زمان تسلیم مبیع در اموال غیر منقول ثبت شده

خلاصهٔ رأی

محاکم دادگستری تکلیف دارند دعاوی که برابر مقررات طرح گردیده مطابق قوانین رسیدگی و با صدور حکم مقتضی فصل خصومت نماید و در این مورد تحقیقات لازم معمول گردد نظر به مراتب ایراد و اعتراض تجدیدنظرخواه با بند ج و هـ ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی انطباق دارد لذا دادگاه به استناد قسمت اخیر ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی قرار صادره نقض پرونده باهدف رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی اعاده می گردد این رأی قطعی است.

متن کامل

زمان تسلیم مبیع در اموال غیر منقول ثبت شده Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: زمان تسلیم مبیع در اموال غیر منقول ثبت شده پیام: به مجرد انعقاد عقد بیع، فروشنده ملزم به تحویل مبیع است و عدم تنظیم سند رسمی مانع از تسلیم مبیع نیست. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9209970269500895 تاریخ دادنامه قطعی : 1392/07/29 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست آقای ر.ق. به طرفیت ع.ی. به خواسته صدور حکم به محکومیت خوانده بالا به تحویل مبیع (یک قطعه زمین به متراژ200مترمربع) واقع در (پاکدشت خ....... ) نظر به اینکه تحویل و تسلیم مبیع که از آثار عقد بیع است فرع به وقوع عقد بیع است در بیع اموال غیرمنقول نیز با توجه به مواد 22و 48 قانون ثبت اسناد و املاک کشور بدون ثبت و انتقال رسمی، ترتب آثار عقد بیع صحیح بر آن فاقد وجاهت قانونی است و خواهان می بایست بدواً نسبت به تأیید مبایعه نامه عادی و انتقال رسمی آن اقدام سپس دعاوی آثار بیع ازجمله تحویل و تسلیم مبیع را مطرح می نمود علی هذا نظر به مراتب فوق دعوا به کیفیت مطروح قابلیت استماع ندارد و مستنداً به ماده 2 قانون آ. د. م قرار عدم استماع دعوا را صادر و اعلام می گردد قرار صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد. دادرس شعبه 1 دادگستری پاکدشت - رضایی امین رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی ر.ق. به طرفیت ع.ی. نسبت به دادنامه 100160-25/2/91 صادره از شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی پاکدشت در مهلت و زمان قانونی موضوع کلاسه 90/1/100931 که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی نامبرده مبنی بر تحویل یک قطعه زمین به متراژ 200 مترمربع واقع در پاکدشت خیابان...... صادر و اعلام گردیده موردبررسی قرار گرفت از توجه به مستندات دعوی و اظهارات مکتوب در پرونده ایراد و اعتراض تجدیدنظرخواه وارد و موجّه است و دادنامه مآلاً مستلزم نقض است زیرا روابط حقوقی طرفین مبتنی بر مبایعه نامه عادی مورخ 12/11/85 است که به قوت خود باقی است و دلیلی بر فسخ یا اقاله یا سلب اعتبار آن از جانب متبایعیین ارائه نشده و ثانیاً قرارداد تنظیم اصولاً قراردادی است لازم که مندرجات آن بنا بر تصریح قواعد لزوم و صحت برای متعاقدین متبع و لازم الرعایه است و متعاقدین تکلیف دارند تعهداتی را که از اصل آزادی اراده قبول نموده اند تحمل و تقبل نمایند و ثالثاً به صراحت ماده 362 قانون مدنی به مجرد انعقاد عقد بیع صحیح فروشنده را ملزم به تحویل مبیع می نماید زیرا تنظیم سند رسمی از تشریفات عقد بیع صحیح است و صرف عدم تنظیم سند رسمی مانع از تحویل مبیع نبوده و فروشنده باید مورد معامله به طور کامل تحویل خریدار دهد و رابعاً طبق ماده 2و3 قانون آیین دادرسی مدنی محاکم دادگستری تکلیف دارند دعاوی که برابر مقررات طرح گردیده مطابق قوانین رسیدگی و با صدور حکم مقتضی فصل خصومت نماید و در این مورد تحقیقات لازم معمول گردد نظر به مراتب ایراد و اعتراض تجدیدنظرخواه با بند ج و هـ ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی انطباق دارد لذا دادگاه به استناد قسمت اخیر ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی قرار صادره نقض پرونده باهدف رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی اعاده می گردد این رأی قطعی است. رییس شعبه 52 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه قربان وند ـ فهیمی گیلانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است