شرط مطالبه وجه التزام عدم تخلیه عین مستاجره بعد از دستور تخلیه

خلاصهٔ رأی

پیام: درصورتی که موجر علیرغم اخذ دستور تخلیه از شورای حل اختلاف، از پرداخت مبلغ قرض الحسنه به طور همزمان خودداری کند، خواسته وی مبنی بر مطالبه وجه التزام قراردادی عدم تخلیه محکوم به رد است.

متن کامل

شرط مطالبه وجه التزام عدم تخلیه عین مستاجره بعد از دستور تخلیه Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: شرط مطالبه وجه التزام عدم تخلیه عین مستاجره بعد از دستور تخلیه پیام: درصورتی که موجر علیرغم اخذ دستور تخلیه از شورای حل اختلاف، از پرداخت مبلغ قرض الحسنه به طور همزمان خودداری کند، خواسته وی مبنی بر مطالبه وجه التزام قراردادی عدم تخلیه محکوم به رد است. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9409970221700902 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/08/04 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی شماره پرونده : 9409982164200102 شماره دادنامه : 9409972164200188 تاریخ : 1394/03/12 رای دادگاه در خصوص دادخواست آقای ع. ح.ن. فرزند ع.ن. بطرفیت آقای م. د. فرزند ق. بخواسته مطالبه اجرت المثل اموال وجه التزام قراردادی بعلت عدم تخلیه ملک مورد اجاره و مطالبه خسارت دادرسی و خسارت تاخیر تادیه بدین شرح که حسب دادخواست تقدیمی و صورتمجلس مورخ 1394/3/2 و مدارک و مستندات پرونده خواهان یک واحد آپارتمان خود را در تاریخ 1390/12/14 به خوانده اجاره میدهد مبلغ نود میلیون تومان بعنوان قرض الحسنه در قرارداد اجاره تعیین و به خواهان پرداخت میگردد و حسب توافق طرفین در ظهر قرارداداجاره یکدستگاه یخچال فریزر که متعلق به خواهان و به خوانده فروخته میشود لذا مبلغ یک میلیون تومان از قرض الحسنه کسر و هشتاد و نه میلیون تومان توافق میگردد. خواهان مدعی است علیرغم انقضاء مدت اجاره در تاریخ 1391/12/21 خوانده از تخلیه ملک خودداری نموده و حتی دستور تخلیه از شورای حل اختلاف شعبه 222 منطقه .... تهران در تاریخ 1393/3/21 صادر میگردد خوانده در پاسخ دفاعی اظهار داشتند خواهان تاکنون از پرداخت مبلغ هشتاد و نه میلیون تومان مبلغ قرض الحسنه در عوض تخلیه ملک امتناع نمودند دادگاه سه روز به خواهان مهلت قبض پرداخت مبلغ قرض الحسنه را به دادگاه ارائه نمایند نامبرده قبض را با پرداخت مورخ 1394/3/3 به دادگاه ارائه و لیکن از منضم نمودن آن به پرونده خودداری نمودند نظر به مراتب فوق با عنایت به اینکه برای دادگاه محرز گردید خواهان علیرغم اخذ دستور تخلیه از شورا از پرداخت مبلغ قرض الحسنه بطور همزمان خودداری نمود لذا این ترک فعل خواهان را تمدید فعلی قرارداد اجاره سابق تلقی نموده خواسته خواهان را در خصوص مطالبه اجرت المثل ملک و سایر مطالبات قراردادی وارد ندانسته مستندا به ماده 197 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به رد دعوی خواهان صادر می نماید رای دادگاه حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد. دادرس شعبه 217 دادگاه عمومی (حقوقی) تهران -رضاحاجی آقایی خیابانی رأی دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده : 9409982164200102 شماره دادنامه : 9409970221700902 تاریخ : 1394/08/04 رای دادگاه تجدیدنظرخواهی آقای ع. ح.ن. بطرفیت آقای م. د. نسبت به دادنامه شماره 940188-1394/3/12 شعبه 217 دادگاه عمومی تهران که طی آن درباره دعوی مطالبه اجرت المثل ووجه التزام قراردادی عدم تخلیه یک دستگاه آپارتمان موضوع قرارداد عادی شماره ......مورخه 1390/12/14 بدلیل عدم پرداخت ودیعه تجدیدنظرخوانده یا آماده کردن وارائه آن جهت پرداخت از زمان انقضای قرارداد اجاره 1391/12/23 تا تاریخ 1394/3/3 ازسوی تجدیدنظرخواه حکم به رد دعوی صادر شده است به گونه ای نیست که نقض دادنامه مورد اعتراض را بدنبال داشته باشد وبر رسیدگی دادگاه از لحاظ رعایت اصول دادرسی نیز خللی وارد نمیباشد علیهذا بارد اعتراض وباستناد ماده 358 ازقانون آیین دادرسی مدنی بارعایت ماده 4 قانون روابط موجر ومستاجر مصوب سال 1376 دادنامه تجدیدنظرخواسته تایید میگردد این رای قطعی است. شعبه 17 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار هوشنگ امامی- مجیدیادگاری فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است