ساخت اعیانی در ملک واقع شده در طرح شهرداری

خلاصهٔ رأی

هزینه دادرسی مطابق تعرفه قانونی و حق الوکاله وکیل مطابق تعررفه قانونی و هزینه های کارشناسی بمبلغ هفتاد میلیون ریال در حق خواهان است خواهان پس از صدور رای قطعی و قبل از صدور اجرائیه مکلف است نسبت به تودیع هزینه دادرسی بر حسب محکوم به در حق دولت منظور نماید مدیر محترم دفتر مکلف به ابطال وجه مزبور است رای صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران است.

متن کامل

ساخت اعیانی در ملک واقع شده در طرح شهرداری Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: ساخت اعیانی در ملک واقع شده در طرح شهرداری پیام: در صورتی که مالک ملکی که در محدوده طرح شهرداری قرار دارد، بدون مجوز شهرداری و با اقدام به زیان خویش، اقدام به ساخت اعیانی در ملک مذکور کند، حق مطالبه قیمت آن را ندارد، ولی این امر مانع از مطالبه قیمت روز ملک از شهرداری نمی شود. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9509970220300309 تاریخ دادنامه قطعی : 1395/03/11 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خواهان آقای ج. پ.م. با وکالت آقای الف. ف.ز. بطرفیت شهرداری منطقه 6 تهرانبه خواسته مطالبه قیمت پلاک ثبتی 6933/26555 واقع در بخش 2 تهران با احتساب خسارت دادرسی مقوم به 51/000/000 ریال نظر به اینکه اولا دادگاه ایرادات مطروحه از سوی شهرداری از حیث هزینه دادرسی و ایراد مطروحه در خصوص رای وحدت رویه دیوان عدالت اداری شماره 199 که بموجب تصمیم اتخاذ شده رد نموده است با استعلام ثبتی از اداره ثبت مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان (سه طبقه واحد تجاری) مالکیت خواهان محرز بوده است و حسب لوایح شهرداری و گزارش کارشناسان دادگاه در مرحله بدوی و هیات سه نفره دلالت بر تصرف و تملک شهرداری به ملک مزبور دارد شهرداری با نصب جداول بزرگ بتنی مانع داخل شدن و عدم استیفاء منفعت گردیده است و حسب گواهی موجود در شهرداری که از سوی هیات کارشناسان به آن گردیده است تملک در تعرض خیابان دکتر بهشتی واقع شده و سوابق امر حاکی است در سال 1358 بدون مجوز شهرداری مغازه ای احداث و سپس بهره برداری گردیده در پی اعتراض شهرداری به تخلف ساختمانی موضوع به دادگاه کیفری 143 تهران ارجاع و دادگاه نظر خود را طی نامه شماره 1072 مورخه 63/12/11 شرح نظریه یا رای قطعی 622 مورخه 63/12/08 صادر بدین مضومن « تا اجرای طرح از مالک رفع تعرض گردد»; دادگاه در تمامی قرارهای کارشناسی ملاک استحقاق خواهان را قیمت روز عرصه شش دانگ پلاک ثبتی مذکور بدون احتساب طرح شهرداری به لحاظ موقعیت و جمیع عوامل موثر در قضیه صادر نموده و قیمت ابنیه و سر قفلی موضوع ملک بلحاظ اینکه ملک مزبور خارج از مقررات شهرداری ، اقدامات قضایی معمول مبنی بررفع تعرض تا اجرای طرح و عدم اقدام شهرداری به اجرای طرح در طول سالهای متمادی برای خواهان ایجاد حق نمی نماید بنظر دادگاه خواهان در اقدامات خلاف مقررات مربوطه پروژه احداث ساختمانی در شرایط اولیه انقلاب مغازه ای ساخته و سپس آنرا به سه طبقه گسترش داده ممکن این موضوع از شهرداری به دلایل نامعلوم مورد تعرض یا تخریب یا رفع تخلف ساختمانی اقدام نکرده و اساسا آنچه مهم است اینست که ملک خواهان در موقعیت و وضعیت که از حیث متراژ 34 متر بر نسبت به خیابان اصلی و بیش از 34 متر برکوچه فرعی دارای موقعیت و ارزش بالای است که کارشناس بدوی و هیات کارشناسی صرفنظر از اختلاف احد از کارشناسان قیمت و بهای روز شش