شرط مطالبه وجه التزام تاخیر در تنظیم سند رسمی
خلاصهٔ رأی
لذا از ناحیه وی نیز تخلف قراردادی وجود دارد و نمیتواند از وجه التزام استفاده نماید چرا که وجه التزام در فرضی است که طرف مقابل به تعهدات خود عمل کرده باشد بنابراین در اجرای مواد 197 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی با نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته حکم بر بیحقی خواهان نخستین (تجدیدنظر خوانده) در مطالبه وجه التزام صادر و اعلام میدارد در مورد سایر موارد با توجه به تبصره قرارداد فیمابین طرفین که قید شده است.
متن کامل
شرط مطالبه وجه التزام تاخیر در تنظیم سند رسمی Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: شرط مطالبه وجه التزام تاخیر در تنظیم سند رسمی پیام: مطالبه وجه التزام تاخیر در تنظم سند رسمی توسط طرفی که از ناحیه وی نیز تخلف قراردادی صورت گرفته، امکان پذیر نیست. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9409970269500017 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/01/08 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست خواهان با وکالت ض. الف. ک. به طرفیت خوانده به خواسته 1- تسلیم مبیع آپارتمان قطعه ششم تفکیکی به شماره پلاک ... به انضمام پارکینگ و انباری متعلقه 2- الزام به تنظیم سند رسمی ملک مذکور و مطالبه وجه التزام قراردادی تأخیر در سند 3- تحویل مبیع از تاریخ 1392/11/2 تا اجرای کامل تعهدات مذکور به مبلغ 80/000/000 ریال، دادگاه با توجه به استعلام به عمل آمده از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 69735- 1392/11/13 که دلالت بر مالکیت خوانده بر رقبه متنازعفیه دارد و مبایعهنامه فیمابین متداعیین و سایر مستندات ابرازی خواهان که مصون از ایراد باقی مانده و از آنجایی که خوانده در جلسه حضور نیافته و دفاع مؤثری در قبال دعوی مطروحه معمول نداشته و دلیلی بر ایفاء تعهدات خود برای دادگاه اقامه و ارایه ننموده با توجه به اصل صحت و لزوم قراردادها و مستنداً به مواد 10 و 190 و 222 و 223 قانون مدنی و مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر محکومیت خوانده به 1- تسلیم مبیع که عبارت است از آپارتمان قطعه ششم تفکیکی به شماره پلاک ... فرعی از ... اصلی به انضمام یک واحد پارکینگ قطعه 3 و انباری قطعه 6 بخش 11 تهران 2- الزام به تنظیم سند رسمی ملک مذکور و پارکینگ و انباری ذکر شده و پرداخت وجه التزام قراردادی تأخیر در سند به مبلغ 80/000/000 ریال در حق خواهان را صادر و اعلام مینماید. رأی صادره غیابی و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در همین دادگاه و پس از آن ظرف بیست روز قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر استان تهران میباشد. رئیس شعبه 19 دادگاه عمومی حقوقی تهران - حجت اله یازرلو رأی دادگاه بدوی رأی تصحیحی در خصوص مفاد دادنامه 930156- 1393/02/28 این شعبه نظر به اینکه در متن دادنامه تصمیمگیری در خصوص قسمتی از خواسته خواهان از قلم افتاده است لذا به شرح ذیل اضافه و رأی مذکور اصلاح میگردد. خوانده بابت وجه التزام قراردادی تأخیر از تاریخ تقدیم دادخواست 1392/11/20 تا زمان اجرای حکم، محکوم به پرداخت روزانه مبلغ چهار میلیون ریال بابت هر یک از تعهدات بلاایفاء (تنظیم سند و تحویل مبیع) و همچنین پرداخت هزینههای دادرسی و حقالوکاله وکیل طبق تعرفه صادر و اعلام مینماید. رأی صادره به انضمام دادنامه سابقالذکر معتبر بوده و ارایه رونوشت بدون رأی تصحیحی ممنوع میباشد. