شرط رسیدگی به دعوای الزام به تنظیم سند رسمی

خلاصهٔ رأی

ستان طرقبه شاندیز شده و به شعبه اول حقوقی ارجاع شده (بدون تاریخ) در ظهر آن وقت رسیدگی مقررشده 25/5/89 در اجلاس رسیدگی 13/7/1389 ص 20 خواهان وکیل وی حاضر و خوانده ردیف چهارم حاضر است بقیه خواندگان حضور (ناخوانا) لایحه ارسال نکرده است وکیل خواهان اظهار داشت خواسته به شرح دادخواست است و در صفحات 21 و 22 (با خطی ناخوانا) و در عنوان صدر ورقه (در وقت فوق العاده) متعاقب وقت رسیدگی بر اساس رأی ضمیمه دادخواست.

متن کامل

شرط رسیدگی به دعوای الزام به تنظیم سند رسمی Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: شرط رسیدگی به دعوای الزام به تنظیم سند رسمی پیام: با توجه به اینکه توفیق در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، موکول به اثبات تعاقب ایادی و صحت انتقال است بنابراین بدون طرح دعوی اثبات عقد انتقال و تنفیذ آن، صدور حکم بر الزام خوانده به تنظیم سند رسمی صحیح نیست. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9209970908100316 تاریخ دادنامه قطعی : 1392/10/22 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: شعبه دیوان عالی کشور مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی خلاصه جریان پرونده به حکایت دادخواست آقای الف.ر. به طرفیت آقایان 1ـ ح.ق. و 2ـ ع.ق. و 3ـ ح.ش. و 4 ـ غ.د. با وکالت آقای س.ب. (نسبت به خواهان) و به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی در خصوص 4500 مترمربع زمین مشاعی از پلاک 2051 فرعی از یک هزار و سیصد و نودوشش فرعی از یک هزار و سیصد و هشتادوچهار فرعی و نودوسه اصلی بخش شش مشهد از اراضی شاندیز و مقوم به ارزش 000/010/5 تومان و پرداخت خسارات قانونی که در شرح دادخواست وکیل خواهان ابرازشده (اجمالاً نقل می شود) موکل مقدار 4500 مترمربع مشاع از اراضی خوانده ردیف اول را به بیع قطعی از خوانده ردیف چهارم آقای د. خریداری که خوانده ردیف چهارم و طبق مبایعه نامه 6/9/75 آن را از خوانده ردیف سوم آقای ح.ش. به بیع خریداری و خوانده ردیف سوم نیز طبق مبایعه نامه 5/2/74 از خوانده ردیف دوم خریداری نموده و خوانده ردیف دوم با اذن و اجازه خوانده ردیف اول که مالک رسمی ملک مزبور و فرزند ایشان می باشد این معامله را انجام داده که حسب اقرار خوانده ردیف اول در پرونده کلاسه 952 /694/88 و قرار صادره از شعبه بازپرسی 952 به پیوست تقدیم می شود معامله مذکور را تأیید و تنفیذ نموده و اکنون موکول پس از جریان رسیدگی در بازپرسی شعبه 952 جهت تنظیم سند به خوانده ردیف اول مراجعه ایشان تنظیم سند را منوط به اجازه دادگاه اعلام که مستنداً به مواد 10 و 219 به بعد ق.م و مواد 198 و 519 ق.آ.د.