دانگ عرصه ملک موصوف با لحاظ نظریه کارشناسی و اخذ سه نفر در تعیین قیمت اعلامی منطبق با واقع بوده و نظریات مربوطه با اوضاع و احوال مسلم قضیه منطبق بوده و مستندا به مواد 198 و 515 و 519 و 529 قانون آیین دادرسی مدنی و مادهع واحده قانون نحوه تقدیم ابنیه املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری و ماده 3 لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک به نامه های عمومی و عمرانی و نظامی است مصوب 1358 حکم به محکومیت خوانده دعوی به پرداخت مبلغ 59/572/500/000 ریال معادل معادل پنج میلیارد و نصد و پنجاه و هفت میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان در حق خواهان صادر و اعلام می گردد و همچنین خوانده دعوی بلحاظ تسبیب ناشی از طرح دعوی محکوم است به پرداخت هزینه دادرسی مطابق تعرفه قانونی و حق الوکاله وکیل مطابق تعررفه قانونی و هزینه های کارشناسی بمبلغ هفتاد میلیون ریال در حق خواهان است خواهان پس از صدور رای قطعی و قبل از صدور اجرائیه مکلف است نسبت به تودیع هزینه دادرسی بر حسب محکوم به در حق دولت منظور نماید مدیر محترم دفتر مکلف به ابطال وجه مزبور است رای صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران است. رئیس شعبه 24 دادگاه عمومی( حقوقی ) تهران- موسی کریمی آهندانی رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی شهرداری منطقه 6 تهران بطرفیت آقای ج. پ.م. با وکالت آقای الف. ف.ز. و خانم ز. یزدی نسبت به دادنامه شماره 942 مورخ 1393/10/17 شعبه 24 دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ 59/572/500/000 ریال معادل پنج میلیارد و نهصدوپنجاه و هفت میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان بابت قیمت روز پلاک ثبتی 6933/26555 واقع در بخش 2 تهران و پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی و هزینه های کارشناسی می باشد با عنایت به اینکه حسب لایحه تجدیدنظرخواه و محتویات پرونده و رأی معترض عنه اعیانی احداثی در پلاک فوق در سال 1358 بدون مجوز شهرداری بوده و اقدامات تجدیدنظرخوانده در احداث مغازه در پلاک فوق اقدام به ضرر خودش تلقی شده بابت اعیانی احداثی حق مطالبه قیمت ندارد. نظریه اکثریت هیأت کارشناسی در خصوص تعیین قیمت روز ملک بدون درنظرگرفتن اعیانی احداثی مطابق اوضاع و احوال محقق و مسلم می باشد. اعتراض موثری به آن نشده است با عنایت به اینکه در نظریه اکثریت هیأت کارشناسان قیمت روز ملک 37/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان تعیین شده است لذا با پذیرش نظریه فوق و احراز مالکیت خواهان بدوی و استحقاق وی در دریافت قیمت روز ملک و توجه به اینکه در نحوه رسیدگی و استنباط قضایی دادگاه بدوی خدشه اساسی که موجبات فراهم شدن نقض اساس رأی معترضٌ عنه را فراهم کند مشهود نیست به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را تا مبلغ سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان تأیید می نماید. و نسبت به مازاد بر آن به لحاظ اینکه حسب نظریه کارشناسی مذکور خواهان بدوی مستحق دریافت آن نیست به استناد مواد 358 و 197 قانون آیین دادرسی مدنی با پذیرش تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را نقض حکم به بی حقی خواهان بدوی در این خصوص صادر می نماید. رأی قطعی است. شعبه 3 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار رسول امیری - سلیمان حیدری حویق فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است