شرط مطالبه اجرت المثل ایام تصرف از مستاجر

خلاصهٔ رأی

پیام: شرط مطالبه اجرت المثل ایام تصرف پس از انقضا موعد اجاره،استرداد ودیعه از جانب موجر می باشد؛ بنابراین مطالبه اجرت المثل ایام تصرف قبل از استرداد ودیعه به مستاجر، خلاف عرف قراردادی بوده و فاقد وجاهت قانونی است.

متن کامل

شرط مطالبه اجرت المثل ایام تصرف از مستاجر Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: شرط مطالبه اجرت المثل ایام تصرف از مستاجر پیام: شرط مطالبه اجرت المثل ایام تصرف پس از انقضا موعد اجاره،استرداد ودیعه از جانب موجر می باشد؛ بنابراین مطالبه اجرت المثل ایام تصرف قبل از استرداد ودیعه به مستاجر، خلاف عرف قراردادی بوده و فاقد وجاهت قانونی است. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9409982160600344 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/11/26 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی رای دادگاه در خصوص دادخواست خواهان آقای ع. ق. به وکالت از آقای ر. الف به طرفیت خوانده خانم س. ی. با وکالت آقای ق. ر. به خواسته مطالبه اجرت المثل اموال به مبلغ 1250/000/000 ریال به انضمام خسارات دادرسی و تاخیر تادیه با این توضیح که خواهان اعلام داشته که آقای ر. الف مالک رسمی یک واحد آپارتمان پلاک ثبتی ... تهران به انضمام پارکینگ و انباری می باشد که قبل از انتقال رسمی به موکل توسط مالک سابق به اجاره خوانده داده شده است و از تاریخ 1391/9/16 با انقضاء مدت اجاره پس از ورود در مزایده پلاک فوق خوانده بدون اذن و مجوز قانونی از تاریخ 1391/9/16 اقدام به تصرف آن نموده است و علی رغم تذکرات مکرر بر تصرفات خود ادامه داده است حال تقاضای صدور حکم وفق خواسته را دارد 0 دادگاه با عنایت به جمیع اوراق و محتویات پرونده ، ملاحظه دادنامه شماره 9309972160200851شعبه 37 حقوقی تهران که دعوی ابطال اجرائیه ثبتی خوانده مبنی بر عدم تخلیه ملک مورد اجاره تا زمان پرداخت کامل ودیعه مورد پذیرش واقع شده است و اجرائیه ثبتی تخلیه باطل گردیده است و توجها" به مستندات تقدیمی خوانده و نیز اظهارات خواهان که به محض پرداخت کامل مبلغ ودیعه ملک تخلیه و در اختیار مالک قرار گرفته است 0 بناء علی هذا مطالبه اجرت المثل ایام تصرف قبل از پرداخت مبلغ ودیعه موضوع اجاره وفق توافق فی مابین و عرف قراردادی که به منزله تصریح در قرارداد است فاقد وجاهت قانونی بوده و مستندا" به مواد 10 - 190 219 - 223 - 225 - 1257 و 1258 قانون مدنی حکم به بی حقی خواهان صادر و اعلام می نماید رای صادره حضوری و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می باشد . رئیس شعبه 41 دادگاه عمومی حقوقی تهران-رضا انصاری رأی دادگاه تجدیدنظر استان رای دادگاه آقای ر. الف.الف. با وکالت آقای ع. ق. بطرفیت خانم س. ی. نسبت به دادنامه شماره 0869 مورخ 94/08/20 صادره از شعبه 41 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان تهران مشعر بر صدور حکم بر بی حقی در خصوص دعوی اقامه شده تحت خواسته مطالبه اجرت المثل از مستاجر دادخواست تجدیدنظرخواهی بخواسته صدور حکم به نقض دادنامه فوق الاشعار و نهایتاً صدور رای به محکومیت تجدیدنظرخوانده تقدیم نموده اند .توجهاً به مفاد دادخواست و منضمات تقدیم شده و مفاد لایحه تقدیمی تجدیدنظرخواه و مفاد لایحه تقدیمی تجدیدنظرخوانده پس از رویت لایحه تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواه و سایر محتویات پرونده مطروحه ایرادی مدلل و موجه که موثر در مقام بوده و موجبات نقض دادنامه معترض عنه را فراهم آورد ارائه و اعلام نگردیده است و توجهاً به اینکه دادنامه یاد شده با رعایت مقررات شکلی و ماهوی صادر گردیده و عاری از منقصت قانونی است تجدیدنظرخواهی را وارد ندانسته و با رد تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواه نسبت به دادنامه تجدیدنظرخواسته به استناد ماده 358 از قانون آئین دادرسی مدنی دادنامه مارالذکر را تایید و اعلام میدارد رای صادره قطعی است. شعبه 4 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار هدایت اله جوادی - بهزادسعادت زاده فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است