م. صدور حکم بر الزام خوانده ردیف اول به حضور در دفترخانه و تنظیم ابطال سند رسمی مشاعاً از پلاک 2501 فرعی از 1396 فرعی از 1384 فرعی از نودوسه اصلی بخش شش مشهد اراضی شاندیز با احتساب خسارت دادرسی را دارم این دادخواست ثبت دادگستری شهرستان طرقبه شاندیز شده و به شعبه اول حقوقی ارجاع شده (بدون تاریخ) در ظهر آن وقت رسیدگی مقررشده 25/5/89 در اجلاس رسیدگی 13/7/1389 ص 20 خواهان وکیل وی حاضر و خوانده ردیف چهارم حاضر است بقیه خواندگان حضور (ناخوانا) لایحه ارسال نکرده است وکیل خواهان اظهار داشت خواسته به شرح دادخواست است و در صفحات 21 و 22 (با خطی ناخوانا) و در عنوان صدر ورقه (در وقت فوق العاده) متعاقب وقت رسیدگی بر اساس رأی ضمیمه دادخواست.0006 ـ 89 مورخ 3/1/89 شعبه 47 مشهد ص 4 خلاصه محتویات پرونده را با خطی ناخوانا 744 ـ 88 ـ 67 منعکس می شود به حکایت پرونده استنادی آقای الف.ر. دادخواستی به طرفیت آقایان الف.و ع.ق. و ح.ش. و غ.د. به خواسته الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی تقدیم که خواندگان ردیف اول و دوم اظهار داشته اند ملک به آقای ش. خوانده ردیف سوم منتقل است معامله را فسخ (اقاله) کرده اند دادگاه به موجب دادنامه 00006 ـ 89 مورخ 17/3/81 به لحاظ اینکه دلیلی بر اقاله معامله ارائه شده خوانده ردیف اول را به تنظیم سند رسمی پلاک فوق (ناخوانا) و پرداخت هزینه دادرسی محکوم کرده و در خصوص سایر خواندگان چون مالکیت ثبتی ندارد قرار ردّ دعوی صادر و با تجدیدنظرخواهی خواندگان اول و دوم در شعبه 19 محاکم تجدیدنظر استان به لحاظ اینکه مورد معامله به صورت عین معین فروخته شده و اراضی هم تفکیک نشده الزام و تنظیم سند به صورت مشاع صحیح نیست و امکان تنظیم سند مفروز هم وجود ندارند با نقض رأی تجدیدنظر خواسته قرار ردّ دعوی صادر نموده اند (توجهاً تصویر آراء به نحو تایپی در ضمیمه دادخواست چنین است شعبه 47 محاکم عمومی حقوقی مشهد طی رأی شماره 00006 ـ 89 مورخ 17/1/1389 دعوی آقای الف.ر. به طرفیت 1ـ الف.ق. 2ـ ع.ق. 3ـ ح.ش.4 ـ غ.د.به خواسته الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی انتقال یک قطعه زمین پلاک ثبتی 2051 فرعی از 1396 فرعی از 1384 فرعی از 93 اصلی بخش 6 مشهد به مساحت 4500 مترمربع هیچ گونه رأی دایر به ابطال یا اقاله معاملات استنادی از ناحیه مراجع صالح صادر نشده علی هذا دعوی مطروحه محمول بر صحت تشخیص و خوانده ردیف اول به تنظیم سند رسمی انتقال پلاک مرقوم محکوم و سایرین دعوی متوجه آن ها نمی باشد و صرفاً جهت تعاقب ایادی طرف دعوی قرارگرفته قرار ردّ دعوی صادر ص 4 و رأی دادگاه تجدیدنظر استان خراسان رضوی شعبه 19 طی دادنامه شماره 00518 ـ 89 مورخ 12/4/89 در خصوص تجدیدنظرخواهی ع. و الف.