شرط دعوی ابطال سند رسمی

خلاصهٔ رأی

در یکی از مراجع قضایی صالحه ابطال شده باشد به دادگاه تقدیم نکرده است و تا زمانی که قول نامه تنظیمی ابطال نگردد، معامله صحیح بوده و واجد اثر قانونی است بالتبع سندی که به موجب آن بنام خوانده ردیف سوم تنظیم شده است نیز از قوت قانونی برخوردار است فلذا دعوی مطروحه مطابق قانون طرح نشده است مستنداً به ماده [قانون] 2 آیین دادرسی مدنی قرار رد آن را صادر و اعلام می دارد قرار صادره ظرف 20 روز قابل تجدیدنظر است.

متن کامل

شرط دعوی ابطال سند رسمی Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: شرط دعوی ابطال سند رسمی پیام: دعوای ابطال سند رسمی باید مسبوق به ابطال معامله مبنایی سند رسمی باشد و گرنه قابلیت استماع نخواهد داشت. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9109970220301153 تاریخ دادنامه قطعی : 1391/08/29 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست ع.ج.با وکالت ع.س. به طرفیت از 1- ن.ع. 2- ق.م. 3- شرکت تعاونی کارکنان آب و فاضلاب تهران 4- بانک به خواسته ابطال سند رسمی انتقال مابین خواندگان دوم و سوم نسبت به قدرالسهم خواهان به متراژ 75/95 متر مربع از 2839 متر مربع در قطعه اول و دوم افرازی پلاک ثبتی 108 فرعی از 126 اصلی و ابطال سند رهنی مابین خواندگان 3 و 4 و الزام به انجام تعهدات قراردادی ساخت و تحویل و تنظیم سند رسمی انتقال دو دستگاه آپارتمان به مساحت های 85 و 79 متری و اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی با احتساب کلیه خسارات قانونی. وکیل محترم در متن دادخواست تقدیمی توضیح داده است: خوانده ردیف دوم مالک اولیه قطعات اول و دوم افرازی پلاک ثبتی 108 فرعی از 126 اصلی در مورخ 23/6/81 شش دانگ 2 دستگاه آپارتمان به مساحت های فوق الذکر را به شرح مبایعه نامه تنظیمی [به صورت] پیش فروش به خوانده ردیف اول واگذار نموده و مشارٌالیه نیز در تاریخ 30/11/81 کلیه حقوقی ناشی از همان مبایعه نامه تنظیمی در دفتر املاک سهند به خواهان واگذار می نماید خوانده ردیف دوم برابر قرارداد تنظیمی مابین خود و خوانده ردیف سوم ساخت و تحویل 64 واحد مسکونی آپارتمانی از تعداد 89 واحد مسکونی را نیز در پلاک ثبتی مذکور متعهد می گردد و متعاقباً در تاریخ 27/10/84 کل شش دانگ سند مالکیت پلاک ثبتی فوق الذکر را بنام تعاونی خوانده ردیف سوم منتقل می نماید و در تاریخ 20/5/87 نیز پلاک ثبتی مذکور را به موجب سند رهنی شماره 135908 در قید رهن بانک قرار می گیرد لذا تقاضای ابطال سند رسمی انتقال به قدرالسهم خواهان و سند رهنی تنظیمی را دارد اینک دادگاه قطع نظر از دفاعیات خواندگان ردیف های اول الی سوم و یا عدم توجه دعوی به خوانده ردیف چهارم دعوای مطروحه را غیر قابل پذیرش می داند زیرا وکیل محترم خواهان دلایل و مدارکی که اثبات کند قولنامه تنظیمی مابین خواندگان دوم و سوم در یکی از مراجع قضایی صالحه ابطال شده باشد به دادگاه تقدیم نکرده است و تا زمانی که قول نامه تنظیمی ابطال نگردد، معامله صحیح بوده و واجد اثر قانونی است بالتبع سندی که به موجب آن بنام خوانده ردیف سوم تنظیم شده است نیز از قوت قانونی برخوردار است فلذا دعوی مطروحه مطابق قانون طرح نشده است مستنداً به ماده [قانون] 2 آیین دادرسی مدنی قرار رد آن را صادر و اعلام می دارد قرار صادره ظرف 20 روز قابل تجدیدنظر است. رئیس شعبه 220 دادگاه عمومی حقوقی تهران - زیوری رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ع.ج. نسبت به دادنامه شماره 370 مورخ 7/5/91 صادره از شعبه 220 دادگاه عمومی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی ابطال سند رسمی و ابطال سند رهنی و الزام به انجام تعهدات قراردادی صادر شده است وارد نمی باشد زیرا ابطال سند رسمی مستلزم ابطال معاملات مبنای آنها می باشد و باید مدعی ثابت نماید که معاملات مذکور به چه جهاتی فاقد اوصاف اساسی بوده است و صرف طرح دعوی ابطال اسناد رسمی مسموع نمی باشد لذا تجدیدنظرخواهی متضمن جهت نقض نیست و دادنامه تجدیدنظرخواسته از حیث رعایت اصول و قواعد دادرسی و مبانی استنباط و ذکر جهات موجه و انطباق موضوع با قانون و مقررات حقوقی فاقد اشکال می باشد دادگاه با رد تجدیدنظر مستنداً به ماده 353 قانون آیین دادرسی دادنامه تجدیدنظرخواسته را نتیجتاً تأیید و استوار می نماید. این رأی قطعی است. مستشاران شعبه 3 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ذکایی - حمیدی راد فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است