شرط طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی

خلاصهٔ رأی

زرافشان نسبت به قسمتی ازدادنامه بشماره 9201097مورخ 22/10/92صادره از شعبه 179دادگاه عمومی تهران که بموجب ان تجدیدنظرخواه به تنظیم سندرسمی اپارتمان درحق تجدیدنظرخواندگان محکوم شده است ودعوی ورودثالث تجدیدنظرخواه ثانی محکوم به بطلان

متن کامل

شرط طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: شرط طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی پیام: قبل از تفکیک یا افراز آپارتمان مورد معامله طرفین دعوی، الزام به تنظیم سند رسمی با پلاک ثبتی محل احداث، موقعیت قانونی ندارد. - نعیمی مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9309970224600336 تاریخ دادنامه قطعی : 1393/03/31 گروه رأی : کیفری آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی شماره پرونده : 9209980213200634 شماره دادنامه : 9209970213201097 تاریخ : 1392/10/22 رای دادگاه در خصوص دعوی آقای س. پ. و خانم ش. جعفری زرافشان بطرفیت آقایان 1- داود2- الف. هردو ف.ک. و 3- ص. ف.ی. بخواسته صدور حکم بر الزام خواندگان به تنظیم و انتقال سند رسمی ملک با پلاک ثبتی 35916/3واقع در بخش 12 تهران و تحویل مبیع و پرداخت وجه التزام خسارت تاخیر انجام تعهد از تاریخ 30/8/91لغایت صدور حکم به ازاء هر روز 000/500ریال تا کنون مقوم به 000/000/135 ریال با احتساب هزینه دادرسی که در جریان دادرسی ـآقای مجید رسولی به عنوان وارد ثالث دادخواستی بطرفیت خواهانها و خواندگان فوق بخواسته ورود ثالث در پرونده کلاسه 920640و تقاضای (الزام خواندگان به )تنظیم سند رسمی به نام ایشان ،تقدیم دادگاه نموده و در تشریح آن اظهار داشته اند :به استناد مبایعه نامه وکالت نامه رسمی پیوست پرونده 4 واحد آپارتمان از پلاک فوق را از آقایان داود و الف. ف.ک. (سهمی ایشان از مشارکت در ساخت)خریداری نموده و کلیه ثمن معامله را نیز پرداخت نموده ام فروشندگان قبل از اتمام مراحل ساخت متواری گردیده و ایشان پس از تامین دلیل مراحل ساخت را به اتمام رسانده و اکنون در آن متصرف میباشند لذا تقاضای صدور حکم به شرح ستون خواسته و صدور حکم بر بی حقی خواهانهای دعوی اصلی را دارند.دادگاه پس از بررسی مستندات ابرازی خواهانهای دعوی اصلی و وارد ثالث و ملاحظه اظهارات ایشان در جلسات متعدد دادرسی ،دعوی خواهانهای اصیل را وارد تشخیص و با عنایت به مبایعه نامه شماره 777183مورخ 26/8/90 با کدرهگیری 1071006090158 تنظیمی فیمابین خواهانها و خواندگان ردیف اول و دوم (آقایان کریملو)و پاسخ استعلام ثبتی بعمل آمده از اداره ثبت اسناد و املاک جنوب غرب تهران به شماره 22697 مورخ 27/6/1392 و مستندا به مواد 10-183-190-219-220-237و1257 قانون مدنی و 198-515و519 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم به محکومیت خواندگان ردیف اول و دوم (داود و الف. هر دو ف.ک. )به تحویل مبیع (یک واحد آپارتمان فروخته به خواهانهای دعوی اصیل)و پرداخت وجه التزام خسارت تاخیر انجام تعهد قرار دادی (در تحویل مبیع )از تاریخ 30/8/1391 لغایت اجرای حکم به ازاء هر روز 000/500 ریال و پرداخت مبلغ 992/816/3 ریال بابت هزینه دادرسی در حق خواهانها و محکومیت خوانده ردیف سوم آقای ص. ف.ی. به حضور در یکی از دفاتر ثبت اسناد و املاک و تنظیم و انتقال رسمی سند آپارتمان فروخته شده به خواهانها با پلاک ثبتی فوق به نام خواهانها صادر و در خصوص دعوی وارد ثالث نظر به اینکه اولا:مبایعه تنظیمی نامبرده با آقایان ف.