رای بدوی ندارد

خلاصهٔ رأی

مه تجدیدنظرخواسته بر مبنای توافقات طرفین به شرح قرارداد اجاره استنادی و وفق مقررات قانونی صادر گردیده است و از سوی تجدیدنظرخواه اعتراض موجه و مستدلی که منطبق با یکی از شقوق ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی باشد اقامه نشده است لذا دادگاه با رد تجدیدنظرخواهی به عمل آمده مستنداً به ماده 358 با رعایت ماده 359 از همان قانون و الحاق مورد تأییدی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عیناً تأیید می نماید این رأی قطعی است.

متن کامل

رای بدوی ندارد Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: رای بدوی ندارد پیام: اگرچه اصولاً انجام تعمیرات اساسی، بر عهده موجر (مالک) است، ولی توافق بر خلاف این قاعده، مغایر قواعد آمره نبوده و نه تنها مفسدِ عقد نیست بلکه از شروط باطل هم محسوب نمی شود. مستندات: ماده 20ماده 21 قانون روابط موجر و مستاجر -ماده 486 قانون مدنی - شماره دادنامه قطعی : 9409970223700749 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/07/25 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی درخصوص واخواهی م. م.ح.ک. با وکالت آقای س. م. بطرفیت واخوانده شرکت ن. با مدیریت عاملی آقای ع.ک. و رئیس هیئت مدیره م. ش. با وکالت آقای ک. ف. خانم س. ن. بخواسته واخوهی از دادنامه شماره 116 مورخ 1386/2/18 صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی شهرری ازپرونده شماره ...... دادگاه با توجه به محتویات پرونده وبررسی مستندات تقدیمی ومفاد اجاره نامه فی مابین مورث واخواه وخوانده اولا در بحث ایراد وکیل واخوانده در خصوص عدم اطلاع واخواه که مبنی برخلاف است لازم به ذکراست وقت رسیدگی پس از نقض قرار بتاریخ 1386/2/15 تعیین میگردد و حسب دستورریاست محترم شعبه طرفین به جلسه دادرسی دعوت شده است آنچه اتفاق افتاده واخواه بعنوان احدی از خواندگان به جلسه دادرسی دعوت نمی شود بعبارت دیگر اخطاریه ای برای واخواه بعنوان خوانده به جلسه مورخ 1386/2/15 صادر نمی شود تابه تبع آن به جلسه فراخوانده شود وبدون توجه به این موضوع که از حقوق مسلم اصحاب دعوی اصل تناظر بوده تا به تبع آن مقدمات رسیدگی فراهم گردد وحق دفاع به خواندگان داده شود تشکیل جلسه دادرسی گردید و بدون توجه به این امر مهم از اصول دادرسی ختم رسیدگی اعلام می گردد ومنجر به صدور رای میگردد پس فارغ از اینکه دادنامه در اجرای ماده70 قانون آئین دادرسی مدنی الصاق شده است عدم اطلاع واخواه قطعی است پس در ماهیت امر آنجه ازمفاد قرار داد اجاره محرز است اولا عین المستاجره صحیح وسالم به مستاجرین تحویل شده است ثانیا در ذیل صفحه اول اجاره نامه شرط شده است " مستاجرین باید ملک فوق را بیمه نموده " فلسفه بیمه آنست که کلیه خسارات وارده به ملک اعم ازمترقبه وغیرمترقبه را شرکت بیمه جبران نماید واین تعهد را می بایست مستاجرین انجام می دادند که نداده اند ثالثا در ضمن عقد اجاره شرط گردیده است که کلیه خسارات وارده ناشی از حوادث از قبیل ........ وتخریب های بزرگ وکوچک ......... بر عهده مستاجرین است پس کلمه " از قبیل " تمثیلی بوده و حصری نمیباشد وکلمات " تخریب های بزرگ وکوچک " که منجر به خسارات ملک گردد وبطور اخص و اعم کلمه کلیه خسارات وارده به ملک بر عهده مستاجرین گذارده شده است بعبارت دیگر مستاجرین از عهده خسارات وارده بر آیند رابعا با فارغ از فلسفه بیمه در صدر صفحه دوم اجاره نامه تاکید موکد شده است " خلاصه کلیه تعمیرات کلی وجزئی به عهده مستاجرین می باشد بطوریکه در موقع تحویل ملک فوق بایدصحیح و سالم باشد " اگرچه با مراجعه به ماده 486 قانون مدنی ومواد 20و 21 قانون روابط موجر ومستاجر مصوب 1356 انجام تعمیرات اساسی با موجر ( مالک ) است ولی توافق طرفین وحاکمیت اراده طرفین در قرار داد اجاره مذکور بر خلاف مواد مذکور می باشد و شرط مذکور بر خلاف قواعد آمره نمی باشد و نه تنها مفسد عقد نبوده بلکه از شروط باطل هم نمی باشد خامسا شرایط اساسی و صحت عقد در ماده 190 قانون آئین دادرسی مدنی احصاء گردیده است قصد و رضای طرفین و اهلیت آنها ومشروعیت جهت که در مانحن فیه محقق شده است ایضا با عنایت به ماده 221 قانون مدنی کسی تعهد اقدام به امر کند ......... در صورت تخلف مسئول خسارات وارده است بنا توافق طرفین در اجرای ماده10 قانون مدنی ومدلول مخالف ماده6 قانون آئین دادرسی مدنی بوده وخلاف اصل نمی باشد و این توافق صحیح بوده است مع الوصف دادنامه معترض عنه را مخدوش دانسته وبر خلاف قانون اصدار یافته است ضمن وارد دانستن واخواهی به استناد مواد مذکور و مواد 306 وذیل ماده 308 قانون آئین دادرسی مدنی دادنامه معترض عنه را نقض و به استناد ماده 197 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی صادر می نماید رای صادره ظرف0 2 روز از تاریخ ابلاغ قابـــــل درخواست تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه دوم دادگاه حقوقی شهر ری امیراصلان وطن دوست رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی شرکت ن. با مدیریت آقایان ع. ک. و م.ش. به طرفیت آقایان و خانم ها م. ، م. ، الف. ، ح. و ن.د. شهرت همگی م.ک. و ع. و پ.د. شهرت هردو ل. نسبت به دادنامه شماره 1023 مورخ 1393/12/5 شعبه دوم دادگاه عمومی شهرری که به شرح آن ضمن پذیرش واخواهی به عمل آمده از سوی تجدیدنظرخوانده ردیف اول دادنامه غیابی شماره 116 مورخ 1386/2/18 شعبه مزبور مشعر الزام تجدیدنظرخواندگان به انجام تعمیر اساسی دیوار مورد اجاره نقض و حکم بر بطلان دعوی نخستین تجدیدنظرخواه به خواسته فوق صادر گردیده است با عنایت به اینکه دادنامه تجدیدنظرخواسته بر مبنای توافقات طرفین به شرح قرارداد اجاره استنادی و وفق مقررات قانونی صادر گردیده است و از سوی تجدیدنظرخواه اعتراض موجه و مستدلی که منطبق با یکی از شقوق ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی باشد اقامه نشده است لذا دادگاه با رد تجدیدنظرخواهی به عمل آمده مستنداً به ماده 358 با رعایت ماده 359 از همان قانون و الحاق مورد تأییدی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عیناً تأیید می نماید این رأی قطعی است. رشعبه 37 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار مهرزاد جمشیدی - محمدنقی صوفی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است