رابطه اخذ پایان کار و تنظیم سند رسمی

خلاصهٔ رأی

پیام: مقدمه واجب واجب است و تا پایان کار اخذ نشود، امکان تنظیم سند رسمی وجود ندارد؛ بنابراین حکم به رد اخذ پایانکار علیرغم صدور حکم به الزام به تنظیم سند رسمی و و صدور حکم به الزام به تنظیم سند رسمی فاقد وجاهت است.

متن کامل

رابطه اخذ پایان کار و تنظیم سند رسمی Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: رابطه اخذ پایان کار و تنظیم سند رسمی پیام: مقدمه واجب واجب است و تا پایان کار اخذ نشود، امکان تنظیم سند رسمی وجود ندارد؛ بنابراین حکم به رد اخذ پایانکار علیرغم صدور حکم به الزام به تنظیم سند رسمی و و صدور حکم به الزام به تنظیم سند رسمی فاقد وجاهت است. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9409970001001354 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/12/12 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خواهان آقای ن. ک.ب.الف. با وکالت آقای خ. د. بطرفیت خواندگان دعوی 1- س.ی. ر.م. 2- م. ع. 3- ز. ع. 4- الف. ح. به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی اجاره و الزام به اخذ پایان کار الزام به تنظیم سند رسمی صلح سر قفلی و مطالبه خسارت دادرسی نظر به محتویات پرونده و حسب استعلام ثبتی به عمل آمده مالکیت شش دانگ یکباب خانه مشتمل بر مغازه به شماره 307/1 اصلی واقع در بخش 9 تهران به نام خواندگان ردیف 1 و 4 صادر گردیده با توجه به مبایعه نامه مورخه 90/08/28 سرقفلی دو باب مغازه جز پلاک ثبتی مذکور طی دو فقره مبایعه نامه مضبوط در پرونده از سوی خواندگان دعوی به خواهان منتقل گردیده لازم به ذکر است مالکیت خواندگان ردیف 2 و 3 به نسبت هر یک 1/5 دانگ به خوانده ردیف 3 منتقل گردیده در واقع خوانده ردیف 4 قائم مقام خواندگان ردیف 2 و 3 بوده در تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی بنابراین با توجه به وقوع عقد صلح سر قفلی و نیز مفاد ماده 6 قرارداد و بند 4-5 قرارداد فی ما بین طرفین اجاره ای نیز تنظیم گردیده و با توجه به اصل صحت و لزوم قراردادها پذیرش خوانده دعوی بر ادعای خواهان بموجب صورتجلسه مورخه 93/08/17 دادگاه که خواهان را مالک شش دانگ دو باب مغازه موصوف می داند مستندا به مواد 197 و 198 و 515 و 519 از قانون آیین دادرسی مدنی و ماده 10 و 219 و 230 و 446 از قانون مدنی حکم به محکومیت خواندگان ردیف اول و دوم به تنظیم سند رسمی انتقال سند صلح سر قفلی نسبت به دو باب مغازه جز پلاک ثبتی مذکور و نیز تنظیم سند رسمی اجاره بر حسب قراردادهای عادی اشاره شده و طبق اجاره نامه های متعارف در حق خواهان صادر و اعلام می گردد ضمنا خواندگان به لحاظ تسبیب ناشی از طرح دعوی ورود خسارت دادرسی از حیث هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه قانونی نیز محکوم می باشند دعوی نسبت به خواندگان ردیف 2 و 3 به لحاظ عدم مالکیت و انتقال حصه آنان به خوانده ردیف 4 دعوا متوجه آنان نبوده به استناد بند 4 ماده 84 از قانون آیین دادرسی مدنی ناظر به ماده 89 از همان قانون قرار رد دعوی صادر و اعلام می گردد رای صادره نسبت به خواندگان ردیف 4 حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی و نسبت به خوانده ردیف اول غیابی ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این همین محکمه و پس از آن طبق مقررات قابل تجدید نظر خواهی می باشد. رئیس شعبه بیست و چهارم دادگاه عمومی( حقوقی ) تهران- کریمی رأی دادگاه بدوی در خصوص دادنامه شماره 