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر استان تهران میباشد. رئیس شعبه 19 دادگاه عمومی حقوقی تهران - حجت اله یازرلو رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست خواهان درخواست واخواهی الف. الف. الف. نسبت به دادنامه غیابی 156- 1393/02/21 این شعبه و دعوی تقابل وی به طرفیت م.ق. به خواسته ابطال توافقنامه 1392/07/17 و مطالبه خسارات دادرسی و حقالوکاله وکیل نظر به اینکه اصل بر صحت و لزوم عقد بوده و خواهان دعوی تقابل دلیلی بر فقدان ارکان و شرایط اساسی معامله اقامه و ارایه ننموده و اصل بر آزادی اراده طرفین در انشاء و عقود بوده و عدم دقت در اقدامات حقوقی موجب ایجاد آثار متفاوت در فعل و انشاء نگردیده بنابراین دادگاه خواسته خواهان تقابل را وارد ندانسته و به استناد مواد 219 و 220 و 221 و 222 و 223 قانون مدنی حکم بر بطلان دعوی تقابل صادر و اعلام مینماید و نسبت به واخواهی معموله از آنجایی که خوانده ایراد و دفاعی در قبال دعوی مطروحه معمول نداشته و رأی صادره از توالی عقد واقع شده فیمابین میباشد لذا دادگاه با ردّ اعتراض معترض رأی معترض را عیناً تأیید و استوار مینماید. رأی صادره حضوری و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر استان تهران میباشد. رئیس شعبه 19 دادگاه عمومی حقوقی تهران - حجت اله یازرلو رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای الف. الف. با وکالت آقای ر.پ. به طرفیت آقای م.ق. نسبت به دادنامه 618 - 1393/07/6 صادره از شعبه 19 دادگاه عمومی تهران که بر اساس آن در مقام رسیدگی واخواهی بر دادنامه 930156- 1393/02/28 صادره از همان دادگاه و رسیدگی بر دعوی تقابل مبنی بر ابطال توافقنامه 1392/07/17 به شرح آن، که نهایتاً با صدور حکم بر بطلان دعوی تقابل منجر به صدور حکم بر محکومیت تجدیدنظرخواه به تسلیم مبیع آپارتمان و تنظیم سند رسمی و وجه التزام قراردادی به مبلغ 80/000/000 ریال گردیده است دادگاه با ملاحظه محتویات پرونده، اسناد و مدارک و اظهارات مضبوط در آن و اینکه در قرارداد فیمابین طرفین شرط منفسخ شدن قرارداد به شرح تبصره آن مورد پیشبینی قرار گرفته از طرفی دلیلی که آقای م.ق. به دفترخانه رسمی مراجعه نماید و گواهی عدم حضور آقای الف. در دفترخانه را اخذ نماید به دادگاه تقدیم نشده و لذا از ناحیه وی نیز تخلف قراردادی وجود دارد و نمیتواند از وجه التزام استفاده نماید چرا که وجه التزام در فرضی است که طرف مقابل به تعهدات خود عمل کرده باشد بنابراین در اجرای مواد 197 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی با نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته حکم بر بیحقی خواهان نخستین (تجدیدنظر خوانده) در مطالبه وجه التزام صادر و اعلام میدارد در مورد سایر موارد با توجه به تبصره قرارداد فیمابین طرفین که قید شده است. چنانچه حداکثر تا تاریخ 1392/11/1 تمامی مبلغ ثمن معامله به میزان چهار صد میلیون تومان به حساب جاری بانک پ. کار سازی و واریز گردد یا چک شماره ... 1392/07/17 به عهده بانک پ. منتهی به وصول تمام مبلغ آن شده باشد این قرارداد به خودی خود منفسخ و خریدار هیچگونه حقی در آپارتمان ندارد. که دلیلی بر تحقق شرط مذکور تا زمان صدور رأی حاضر (1394/03/9) ارایه نشده است. علیهذا تجدیدنظرخواهی به استناد ماده 358 همان قانون دادنامه تجدیدنظر خواسته تأیید میگردد روشن است که با صدور حکم حاضر چک مورد شرط (به شماره 46564677/50893- 13292/07/17 مذکور) قابلیت مطالبه نخواهد داشت رأی صادره قطعی است. رییس و مستشار شعبه 52 دادگاه تجدیدنظر استان تهران محمدباقر قربان وند - سیدوجیح الله فهیمی گیلانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است