ق. چون امکان تنظیم سند مفروزی با وضعیت فعلی وجود ندارد در وضعیت فعلی قابلیت استماع را ندارد لذا رأی بدوی نقض قرار ردّ دعوی خواهان بدوی صادرشده است صفحات 2 و3) سپس دادگاه ختم رسیدگی را اعلام و طی دادنامه شماره 00259 ـ 89 مورخ 14/7/1389 نظر به اینکه خواهان قبلاً همین موضوع را مطرح که در پرونده کلاسه 744/88/47 رسیدگی و حکم قطعی صادرشده مستنداً به بند د ماده 84 ق.آ.د.م. قرار ردّ دعوی صادر نموده اند (ص 23) با تجدیدنظرخواهی خواهان بدوی در 20/8/1389 (ص 36) شعبه 12 محاکم تجدیدنظر استان خراسان رضوی طی دادنامه شماره 17330 ـ 89 مورخ 16/10/89 ابراز رأی نموده اند (درباره قرار 00259 ـ 89 مورخ 14/7/1389 با توجه به محتویات پرونده محاکماتی مرحله بدوی و صرف نظر از اینکه آیا علّت صدور قرار ردّ دعوی سابق در شعبه 19 دادگاه تجدیدنظر خراسان رضوی در حال حاضر نیز وجود دارد یا خیر نظر به اینکه از ارکان اعتبار امر مختوم بهای صدور حکم قطعی سابق و طرح دعوی مجدد و با همان اصحاب دعوی است درحالی که در مانحن فیه رأی مرجع تجدیدنظر قرار بوده نه حکم لذا مصداقاً از بند 6 ماده 84 ق.آ.د.م. خارج است و از این حیث نمی توان دعوی خواهان را نشود به استناد ماده 353 ق.آ.د.م. قرار معترضٌ عنه را نقض و پرونده را جهت رسیدگی ماهیتی به دادگاه نخستین اعاده می نماید) با وصول پرونده به دادگاه بدوی (ص 37) دادگاه اعلام رأی نموده طی دادنامه شماره 00636 ـ 89 مورخ 17/11/89 (ص 38) شعبه اول حقوقی بینالود (طرقبه شاندیز) دعوی آقای الف.ر. به خواسته الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی (به شرح مشروحه صدر اول گزارش) دادگاه با عنایت به مستندات ابرازی خواهان (تصویر مصدق اسناد عادی مبایعه نامه و سند ثبتی پلاک فوق) و خواندگان ردیف اول تا سوم در جلسه دادگاه حاضر نشده و دفاعی نداشته و خوانده ردیف 4 دعوی خواهان را پذیرفته و برابر استعلام ثبت اسناد طرقبه سند رسمی پلاک فوق بنام خوانده ردیف اول است علی هذا دعوی مطروحه محمول بر صحت تشخیص دادگاه مستنداً به مواد 219 و 220 ق.م. مواد 515 ـ 519 ق.آ.د.م. خوانده ردیف اول را به تنظیم سند رسمی انتقال مشاعی 4500 متر از پلاک فوق بنام خواهان و پرداخت یک میلیون ریال هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل در مرحله بدوی به مبلغ 180000 ریال محکوم می نماید و در خصوص سایر خواندگان نظر به اینکه دعوی متوجه آن ها نمی باشد و صرفاً جهت تعاقب ایادی طرف دعوی قرارگرفته مستنداً به شق 4 ماده 84 ق.آ.د.م. قرار ردّ دعوی خواهان صادر و اعلام می نماید رأی صادره حضوری ظرف 20 روز قابل تجدیدنظرخواهی است توجه به ماده 330 ق.آ.د.م. می بود) محکوم ٌعلیه بدوی آقای الف.ق. تجدیدنظرخواهی می نماید (ثبت به شماره 5 ـ 8/1/1390 ص 62 مستقلاً نیز آقای ش. تجدیدنظرخواهی نموده ثبت به شماره 4 ـ 8/1/1390 ص 78 دادگاه بدوی طی دادنامه شماره 00007 ـ 90 مورخ 11/1/1390 ص 88 تجدیدنظرخواهی آقای ح.