رأی وحدت رویه - اعتبار قرارداد خصوصی در برابر ثالث

شمارهٔ ۶۷۱ — هیأت عمومی دیوان عالی کشور

خلاصهٔ رأی

تاریخ سند خصوصی نسبت به ثالث معتبر نخواهد بود مگر از تاریخ فوت یکی از طرفین یا تاریخ رسمی ثبت آن.

متن کامل

بسمه‌تعالی رأی وحدت رویه شماره ۶۷۱ — هیأت عمومی دیوان عالی کشور خلاصه جریان پرونده: اختلاف‌نظر بین شعب دیوان عالی کشور در خصوص اعتبار تاریخ اسناد عادی نسبت به اشخاص ثالث به موجب ماده ۱۳۰۵ قانون مدنی مطرح شد. استدلال و مبانی رأی: به موجب ماده ۱۳۰۵ قانون مدنی، تاریخ سند خصوصی نسبت به اشخاص ثالث معتبر نیست مگر در سه مورد: اولاً از تاریخی که مندرجات سند به طور رسمی تأیید شود؛ ثانیاً از تاریخ فوت یکی از امضاکنندگان سند؛ ثالثاً از تاریخی که سند به طریق دیگری اعتبار یابد مانند ثبت در دفتر رسمی. این قاعده به منظور حمایت از حقوق اشخاص ثالث و جلوگیری از تبانی طرفین معامله برای تقدیم تاریخ سند وضع شده است. منطوق رأی: تاریخ سند خصوصی نسبت به ثالث معتبر نخواهد بود مگر از تاریخ فوت یکی از طرفین یا تاریخ رسمی ثبت آن یا تأیید رسمی مندرجات سند.