شرط دعوای خلع‌ید و قلع مستحدثات

خلاصهٔ رأی

به خواسته خلع ید و قلع مستحدثات از یک قطعه زمین به شرح متن دادخواست و خسارات و پرداخت اجرت المثل ایام تصرف، مستنداً به مدارک پیوست که پس از طی تشریفات و ضوابط قانونی، پرونده به این شعبه ارجاع و سپس به کلاسه فوق به ثبت رسیده است.

متن کامل

شرط دعوای خلع‌ید و قلع مستحدثات Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: شرط دعوای خلع‌ید و قلع مستحدثات پیام: تا سند مالکیت که دلالت بر مالکیت رسمی خوانده می نماید ابطال نگردد، دعاوی خلع ید و قلع مستحدثات قابل استماع نیست مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9109970222801238 تاریخ دادنامه قطعی : 1391/10/30 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای ح.ر. فرزند ن. به وکالت از موقوفه مرحوم م.ن. به تصدی اوقاف و امور خیریه شمال غرب تهران و تولیت آقای م.ن. به طرفیت آقای س.ر. به خواسته خلع ید و قلع مستحدثات از یک قطعه زمین به شرح متن دادخواست و خسارات و پرداخت اجرت المثل ایام تصرف، مستنداً به مدارک پیوست که پس از طی تشریفات و ضوابط قانونی، پرونده به این شعبه ارجاع و سپس به کلاسه فوق به ثبت رسیده است. و اما در وهله نخست دادگاه جهت کشف حقیقت و احراز واقعیت، خاصه این مهم که آیا اساساً خوانده مبادرت به تصرفات غیر مأذون و غاصبانه پلاک متعلق به خواهان نموده است یا خیر نظر به فنی و تخصصی بودن موضوع پرونده، اقدام به صدور قرار ارجاع امر به کارشناسی می نماید که با وصول نظریه مربوط ثبت شده به شماره 58 ـ 19/1/91 عیناً چنین آمده است: ...1 ـ سند مالکیت اولیه شش دانگ پلاک 309 فرعی از 123 اصلی، به علت صدور سند مالکیت جدید به نام دولت جمهوری اسلامی به نمایندگی سازمان زمین شهری باطل و تاکنون سند مالکیت اولیه صادر نشده و سابقه تفکیک نیز ندارد 2 ـ شش دانگ آپارتمان پلاک 11990و انباری و پارکینگ شماره یک از پلاک 126 اصلی (باغ فیض) با حدود و مشخصات و مساحت ذکر شده در سند مالکیت به مالکیت آقای س.ر. (خوانده) در محدوده شش دانگ پلاک 309 فرعی از 123 اصلی واقع در بخش 11 تهران (ج.) قرار گرفته است. 3 ـ با عنایت به موارد ذکر شده در این گزارش سند مالکیت صادرشده به پلاک 11990 فرعی از باقیمانده از 126 اصلی باغ فیض بخش 11 به نام آقای س.ر. با توجه به حدود اربعه اولیه و سایر عوامل معارض صادر گردیده است و اما نظریه یاد شده مطابق موازین به متداعیین پرونده ابلاغ لیکن ایراد و اعتراض متقن و مدللی که موجبات تخدیش و اضمحلال ارکان و اساس نظریه مذکور را ایجاب نماید از سوی اصحاب دعوی و اصل و ایصال نگردیده به علاوه به نظر می رسد نظریه فوق با اوضاع و احوال محقق و مسلم قضیه مطابقت داشته و نقصی متوجه آن نباشد از طرفی برابر جوابیه و اصل از مرجع ثبتی شماره 4173 ـ 18/11/90 هر چند آمده است که پلاک های 309 و 310 و 311 فرعی از 123 اصلی مفروز از پلاک اصلی مرقوم واقع در بخش 11 تهران به نام آقای م.ن. ثبت و سپس به موجب وقف نامه 35400 ـ 6/2/32 دفترخانه 98 تهران وقف بنگاه 8 حمایت از دیوانگان بر تولیت خودش واقع شده است لیکن به موجب آراء کمیسیون ماده 12 قانون زمین زمین شهری پلاک های فوق موات و اسناد مالکیت به نام دولت جمهوری اسلامی ایران با نمایندگی سازمان مسکن و شهرسازی ثبت لیکن تعاقباً برابر دادنامه شماره 339 ـ 8/8/69 شعبه 23 دادگاه حقوقی یک تهران و 571/23 ـ 22/6/72 شعبه 12 دیوان عالی کشور رأی موات ابطال و زمین شهری اسناد مالکیت خود را جهت ابطال به این اداره ارسال می نماید. لیکن نکته حائز اهمیت اینکه تاکنون سند مالکیت عرصه به نام اوقاف صادر نگردیده است. مع الوصف آنچه که شایان ذکر است با التفات به نظریه کارشناسی که متضمن صدور سند مالکیت به نام خوانده است از طرفی به گواهی مرقومه واصل از مرجع ثبتی که حاکی از عدم صدور سند مالکیت به نام خواهان می باشد دادگاه دعوی وکیل خواهان را محمول به صحت و اصالت تشخیص نداده در نتیجه حکم به رد آن صادر و اعلام می نماید. رأی صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی می باشد. رئیس شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ میردیلمی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی موقوفه م.ن. به وکالت از آقای ح.ر. به طرفیت آقای س.ر. نسبت به دادنامه شماره 458 ـ 31/4/91 شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به رد دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته خلع ید و قلع مستحدثات در یک قطعه زمین پلاک ثبتی 309/123 تهران که شامل یک واحد از آپارتمان احداثی است و پرداخت اجرت المثل صادر گردیده. نظر به اینکه با توجه به سوابق امر و با عنایت به اینکه با توجه به پاسخ استعلام ثبتی و مدارک ابرازی از جمله صورت مجلس تفکیکی و اسناد مالکیت و نظریه کارشناس رسمی دادگستری واحد آپارتمان مذکور دارای سند مالکیت به نام تجدیدنظرخوانده بوده و به علاوه پلاک ثبتی اصلی نیز متفاوت است و برابر اعلام کارشناس رسمی با پلاک موضوع دعوی دارای سند معارض است، لذا دادنامه، واجد خدشه تـــشخیص مـــی گردد. زیرا تا سند مالکیت تجدیدنظرخوانده که دلالت بر مالکیت رسمی وی می نماید، ابطال نگردد، دعاوی مطروح قابل استماع نبوده. علی هذا مستنداً به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه موصوف نقض می گردد و قرار عدم استماع دعوی خواهان نخستین صادر می گردد. این رأی قطعی است. رئیس شعبه 28 دادگاه تجدید نظر استان تهران ـ مستشار دادگاه باقری ـ رشیدی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است