ش. را نسبت به دادنامه 0636 ـ 89 نموده این شعبه نظر به اینکه تجدیدنظرخواهی خارج از مهلت قانونی است مستنداً به تبصره 2 ماده 339 ق.آ.د.م. قرار ردّ دادخواست تجدیدنظرخواهی صادر می نماید ص 80 و به کیفیت همین قرار مسبوق الذکر نسبت به درخواست تجدیدنظرخواهی آقای الف.ق. به سبب خروج از مهلت قانونی طی دادنامه شماره 8900003 مورخ 10/1/1390 قرار ردّ دادخواست تجدیدنظرخواهی صادر ص 81 سپس با تجدیدنظرخواهی آقای ح.ش. از دادنامه 0007 ـ 90 مورخ 11/1/90 که به شماره 33 مورخ 29/2/1390 ثبت شده ص 96 شعبه 12 تجدیدنظر استان خراسان رضوی طی دادنامه شماره 0811ـ 90 مورخ 2/5/90 ص 103 اعتراض به قرار ردّ موضوع دادنامه 0007 ـ 90 مورخ 11/1/90 را مردود و دادنامه نخستین را تأیید نموده اند در صفحه 116 پرونده تعرفه صدور اجراییه با شماره 0097 ـ 90 مورخ 24/5/1390 به نفع آقای الف.ر. و علیه آقای الف.ق. مشاهده می شود آقای ع.م. به وکالت از آقای ح.ش. اعلام وکالت نموده (ص 118 و 119 ثبت به شماره 738 ـ 5/6/90 و نیز آقای ح.س. به وکالت از آقای الف.ق. اعلام وکالت نموده اند (ص 121 و 122 ثبت به شماره 790 ـ 16/6/1390) دادگاه بدوی این بار طی دادنامه شماره 0752ـ 90 مورخ 4/7/1390 ص 124 شعبه اول حقوقی بینالود (طرقبه) به استدلال آنکه در دادنامه 00636 ـ 89 مورخ 17/11/89 قسمتی از رأی ازقلم افتاده به تجویز ماده 309 ق.آ.د.م. رأی صادره را اصلاح بنابراین در سطر 15 دادنامه بعد از کلمه رأی صادره عبارت (نسبت به خواهان) در سطر 16 در انتهای رأی عبارت (نسبت به خوانده ردیف اول غیابی و ظرف بیست روز قابل واخواهی در همین دادگاه می باشد) اضافه می شود توجهاً خوانده ردیف اول در دادخواست در دادنامه آقای الف.ق. می باشند لذا به حکم ماده 309 ق.آ.د.م. تا وقتی که از آن درخواست تجدیدنظر شده دادگاه رأساً یا به درخواست ذینفع رأی را تصحیح می نماید رأی 0003ـ 89 مورخ 10/1/1390 ص 81 بدوی و ثبت درخواست تجدیدنظری وی به شماره 5 ـ 8/1/1390 ص 62 منافی تجویز ماده 309 ق.آ.د.م. ابرازی است و نظریه استنادی ارائه حقوقی 4852/7 ـ 7/12/90 از این حیث منطبق با قضیه نیست صفحات 134 و 136) لذا متعاقباً درخواست واخواهی آقای الف.ق. که به شماره 1120 مورخ 19/8/1390 به وکالت آقای ح.س. باشد ص 151 را طی دادنامه شماره 1591ـ 90 مورخ 22/12/90 ص 152 شعبه اول حقوقی بینالود تحت عنوان واخواهی از دادنامه شماره 0636 ـ 89 مورخ این شعبه نظر به اینکه رأی مورخ 8/12/89 به واخواه ابلاغ شده واخواهی خارج از مهلت قانونی است و برابر نظریه مشورتی 4852/7 حتی در صورت اشتباه دادگاه و درج حضوری به جای غیابی محکوم ٌعلیه فقط در موعد قانونی حق واخواهی داشته علی هذا مستنداً به تبصره یک ماده 306 ق.آ.د.م. قرار ردّ دادخواست واخواهی صادر و اعلام می شود سپس آقای الف.