شرایط تحقق حق کسب و پیشه و تجارت

خلاصهٔ رأی

شرایط تحقق حق کسب و پیشه و تجارت Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه دربا

متن کامل

شرایط تحقق حق کسب و پیشه و تجارت Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: شرایط تحقق حق کسب و پیشه و تجارت پیام: حق کسب و پیشه و تجارت، برای فعالیت تجاری در محل استیجاری تعلق می گیرد؛ بنابراین در صورتی که در محل استیجاری، صرفا امور اداری مربوط به شرکت انجام شود حتی اگر برای مدت طولانی رابطه طرفین ادامه داشته باشد، برای مستاجر، حق کسب و پیشه ایجاد نمی شود تا بتواند آن را به دیگران واگذار کند. مستندات: ماده 18ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر - شماره دادنامه قطعی : 9309980226400365 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/07/28 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی شرکت تعاونی ر. باوکالت آقای م. ن. بطرفیت 1-آقای ع. ک.پ. باوکالت آقای ر. خ. 2-آقای م. ک.پ. بخواسته تجویز انتقال منافع یک دستگاه آپارتمان باکاربری اداری به پلاک ثبتی ......فرعی از.....اصلی واقع دربخش ....تهران بااحتساب خسارات دادرسی نظربه اینکه مدیران شرکت مستفادازماده136لایحه اصلاحی قانون تجارت درصورت انجام دوره مدیریت تاانتخاب مدیر جدید مسئول اداره شرکت هستندبنابراین سمت امضاکنندگان وکالتنامه وکلای دادگستری که ازطرف شرکت تفویض اختیاربرای طرح دعوی نموده اندمحرزاست خصوصا اینکه هیات مدیره شرکت نیزحسب صورتجلسه مورخ 1394/1/10مجددااین موضوع راتاییدوتنفیذنموده اندلذاایرادوکیل خوانده به سمت وکلای خواهان واردبنظرنمی رسد.نظربه اینکه مالکیت خواندگان حسب پاسخ استعلام اداره ثبت اسنادواملاک....... ورابطه استیجاری طرفین وحاکمیت قانون روابط موجرومستاجرمصوب1356براین رابطه حسب قرارداداجاره عادی مربوط به سال 1366وتوافقنامه مورخ 1380/4/28واجاره نامه رسمی شماره 713-1389/1/15محرزمی باشدوصرف عدم پرداخت سرقفلی درفرض صحت ادعاوکاربری مورداجاره به عنوان اداری مورداجاره راازازشمول حاکمیت قانون روابط موجرو مستاجر مصوب 1356خارج نمی سازد. لذا دادگاه بارددفاعیات وکیل خوانده دعوی را وارد وثابت دانسته ومستندا به ماده 19 قانون یادشده حکم به تجویز انتقال منافع عین مستاجره موصوف به غیر و تنظیم سند انتقال در دفترخانه تنظیم کننده سند اجاره نامه سابق ظرف شش ماه ازتاریخ ابلاغ حکم قطعی صادرمی کند.ونظربه اینکه مراجعه به دادگاه وطرح دعوی براساس امرقانونی بوده وتقصیری ازاین حیث متوجه خواندگان نمی باشدمطالبه خسارت دادرسی فاقدمحمل قانونی است لذامستندا به ماده197قانون آیین دادرسی مدنی حکم بربیحقی خواهان دراین قسمت صادرمی گردد. رای صادره نسبت به خوانده ردیف دوم غیابی و ظرف مدت 20 روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در همین شعبه می باشدونسبت به خوانده ردیف اول حضوری و ظرف20 روز پس ازابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی تهران - سیدفتح اله احمدی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای ع. ک.پ. فرزند ع.الف. الف. بطرفیت شرکت تعاونی ر.و ف. با وکالت م. ن. و ب. نسبت به دادنامه شماره 93099702264001385 مورخ 1394/2/29 صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به تجویز انتقال منافع عین مستاجره یک دستگاه آپارتمان با کاربری اداری تحت پلاک ثبتی ..... فرعی از ......اصلی واقع در بخش.... تهران به انضمام خسارت دادرسی در حق تجدیدنظرخوانده صادر شده است نظر به اینکه در ساختمان مورد اجاره شرکت امور اداری مربوط به شرکت انجام میگرفته و در آن امور تجاری صورت نگرفته است و از طرفی نیز این موضوع در اجاره نامه هم قید شده است و توجها به اینکه حسب ماده 18 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 به مستاجر بابت فعالیت کسب و تجارت و پیشه در محل استیجاری حق کسب و پیشه یا تجارت تعلق میگیرد که موضوع ما نحن فیه فعالیت تجاری در محل عین مستاجره صورت نگرفته است لهذا هر چند برای مدت طولانی رابطه طرفین ادامه داشته لیکن مشمول امکان تجاری موضوع قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 قرار نمی گیرد تا برای مستاجر یا متصرف حقی از بابت کسب و پیشه و تجارت بوجود آمده باشد تا بموجب ماده 19 همان قانون به دیگران واگذار نماید و از طرفی هم بعلت اینکه در موضوع ما نحن فیه حق کسب و پیشه برای مستاجر بوجود نیامده است و این موضوع هم قابل تجزیه و تفکیک نسبت به مالکین ملک مشاع نمی باشد بنابراین با عنایت مراتب فوق دادگاه تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواه را غیر وارد تشخیص مستندا به مواد359 و 358 قانون آئین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را نقض و حکم بر بی حقی خواهان بدوی صادر و اعلام می نماید . رای صادره حضوری و قطعی است. شعبه 40 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار عبدالعلی اسدی تیله نویی -حمید سلیمانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است