190/94 موضوع کلاسه 343/93 صادره از این دادگاه نظر به وقوع اشتباهی سهوی بدین منظور که در دادنامه مزبور از حیث سطر هفتم خوانده ردیف سوم و نیز سطر یازدهم محکومیت خواندگان ردیف اول و دوم اشتباه بوده بلکه صحیح آن در سطر هفتم خوانده ردیف چهارم و در سطر یازدهم محکومیت خواندگان ردیف اول و چهارم می باشد فلذا در خصوص اظهار نظر خواسته و اخذ پایانکار با توجه به اینکه موضوع خواسته مربوطه به عین مالکیت است نه منافع محکوم به رد می باشد مستندا به ماده 309 قانون آیین دادرسی مدنی نظربه وقوع اشتباه سهوی دادگاه حکم به تصحیح دادنامه مزبور به شرح فوق الذکر صادرو اعلام می گردد رای تصحیحی جزء لاینفک دادنامه فوق الذکر بوده و ارائه آن بدون رای اصلاحی ممنوع است. رئیس شعبه بیست و چهارم دادگاه عمومی( حقوقی ) تهران- کریمی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای خ. د. به وکالت از طرف آقای ن. ک.الف. به طرفیت آقایان 1- س.ی. ر.م. 2- الف. ح. 3- م. ع. و 4- خانم ز. ع. نسبت به بخشی از دادنامه شماره 256...94 مورخ 94/3/12 مسبوق به دادنامه شماره 190...94 مورخ 94/2/29 صادره از شعبه 24 دادگاه عمومی حقوقی تهران که در خصوص الزام خواندگان بدوی به اخذ پایان کار دو باب مغازه پلاک ثبتی به شماره 307/1 اصلی واقع در بخش 9 تهران حکم به رد دعوی تجدیدنظرخواه صادر گردیده وارد و ثابت می باشد و در خور نقض است، زیرا اولاً: به موجب مبایعه نامه های تنظیمی و صلح نامه های سرقفلی به شماره های 771318 و 771319 هردو به تاریخ 90/9/28 در بند چهارم فروشندگان متعهد گردیده اند که تا تاریخ 91/5/25 سند رسمی هردو باب مغازه ها را به نام خریدار ( ن. کرم بخش اسفندیاری) منتقل نمایند ثانیاً: در بند ششم قراردادهای فوق الذکر فروشندگان متعهد گردیده اند که قبل از تنظیم و یا حداکثر تا زمان مقرر برای تنظیم سند رسمی کلیه مجوزها و مدارک لازم از مراجع مختلف در خصوص مورد معامله از قبیل مفاصاحساب شهرداری- مالیاتی و غیره را اخذ نمایند. و متعهد گریدده اند که کلیه بدهیهای احتمالی در خصوص توابع اعیان و مستحدثات و امکانات موجود در معامله را حداکثر تا زمان تنظیم سند رسمی تسویه نمایند. ثالثاً: دادگاه محترم بدوی خواندگان بدوی ردیف های اول و چهارم را ملزم به تنظیم سند رسمی انتقال سند صلح سرقفلی نسبت به دو باب مغازه جزء پلاک ثبتی مرقوم و نیز تنظیم سند رسمی اجاره حسب قراردادهای عادی نموده و نسبت به اخذ پایان کار حکم به رد صادر نموده است در صورتی که مقدمه واجب واجب است و تا امر اخذ پایان کار صورت نگیرد امکان تنظیم سند رسمی وجود ندارد و رابعاً: به موجب ماده 237 قانون مدنی هرگاه شرط در ضمن عقد شرط فعل باشد، اثباتاً یا نفیاً کسی که ملتزم به انجام شرط شده است باید آنرا بجا بیاود و در صورت تخلف طرف معامله می تواند به حاکم رجوع نموده تقاضای اجبار به وفاء شرط نماید فلذا، دادگاه با وارد دانستن اعتراض به عمل آمده دادنامه معترضٌ عنه را که بدون رعایت اصول و قواعد دادرسی و موازین قانونی صادر گردیده، عیناً نقض نموده و مستنداً به ماده 358 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی و مواد 234 و 237 قانون مدنی حکم به محکومیت تجدیدنظرخواندگان به اخذ پایان کار در خصوص هردو باب مغازه با شماره ثبتی فوق الذکر صادر و اعلام می نماید رأی صادره قطعی است. شعبه 50 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار محمد زیوری -کورش کرمی فهرست دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است