شرط انتخاب هیأت مدیره جدید ساختمان
خلاصهٔ رأی
و قبل از انقضاء مدت دو ساله آن حق عزل به هیئت مدیره پیشبینی نشده که بر اساس دلایل و مدارک ابرازی دادگاه مبادرت به انشاء رأی نموده و در این مرحله از دادرسی تجدیدنظرخواه دلیل و مدرک موجهی که موجبات نقض و بیاعتباری دادنامه تجدیدنظرخواسته را فراهم نماید به دادگاه ارایه نداده لذا دادگاه به استناد قسمت اخیر ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی با رد اعتراض دادنامه بدوی تأیید و استوار میگردد این رأی قطعی است.
متن کامل
شرط انتخاب هیأت مدیره جدید ساختمان Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: شرط انتخاب هیأت مدیره جدید ساختمان پیام: مادامی که تخلفات هیأت مدیره ساختمان در مراجع رسمی و قانونی به اثبات نرسد، مجمع عمومی حق انتخاب هیأت مدیره جدید را قبل از پایان دوره مدیریت آنان نخواهد داشت. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9309980010700361 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/02/30 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خواهان آقای م. ع. با وکالت خانم الف. الف. به طرفیت خواندگان 1- آقای و. ه. 2- ع. ج. 3- ح. ر. 4- الف. گ.ک. به خواسته ابطال صورتجلسه مجمع عمومی ابطال تصمیمات جلسهای به عنوان مجمع عمومی فوق العاده مورخ 1392/12/12 و دادخواست تقابل و مرتبط آقایان 1- ح. ر. 2- الف. گ.ک. 3- ف. ر. ز. 4- ر. ب. 5- ح. الف. 6- و. ز. 7- و. ه. 8- ع. ج. همگی با وکالت آقای ف. ن.ز. به طرفیت آقای م. ع. به خواسته ابطال صورتجلسه هیئت مدیره مورخ 1392/8/27 و عزل هئیت مدیره به این شرح که خواهان دعوی اصلی و وکیل وی برابر دادخواست تقدیمی و با حضور در جلسه دادرسی اعلام داشتند برابر صورتجلسه مورخ 1392/8/27 با حضور سی نفر از مالکین و وکلای ایشان از کل سی و چهار نفر اعضاء هیئت مدیره به اتفاق آراء برای مدت دو سال انتخاب شدند و تاکنون وظایف محوله را انجام دادهاند حال با توجه به اینکه برابر قانون، انتخاب مجدد هیئت مدیره تا قبل از دو سال موجب قانونی ندارد و خواندگان با تشکیل جلسه فوق العاده بدون هر گونه دلیل قانونی و با ابطال مقدمات گذشته نسبت به انتخابات جدیدی اقدام کردهاند و افراد منتخب جدید عملاً فاقد سمت قانونی میباشند خواستار ابطال صورتجلسه مؤخر به تاریخ 1392/12/12 میباشند وکیل خواندگان دعوی اصلی و خواهان دعوی تقابل و تعدادی از خواهانها با حضور در جلسه دادرسی و برابر دادخواست تقدیمی عنوان داشتند آقای م. ع. از جمله سازندگان برج م. است که از خرید و فروش آپارتمانها خود را نماینده و رئیس هیئت مدیره دانسته تا اینکه با اعتراض همسایگان در تاریخ 1392/8/27 جلسهای تشکیل و با فریب همسایگان با این عنوان که بیشترین مساحت آپارتمانهای موجود متعلق به ایشان میباشد با اکثریت آراء به قول خودشان به عنوان مدیر انتخاب شده است و پس از آن راجع به عملکرد خود به همسایگان جوابگو نبوده است و پس از اطلاع ساکنین از میزان مالکیت ایشان و اینکه ایشان بیشترین مساحت را ندارند با تشکیل جلسه فوق العاده در مورخ 1392/12/12 و با تشکیل مجمع عمومی فوق العاده هیئت مدیره جدیدی را انتخاب نمودند و ایشان را نیز به عنوان عضو هیئت مدیره قرار دادهاند، حال چون ایشان منافع خودش را در نظر میبیند خواستار ابطال انتخابات اخیر و دوام مدیریت خود شده