رابطه پرداخت عوارض شهرداری و تصرف در ملک

خلاصهٔ رأی

پیام: پرداخت عوارض شهرداری ملازمه با تصرف ملک ندارد؛ بنابراین دعوای مطالبه اجرت المثل ایام تصرف که براین اساس طرح شده است، محکوم به رد است.

متن کامل

رابطه پرداخت عوارض شهرداری و تصرف در ملک Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: رابطه پرداخت عوارض شهرداری و تصرف در ملک پیام: پرداخت عوارض شهرداری ملازمه با تصرف ملک ندارد؛ بنابراین دعوای مطالبه اجرت المثل ایام تصرف که براین اساس طرح شده است، محکوم به رد است. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9309980213600387 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/01/23 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی 1- ژ. ب. 2- ف. پ. 3- ر. 4- ع.ر. 5- م. 6- ت. 7- ش. همگی ب. به وکالت ر. پ. و ن. پ. به طرفیت ح. ف.ز. به خواسته تقاضای الزام خوانده به پرداخت اجرت‌المثل ایام تصرف ششدانگ حیاط و راهرو جزء پلاک ثبتی 1617/81 بخش 10 تهران از تاریخ 1377/1/1 تا تاریخ 1391/12/30 مقوم به 51000000 ریال به انضمام خسارات دادرسی به استناد سند مالکیت و قبوض پرداختی شهرداری به شماره ... و اجاره‌نامه شماره ... مورخ 1349/3/19 دفترخانه ... تهران و گواهی حصر وراثت شماره ... مورخ 1372/5/16و ... مورخ 1393/3/03و وکالتنامه شماره ... مورخ 1392/11/23و ... مورخ 1381/5/17و ... مورخ 1393/4/31 و وکالتنامه وکیل با توجه به اینکه در دعوی اجرت‌المثل بایستی علیه فرد یا افراد غاصب عدوان طرح شود. فلذا طرح دعوی علیه غیر متصرف مقبول و درخور پذیرش نیست. زیرا در دعوی اجرت‌المثل وجود دو جزء باید احراز و اثبات شود. اول اینکه مالکیت خواهان بر مال مورد دعوی محرز باشد. و دوم آنکه اثبات ید خوانده بر مال خواهان بلاجواز یا استیلای خوانده بر حق خواهان به نحو عدوان باشد. و در مانحن فیه خواهان مدعی است حسب تصاویر، اسناد مالکیت ملک متعلق به آن‌هاست. اما در زمان تقدیم دادخواست خوانده بر رقبه و اعیانی ادعائی خواهان استیلای ید نداشته است. بنا بر مراتب یاد شده و اینکه اصولاً در روابط اجتماعی اعمال و تعهدات و قراردادها و معاملات مردم متکی و ناشی از قواعد و رسوم متداول عرفی و مبین اجتماعی است و اعمال و اطلاق مقررات ماده 308 و 320 قانون مدنی که رکن اساسی و مادی عدوان شرط لازم و اصولی این امر است مصداق و اطلاق نداشته و به دور از قواعد عرفی و نصفت قضائی است. و اینکه اساساً شرط استماع دعوی اجرت‌المثل اثبات ید و احراز تصرفات غیرمجاز غاصب و بهره‌برداری از آن در ایام مورد ادعا به نحو عدوان می‌باشد. و در موضوع مانحن فیه به شرح مذکور در زمان تقدیم دادخواست از ناحیه خواهان، خوانده مذکور متصرف محل متنازع‌فیه نبوده که به اعتبار وجود آن ملزم به اجرت‌المثل باشد. و با توجه به اظهارات وکیل خواهان ید خوانده به نحوی منتزع شده است و صرف پرداخت عوارض شهرداری عرفاً و قانوناً عنوان بقای ید و استیلای آن بر این محل اطلاق نمی‌شود که مورد حکم واقع شود. و خوانده نیز منکر تصرفات خویش شده، است. فلذا دادگاه به لحاظ عدم احراز تصرفات غیرمجاز خوانده دعوی را غیر وارد تشخیص و مستنداً به ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی و مواد 308 و 311 و 339 و 367 الی 389 قانون مدنی حکم بر بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می‌دارد. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد. رئیس شعبه 185 دادگاه عمومی حقوقی تهران - سعدی نیک بخش رأی دادگاه تجدیدنظر استان 0در خصوص تجدیدنظرخواهی 1- خانم ش. ب. 2- آقای ت. ب. 3- آقای م. ب. با وکالت آقای ن. پ. به طرفیت آقای ح. ف.ز. نسبت به دادنامه شماره 627 مورخ 1393/7/9 شعبه 185 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن در مورد دعوای تجدیدنظرخواهان‌ها با خواسته الزام تجدیدنظر خوانده به پرداخت اجرت‌المثل ایام تصرف شش‌دانگ حیاط و راهرو جزء پلاک ثبتی ... بخش 10 تهران از تاریخ 1377/1/11 تا تاریخ 1391/12/30 به لحاظ عدم احراز تصرفات غیرمجاز تجدیدنظر خوانده دعوا را غیر ثابت تشخیص و حکم به بطلان آن صادر گردیده است. دادگاه با بررسی محتویات و مستندات پرونده و مطالعه لوایح ابرازی از ناحیه طرفین، نظر به اینکه از ناحیه تجدیدنظرخواهان‌ها دلیلی که نشان دهد تجدیدنظر خوانده ملک مورد ترافع را در تاریخ مذکور در تصرف داشته ارایه نداده‌اند نظر به اینکه پرداخت عوارض شهرداری ملازمه با تصرف ملک ندارد. نظر به اینکه دادنامه یاد شده از حیث مبانی استدلال و استنباط قضایی و رعایت اصول و قواعد دادرسی مغایرتی با مقررات قانونی ندارد از این رو تجدیدنظرخواهی غیروارد تشخیص داده می‌شود و به تجویز ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته تأیید می‌گردد. این رأی قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 61 دادگاه تجدیدنظر استان تهران مجتبی نورزاد - سید صادق نبوی لاریمی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است