شرطِ صحتِ عقدِ رهن

خلاصهٔ رأی

پیام: با توجه به تعریف قانونی عقد رهن، وجود دین در زمان تشکیل عقد رهن، شرط صحت عقد است.

متن کامل

شرطِ صحتِ عقدِ رهن Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: شرطِ صحتِ عقدِ رهن پیام: با توجه به تعریف قانونی عقد رهن، وجود دین در زمان تشکیل عقد رهن، شرط صحت عقد است. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9309970220800666 تاریخ دادنامه قطعی : 1393/06/03 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوای خواهان ع.ق. با وکالت ج.م. و ع.ب. به طرفیت خواندگان 1- دفترخانه اسناد رسمی ... تهران 2- م.م. با وکالت ع.ک. 3- اداره اول اجرای اسناد تهران به خواسته ابطال سند رهنی شماره 57932 مورخه 29/3/1389 و ابطال اجراییه صادره از ناحیه خوانده ردیف سوم به شماره 1/9100621 مورخه 16/4/1392 و تحویل سند ملک موضوع سند رهنی با پلاک ثبتی 20792/2 مفروز از پلاک 3525 فرعی از اصلی مذکور دادگاه اولاً نظر به آنکه خواندگان ردیف های اول و سوم مسئولیت قهری یا قراردادی با خواهان ندارد بنابراین دعوا متوجه آن ها نبوده و مستنداً به بند 4- ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی و ماده 89 آن قانون قرار ردّ دعوای خواهان نسبت به خواندگان یادشده صادر و اعلام می گردد. ثانیاً با توجه به اینکه شماره مندرج در ستون خواسته مربوط به اجراییه نیست بلکه صرفاً یک نامه اداری است به این ترتیب دعوا در این قسمت مطابق موازین قانونی اقامه نشده و مستنداً به ماده 2 قانون اخیرالذکر قرار عدم استماع دعوا در این قسمت صادر و اعلام می گردد. ثالثاً نظر به آنکه خواهان دلیلی مبنی بر تسلیم سند پلاک ثبتی موضوع سند رسمی به خوانده ردیف دوم ارائه نکرده و اصل بر عدم است و در عقد رهن مال موضوع رهن و تسلیم مرتهن شده و الزاماً سند تحویل نمی گردد و عرف مسلم نیز مثبت این موضوع است با پذیرش دفاعیات وکیل خوانده ردیف دوم در این قسمت دعوای خواهان را در این خصوص ثابت ندانسته و مستنداً به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوای خواهان در این قسمت صادر و اعلام می دارد. رابعاً نظر به این که حسب ماده 771 قانون مدنی عقد رهن نسبت به دین مدیون واقع می شود و تا دینی وجود نداشته باشد عقد رهن واقع نخواهد شد، به این ترتیب دفاعیات وکیل خوانده ردیف دوم با توجه به عبارات مندرج در متن سند رهنی نمی تواند وارد باشد و اصاله الصحه جاری نشده تا بتوان از آن بهره حقوقی گرفت زیرا در متن سند رهنی با موضوع رهن جهت تضمین پرداخت مطالبات مرتهن بوده و بابت مبادلات مالی و تجاری و اعتبار پرداختی و تأمین کامل مطالبات مرتهن تا سقف مشخصی پیش بینی شده و مدت برای آن تعیین و تعیین دین نیز به عهده مرتهن گذاشته شده است تمام عبارات ظهور در آن دارد که زمان عقد رهن دینی وجود نداشته است و با منتفی بودن موضوع دین تحقق عقد رهن صحیح نخواهد بود. بنابراین عقد رهن وفق ماده 771 قانون مدنی واقع نشده است، دادگاه دعوای خواهان را در این قسمت ثابت دانسته و مستنداً به مواد 771 قانون مدنی و 197 و519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان سند رهنی شماره 57932 مورخه 29/3/1389 دفترخانه ... تهران صادر و اعلام می دارد. رأی صادره حضوری بوده و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه های تجدیدنظر استان تهران خواهد بود. نظر به درخواست مطالبه خسارات دادرسی خوانده ردیف دوم به پرداخت مبلغ 000/253/3 ریال بابت خسارات دادرسی در حق خواهان محکوم گردید. این قسمت جزو رأی می باشد . رئیس شعبه 215 دادگاه حقوقی تهران - انیس حسینی رأی دادگاه تجدیدنظر استان دادنامه تجدیدنظر خواسته به شماره 000969 مورخ 12/12/92 صادره از شعبه 215 دادگاه عمومی حقوقی تهران در آن قسمت که به صدور حکم بر بطلان سند رهنی شماره 57932 مورخ 89/3/29 دفتر اسناد رسمی ... تهران و پرداخت خسارات دادرسی اشعار دارد مطابق موازین قانونی و مدارک ابرازی و محتویات پرونده می باشد و مفاد لایحه تجدیدنظرخواه نیز به نحوی نیست که خدشه ای بر آن وارد سازد و یا موجب بی اعتباری آن شود و بر نحوه رسیدگی و استنباط دادگاه نخستین منقصت قانونی مترتب نیست بنابراین دادگاه تجدیدنظرخواهی را وارد ندانسته به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته را با ردّ ادعای تجدیدنظرخواه تأیید می نماید. رأی دادگاه قطعی است . رئیس شعبه 8 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه صفیری ـ موذن فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است