ق. به وکالت آقای س. تجدیدنظرخواهی از دادنامه 01591ـ 90 می نمایند که به شماره 11ـ 30/1/1391 ثبت شده ص 169 (با وجودی که قبلاً از دادنامه 00636 ـ 89 مورخ 17/11/89 تجدیدنظرخواهی نموده ص 69 ثبت به شماره 5 مورخ 8/1/1390) که طی دادنامه شماره 00003ـ 89 مورخ 10/1/1390 قرار ردّ دادخواست تجدیدنظری صادرشده ص 81) نسبت به تجدیدنظرخواهی (ق.) شعبه 12 تجدیدنظر استان خراسان رضوی طی دادنامه شماره 00664 ـ 91 مورخ 13/3/91 با اشاره به مراتب رأی غیابی و رأی اصلاحی مرقوم ابراز نموده اند ازاین رو دادگاه تجدیدنظرخواهی را وارد تشخیص و مستنداً به ماده 353 ق.آ.د.م. قرار معترضٌ عنه را نقض و پرونده را جهت رسیدگی به دادگاه بدوی اعاده می نماید امّا درباره تجدیدنظرخواهی نامبرده به طرفیت آقایان ع.ق. و ح.ش. و غ.د. اساساً چون افراد اخیرالذکر در دعوی موضوع پرونده خوانده بوده و تجدیدنظرخواهی الف.ق. درواقع متوجه خواهان آقای الف.ر. می باشد مستنداً به مواد 2 و 356 ق.آ.د.م. قرار ردّ تجدیدنظرخواهی صادر می گردد (صفحات 178 و 179) دادگاه بدوی شعبه اول بینالود که اجلاس دادرسی مورخ 6/9/1391 را منعقد (ص 208 و 209) در این جلسه آقای الف.ر. و احدی از وکلای ورثه معرفی شده به دادگاه آقای م.ش. (توجهاً آقای م.ش. از طرف وراث مرحوم غ.د. با وکالت مع الواسطه آقای ع.د. به شماره 919900 ـ 15/11/91 دفتر .... مشهد (تصویر سند ص207) به آقای ش. (کارآموز وکالت) و دیگر کارآموز آقای ف.د. انعقاد و اعلام وکالت شده ص 204 و 205 (فرد صدر آقای م.ش. اعلام وکالت نموده صرفاً ثبت به شماره 1449 ـ 2/9/1391) (تصویر گواهی انحصار وراثت مرحوم غ.د. ص 193 ضبط است) در این جلسه 6/9/1391 ص 208 آقای الف.ر. ابراز می دارد در تاریخ 4/4/1377 یک قطعه زمین به مساحت 4500 مترمربع از غ.د. خریداری نمودم که دادگاه حکم به صدور تنظیم سند صادر گردیده و در 26/6/1390 سند قطعی بنام اینجانب تنظیم گردیده و الف.ق. دادخواست واخواهی تقدیم نموده در دادسرای فروش زمین فوق را تأیید نموده و در قرار دادسرای به صراحت اعلام نمودند که دادگاه به نام هر شخصی که بگوید حاضرند زمین را به نام اینجانب الف.ر. تحویل بدهند و بعد از مدتی که از طریق شعبه اول دادگاه حکم به الزام تنظیم سند صادر گردید و سند بنام اینجانب منتقل گردید چنین ادعایی را مطرح نموده اند دادگاه خطاب به وکیل (ورثه د.) آقای ش. هرگونه دفاعی راجع به خواسته واخواهی انجام شد دارید بیان نمایند جواباً واخواه بدون اتکاء به دلیل قانونی و شرعی بوده و مطالب معنونه آقای ر. را تأیید و در ماهیت حرفی ندارم سند رسمی به صورت قانونی صادرشده است واخواه در شعبه بازپرسی در مورخ 21/10/88 همان گونه که در قرار صادره پرونده 952/694/88 شعبه 952 بازپرسی اقرار به مالکیت آقای ر. نموده و عنوان کرده اند حاضرند زمین مشاعی شاکی را تحویل دهند در جلسه بازپرسی به این مهم اقرار نموده اند شعبه اول بینالود ختم رسیدگی را اعلام طی دادنامه شماره