ک. فاقد کد رهگیری میباشد و ثانیا :تاریخ تفویض کلیه اختیارات ناشی از وکالت نامه شماره 146312 مورخ 6/9/90(اعطا شده از سوی آقای ف.ی. به آقایان ف.ک. )به آقای رسولی (وارد ثالث)مطابق نامه شماره 1029 مورخ 4/10/1392 صادره از دفتر ثبت شماره 1068 حوزه ثبتی تهران ،مورخ 14/8/1391 بوده که پس از تاریخ مبایعه نامه تنظیمی فیمابین خواهانهای دعوی اصیل با برادران ف.ک. میباشدو ثانیا:عمده تاکید وارد ثالث در توجیهبی حقی خواهانهای دعوی اصیل ،نداشتن اجازه فروش واحدها توسط برادران ف.ک. بوده که بیان داشتند آقایان ف.ک. پس از تکمیل مراحل ساخت اجازه فروش پیدا می کردند و حال آنکه خود را وارد ثالث اظهار می دارد قبل از تکمیل مراحل ساخت سه واحد از آقایان ف.ک. خریداری نموده است ]بنا به مراتب فوق دادگاه دعوی وارد ثالث را غیر ثابت تشخیص و مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی،حکمبه بطلان دعوی ایشان صادر و اعلام می دارد حکم صادره نسبت به خواندگان ف.ک. غیابی و نسبت به خوانده ص. ف.ی. حضوری است رای غیابی ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در همین شعبه و پس از آن حضوری تلقی و ظرف بیست روز قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران میباشد. رئیس شعبه 179 دادگاه عمومی حقوقی تهران- سیدحمید حسین نژاد شماره پرونده : 9209980213200634 شماره دادنامه : 9309970213201072 تاریخ : 1393/10/10 رای دادگاه درخصوص دادخواست تقدیمی آقایان الف. و الف. هردو ف.ک. با وکالت آقای ی. ی. ف.ک. وخانم م. الف. بطرفیت آقای س. پ. وخانم ش. خ.ز. ی بخواسته واخواهی نسبت به دادنامه شماره 9209970213201097مورخه 1392/10/22 موضوع پرونده کلاسه 920640صادره ازاین دادگاه نظربه اینکه واخواه دلیل ومدرکی که بیانگر وجود خدشه در دادنامه واخواسته باشد ارائه ننموده لذادادگاه بااستناد به ماده 306 و تبصره دوم آن از قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب درامورمدنی ضمن ردواخواهی بنا به استدلال ومستندات مذکور دررای واخواسته حکم به تائید دادنامه واخواسته صادرواعلام می نماید رای صادره ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل اعتراض ورسیدگی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 179 دادگاه عمومی حقوقی تهران- سیدحمید حسین نژاد رأی دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده : 9209980213200634 شماره دادنامه : 9309970224600336 تاریخ : 1393/03/31 رای دادگاه درخصوص تجدیدنظرخواهی ص. ف.ی. و م. ر. بطرفیت س. پ. و ش. زرافشان نسبت به قسمتی ازدادنامه بشماره 9201097مورخ 22/10/92صادره از شعبه 179دادگاه عمومی تهران که بموجب ان تجدیدنظرخواه به تنظیم سندرسمی اپارتمان درحق تجدیدنظرخواندگان محکوم شده است ودعوی ورودثالث تجدیدنظرخواه ثانی محکوم به بطلان گردیده است بابررسی پرونده وقطع نظرازموارد اعلامی تجدیدنظرخواهانهاونحوه استدلال دادگاه محترم بدوی تجدیدنظرخواهی ازاین حیث وارداست که قبل ازتفکیک یاافراز اپارتمان مورد معامله الزام به تنظیم سندباپلاک ثبتی محل احداث اپارتمان موقعیت ندارد لذا مطابق ماده 358قانون ایین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه دراین قسمت الزام به تنظیم سندوحکم بطلان دعوی ورودثالث به جهت مذکور قراررددعوی نخستین و ورود ثالث صادر واعلام می شود این رای قطعی است. شعبه 46دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار حسین حمیدی راد - محمود عاشورخانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است