و بر این اساس خواستار رد دعوی مطروحه و دوام انتخابات دوم شدند لذا با عنایت به شرح فوق و توضیحات طرفین در جلسه دادرسی و اینکه ایرادات مطروحه از ناحیه وکیل خواهانهای دعوی تقابل (مرتبط) و خواندگان دعوی اصلی مبنی بر ضرورت تشکیل مجمع عمومی فوق العاده مستند به دلیل مثبته ادعا ناظر بر تخلفات مدیریت منتخب قبلی (خواهان دعوی اصلی) به نحوی که مجوزی برای عزل محسوب گردد نیست و اقدامات اجرائی مدیریت فعلی ساختمان عملاً مصون از هر گونه ایراد قانونی است و با تشکیل هیئت مدیره و انتخابات ابتدائی و دوام مدیریت سابق تشکیل جلسه بعدی و انتخابات جدید فاقد محمل قانونی بودن و بر این اساس هیئت مدیره منتخب جدیدی فاقد سمت شناخته شوند لذا دادگاه دعوی خواهان اصلی را ثابت تشخیص و حکم به ابطال مصوبه مورخ 1392/12/12 مبنی بر انتخاب مدیریت جدید صادر و اعلام و همزمان دعوی خواهانهای تقابل و مرتبط را به واسطه مسبوق نبودن اقدامات ایشان به ادله قانونی زوال مدیریت سابق غیر ثابت تشخیص و مستنداً به ماده 197 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم به بطلان دعوی خواهانهای مذکور صادر و اعلام میدارد رأی صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد. رئیس شعبه 108 دادگاه عمومی حقوقی تهران - ناظمیان رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی ح. ر. 2- الف. گ.ک. 3- ف. ر.ز. 4- ر. ب. 5- ح. الف. ی 6- و. ز. و. ه. 8- ع. ج. با وکالت ف. ن.ز. ه به طرفیت م. ع. نسبت به دادنامه 511-1393/6/13 صادره از شعبه 108 دادگاه عمومی حقوقی تهران موضوع کلاسه 93/108/700361 که به موجب آن حکم به بطلان دعوی تقابل مبنی بر ابطال صورتجلسه هیئت مدیره مورخه 1392/7/27 صادر و اعلام گردیده مورد بررسی قرار گرفت از توجه به مستندات دعوی و اظهارات مکتوب در پرونده ایراد و اعتراض تجدیدنظرخواه به نحوی نسیت که نقض دادنامه بدوی را ایجاب نماید و مخالفت آن را با قانون و دلایل موجود در پرونده حکایت نماید و جهات درخواست تجدیدنظر با شقوق یاد شده در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت ندارد و دادنامه طی رسیدگیهای لازم برابر اصول و موازین قانونی صادر شده و خدشه و خللی بر آن وارد نیست زیرا اولاً در لایحه اعتراض برای رئیس هیئت مدیره 13 مورد تخلف اعلام نمودهاند و مراتب را مسوغ و مجوز تشکیل جلسه هیئت عمومی 1392/12/12 و انتخاب اعضای هیئت مدیره جدید داشتهاند در حالی که هیچیک از موارد تخلفات در مرجع رسمی و قانونی اثبات و احراز نگردیده تا بتوان بر اساس آن مبادرت به تاسیس هیئت مدیره جدید نمود و ثانیاً برابر مقررات حاکم بر آپارتمانها حق انتخاب هئیت مدیره پیشبینی شده و قبل از انقضاء مدت دو ساله آن حق عزل به هیئت مدیره پیشبینی نشده که بر اساس دلایل و مدارک ابرازی دادگاه مبادرت به انشاء رأی نموده و در این مرحله از دادرسی تجدیدنظرخواه دلیل و مدرک موجهی که موجبات نقض و بیاعتباری دادنامه تجدیدنظرخواسته را فراهم نماید به دادگاه ارایه نداده لذا دادگاه به استناد قسمت اخیر ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی با رد اعتراض دادنامه بدوی تأیید و استوار میگردد این رأی قطعی است. رییس و مستشار شعبه 52 دادگاه تجدیدنظر استان تهران محمدباقر قربان وند - سیدوجیح الله فهیمی گیلانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است