شرط استماع دعوی تأیید فسخ قرارداد
خلاصهٔ رأی
دادگاه رسیدگی کننده از حیث نتیجه موافق با مقررات قانونی مبادرت به انشاء رای نموده لذا به جهت عدم انطباق تجدیدنظر خواهی با یکی از شقوق بند ه ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظر خواهی بعمل آمده به استناد ماده 355 قانون آئین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسه از حیث نتیجه تایید می نماید تجدیدنظر خواه می تواند با رعایت مقررات قانونی نسبت به طرح دعوی مجرد اقدام نماید رای صادره حضوری و قطعی است.
متن کامل
شرط استماع دعوی تأیید فسخ قرارداد Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: شرط استماع دعوی تأیید فسخ قرارداد پیام: چنانچه ذوالخیار در صدد اعمال حق فسخ و تایید آن توسط مرجع قضایی باشد، ابتدا می بایست اراده خود را در خصوص فسخ اعلام کند و سپس از دادگاه تأیید فسخ اعمال شده را تقاضا کد. بنابراین در صورت عدم احراز مراتب اعلام اراده فسخ قرارداد در عالم خارج ، این دعوی مسموع نیست. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9409970238001157 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/11/12 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی پیرامون دعوای آقای م. الف. فرزند ع. با وکالت خانم ف. قریشی به طرفیت شهرداری منطقه 11 تهران به خواسته تایید فسخ قرارداد اجاره یک دستگاه آپارتمان تجاری واقع در خیابان ولی عصر ومطاله سرقفلی ملک به پلاک ثبتی 3555 الی 3562 بخش سه تهران به انضمام خسارت دادرسی وتاخیر تادیه با امعان نظر در محتوای پرونده قطع نظر از اینکه فسخ اعمال اراده احد از طرفین قرارداد است ودر مانحن فیه چنین اراده ای اعمال نشده تا دادگاه در جهت تایید یا رد ان گام بردارد نظر به اینکه حسب مستندات ابرازی خواهان رابطه استیجاری خواهان وخوانده تحت شمول مقررات موجر ومستاجر مصوب 1356 بعنوان قانون خاص می باشد ودر قانون مذکور جایگاهی برای فسخ قرارداد از ناحیه مستاجر پیش بینی نشده وبر اساس انچه مبنای طرح دعوی شده خواهان می تواند الزام مالک به انجام تعمیرات اساسی را بخواهد بنا به مراب فوق دادگاه دعوای خواهان را مطابق قانون نمی داند وبه استناد ماده 2 قانون ائین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوای خواهان را صادر می کند .این رای حضوری وظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاههای تجدیدنظر استان تهران می باشد. رئیس ششعبه 35 دادگاه عمومی حقوقی تهران-مجید شایسته رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای م. الف. با وکالت خانم ف. ق. به طرفیت شهرداری 11 تهران از دادنامه شماره 401 مورخه 94/4/22 صادره از شعبه 35 دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور قرار عدم استماع دعوی مطروحه از ناحیه تجدیدنظر خواه به خواسته تایید فسخ قرارداد اجاره یک دستگاه آپارتمان شماره واقع در خیابان ولی عصر و مطالبه سرقفلی ملک به پلاک ثبتی 3555 الی 3562 واقع دربخش 3 تهران به انضمام خسارات دادرسی و تاخیر تادیه می باشد دادگاه در این مرحله از دادرسی پس از بررسی مندرجات پرونده تجدیدنظر خواهی بعمل آمده را وارد ندانسته و اساسا آن را به کیفیتی نمی داند تا موجبات نقض و اعلام بی اعتباری دادنامه تجدیدنظر خواسته را از حیث نتیجه برای این دادگاه موجه و مدلل نماید زیرا صرف نظر از اینکه مطابق ماده 12 قانون روابط موجر و مستاجر مستاجر مصوب 1356 مستاجر مطابق بند 3 و 5 ماده مذکور در موارد ذکر شده حق فسخ قرارداد اجاره را داشته و از این منظر استدلال دادگاه موافق با قانون نبوده مع الوصف از آنجا که دادگاه صرفا می بایستی در محدوده خواسته به موضوع رسیدگی نماید و در مانحن فیه خواسته تایید فسخ بوده و این امر حکایت از آن دارد که تجدیدنظر خواه قبلا اراده خود را در خصوص فسخ اعلام نموده و از دادگاه تایید عمل حقوقی واقع شده را خواستار شده این در حالی است که مراتب اعلام اراده فسخ قرارداد در عالم خارج می بایستی محقق شده و این امر در این مرحله از دادرسی برای دادگاه محرز نشده و چون به کیفیت مطروحه امکان اجابت خواسته مسیور نبوده و دادگاه رسیدگی کننده از حیث نتیجه موافق با مقررات قانونی مبادرت به انشاء رای نموده لذا به جهت عدم انطباق تجدیدنظر خواهی با یکی از شقوق بند ه ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظر خواهی بعمل آمده به استناد ماده 355 قانون آئین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسه از حیث نتیجه تایید می نماید تجدیدنظر خواه می تواند با رعایت مقررات قانونی نسبت به طرح دعوی مجرد اقدام نماید رای صادره حضوری و قطعی است. شعبه 55 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار علیرضا طاهری - پرویز رحیمی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است