رابطه دریافت تتمه ثمن و تنظیم سند رسمی

خلاصهٔ رأی

پیام: در صورتی که در قرارداد طرفین، شرط اخذ الباقی ثمن مورد معامله تنظیم وکالتنامه به نام خریدار باشد، تنظیم سند مزبور اماره قضائی بر دریافت تتمه ثمن معامله است.

متن کامل

رابطه دریافت تتمه ثمن و تنظیم سند رسمی Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: رابطه دریافت تتمه ثمن و تنظیم سند رسمی پیام: در صورتی که در قرارداد طرفین، شرط اخذ الباقی ثمن مورد معامله تنظیم وکالتنامه به نام خریدار باشد، تنظیم سند مزبور اماره قضائی بر دریافت تتمه ثمن معامله است. مستندات: ماده 1324 قانون مدنی - شماره دادنامه قطعی : 9209980228600966 تاریخ دادنامه قطعی : 1395/04/21 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی با التفات به کلیه اوراق پرونده و رسیدگی های بعمل آمده دعوی اقامه شده خواهان مبنی بر مطالبه وجه ما به التفاوت وجه یک واحد آپارتمان جزء پلاک ثبتی شماره 1009/2 واقع در بخش پنج تهران به قیمت روز و ضرر و زیان وارده با جلب نظر کارشناس با احتساب هزینه دادرسی مآلاً به جهات آتی الذکر غیر وارد و به عقیده این محکمه متکی به ادله قانونی نمی باشد زیرا : اولاً برابر بند 2 ماده 3 قرارداد مستند ابرازی که مورد توافق و تسالم طرفین واقع شده مقرر گردید « الباقی ثمن مورد معامله که مبلغ 350/000/000 ریال می باشد هنگام تنظیم سند و انتقال قطعی / وکالتی در دفترخانه شماره 169 تهران پرداخت شود که چون وکالتنامه شماره 84143 - 85/10/5 در دفترخانه 169 تهران تنظیم گردیده این اقدام خواهان مطابق ماده 1324 قانون مدنی اماره قضایی بر اخذ الباقی ثمن مورد معامله می باشد در واقع ادعای خوانده ردیف اول را اثبات می نماید و چون شرط اخذ الباقی ثمن مورد معامله تنظیم وکالتنامه مورد بحث بوده که خواهان نسبت به تنظیم آن اقدام نموده در واقع اقدام علیه خود کرده و طبق قاعده اقدام زیان ناشی از عمل خویش را باید تحمل نماید ثانیاً : ورود خسارت محتاج به ثبوت است و ثبوت ادعای خسارت مستلزم اقامه دلیل از ناحیه مدعی است و دلیل هم برابر ماده 194 از قانون آئین دادرسی مدنی « عبارت از امری است که اصحاب دعوی برای اثبات یا دفاع از دعوی به آن استناد می کنند »; از اینرو دلایل استنادی خواهان به نحوی نیست که صحت ادعای وی را بر ورود خسارت اثبات نماید بدین استدلال محکمه دعوی طرح شده را بر مبنای آن جهاتی که فوقاً قلم گرفته شد متکی به دلیل ندانسته و آنگاه با اختیارات حاصله از ماده 197 قانون استنادی و مواد مندرج در متن به بطلان آن انشاء حکم می نماید مع الوصف اعلام میدارد حکم اصداری حضوری و ظرف مهلت بیست روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 26 دادگاه عمومی تهران - حجت الله امیدواری رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدید نظر خواهی آقای م. الف. بطرفیت آقایان 1.آقای ن.الف. م. 2. م. ح. 3. م. ل.ن. نسبت به دادنامه شماره 192مورخ 94/3/12صادره از شعبه26 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به بطلان دعوی تجدیدنظر خواه بخواسته مطالبه ما به التفاوت یک واحد آپارتمان به قیمت روز صادر گریده است دادگاه با توجه به محتویات پرونده نظر به اینکه اعتراض تجدیدنظر خواه درحدی نبوده که به رای صادره خللی وارد ونقض آنرا ایجاب نماید ورای مزبور موافق مندرجات پرونده وبا رعایت اصول وتشریفات دادرسی صادر وفاقد ایراد واشکال عمده بوده وموضوع مشمول هیچیک از جهات مندرج درماده 348 قانون آئین دادرسی نمی باشد لذا به تجویز ذیل ماده 358 قانون مورد اشاره ضمن رد تجدیدنظر خواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته راتایید مینماید این رای قطعی است. شعبه 35 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار رسول محمدی- مسعود اقتصادی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است