م.ح. فرزند ع. 2- بانک پ. با وکالت آقای ی.م. به خواسته 1- الزام خوانده ردیف یک به ایفای تعهدات و صدور حکم بر فک رهن از سند رهنی شماره 5363 مورخ 5/6/86 دفترخانه . . . اسناد رسمی تهران 2- الزام خوانده ردیف یک به تنظیم سند رسمی در دفترخانه موضوع شش دانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه اول به مساحت 77 مترمربع و یک واحد پارکینگ مفروز قطعه سوم به پلاک ثبتی 20938/125 بخش 11 تهران (حوزه کن) به شرح مفاد مبایعه نامه با کلیه خسارات و هزینه های قانونی به شرح متن دادخواست با عنایت به مفاد دادخواست تقدیمی و استماع اظهارات متداعیین حاضر و مستندات دعوی نظر به اینکه شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان تهران به موجب دادنامه شماره 9309970220100644 - 21/5/1393 با این استدلال که «تجدیدنظرخواهی آقای ح.ر. با وکالت آقایان ن. و ن.ک. از دادنامه های شماره 9300087 مورخ 93/2/17 و 93000988- 92/9/19 صادره از شعبه 221 دادگاه عمومی تهران، که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته الزام تجدیدنظرخواه به خواسته الزام تجدیدنظر خوانده (م.ح.) به.... صادر گردیده وارد و موجه است بدین لحاظ که اولاً با عنایت به مفاد دادخواست تقدیمی علیه بانک پ. طرح دعوا گردیده و در شرح خواسته و لوایح ابرازی نیز موضوع فک رهن مطرح گردیده) هرچند طرف دعوا قرار نگرفتن نیز مانع رسیدگی نبوده و دادگاه می توانست با توجه به توافقات طرفین و تعهدات تجدیدنظر خوانده ردیف اول مشارالیه را ملزم به انجام تعهدات قراردادی با حفظ حقوق مرتهن نماید. ثانیاً- در رهن بودن سند مانع صدور دستور موقت مبنی بر بازداشت ملک و منع نقل وانتقال تا تعیین تکلیف و صدور حکم در ماهیت موضوع نمی باشد...»; قرار صادره را نقض و پرونده امر را جهت رسیدگی ماهوی به این دادگاه اعاده نموده است و با توجه به اینکه طرفین از حیث تعهدات قرارداد فی مابین ملزم به رعایت مفاد آن هستند و ادعای خوانده ردیف اول مبنی بر اینکه آپارتمان مذکور را به قصد فروش نفروخته، فقط و فقط به خاطر مشکلات مالی که داشته و چندین بار پول دستی از آقای ح.ر. گرفته بیع نامه فی مابین را تنظیم نموده اند، برخلاف مندرجات بیع نامه و کیفیت مراضات و توافق و مدلول التزامی الفاظ مذکور در سند و تعهدات ناشی از آن بوده و مخل صحت آن نمی باشد و مستند به دلیل و مدرک معتبری بر اثبات ادعا و فقدان قصد انشای تملیک و فساد و بی اعتباری آن به یکی از جهات قانونی نمی باشد. با احراز رابطه حقوقی طرفین وقوع بیع دعوی خواهان را به نظر ثابت تشخیص داده لهذا بنا به مراتب فوق و آثار و التزامات ناشی از قرارداد فی مابین به استناد مواد 10، 184، 196، 219، 220، 223، 238، 362، 1257 و 1301 قانون مدنی و مواد 22، 46 و 48 قانون ثبت و مواد 198، 303 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی دادگاه های عمومی و انقلاب حکم بر الزام خوانده ردیف یک به ایفای تعهدات و فک رهن از سند رهنی شماره 5363 مورخ 5/6/86 دفترخانه . . . اسناد رسمی تهران و تنظیم سند رسمی پلاک ثبتی مذکور با مشاعات و متعلقات مربوطه بنام خواهان پس از پرداخت تتمه ثمن معامله با رعایت شرایط قراردادی بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 000/700/3 ریال بابت خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل برابر تعرفه از حیث قاعده لاضرر و تسبیب در حق خواهان صادر و اعلام می نماید. و دعوی خواهان به طرفیت خوانده ردیف دوم به جهت اینکه صرفاً از حیث رابطه حقوقی طرف دعوی واقع گردیده است متوجه ایشان نبوده لذا دادگاه به استناد بند 4 ماده 84 و ماده 89 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان را در این خصوص صادر و اعلام می نماید. و در خصوص درخواست دیگر خواهان مبنی بر تقاضای صدور دستور موقت به لحاظ ضرورت انجام تشریفات قانونی مربوطه پرونده امر همچنان مفتوح می باشد رأی صادره ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد. رییس شعبه 221 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ احمد وند رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ح.ر. با وکالت آقایان ن. و ن.ک. از دادنامه های شماره 9300087 مورخ 17/2/93 و 92000988-19/9/92 صادره از شعبه 221 دادگاه عمومی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته الزام تجدیدنظر خوانده (م.ح.) به ایفای تعهدات و صدور حکم به فک رهن از سند رهنی شماره 5363 مورخ 5/6/86 دفترخانه . . . اسناد رسمی تهران و تنظیم سند رسمی در دفترخانه موضوع شش دانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه اول به مساحت 77 مترمربع و یک واحد پارکینگ مفروز قطعه سوم به پلاک ثبتی 20938/125 بخش 11 تهران و قرار رد درخواست دستور موقت مبنی بر بازداشت و منع نقل وانتقال پلاک مذکور صادر گردیده وارد و موجه است بدین لحاظ که اولاً با عنایت به مفاد دادخواست تقدیمی علیه ب. طرح دعوا گردیده و در شرح خواسته و لوایح ابرازی نیز موضوع فک رهن مطرح گردیده، هرچند طرف دعوا قرار نگرفتن نیز مانع رسیدگی نبوده و دادگاه می توانست با توجه به توافقات طرفین و تعهدات تجدیدنظر خوانده ردیف اول مشارالیه را ملزم به انجام تعهدات قراردادی با حفظ حقوق مرتهن نماید ثانیاً در رهن بودن سند مانع صدور دستور موقت مبنی بر بازداشت ملک و منع نقل وانتقال تا تعیین تکلیف و صدور حکم در ماهیت موضوع نمی باشد بنابراین دادگاه با پذیرش تجدیدنظرخواهی مستنداً به ماده 353 از قانون آیین دادرسی در امور مدنی ضمن نقض دادنامه های معترض عنه پرونده جهت رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی اعاده می گردد این رأی قطعی است. مستشاران شعبه 1 دادگاه تجدیدنظر استان تهران صادقی ـ حسینی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است