ذینفع دعوی بطلان بیع موقوفه

خلاصهٔ رأی

پیام: درصورتی که مستاجر موقوفه با حق تملک اعیانی، حقوق قانونی خود را طی مبایعه نامه منتقل کند، صرفا موقوفه، ذینفع دعوی بطلان معامله است، بنابراین دعوی اقامه شده توسط مستاجر، محکوم به رد است.

متن کامل

ذینفع دعوی بطلان بیع موقوفه Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: ذینفع دعوی بطلان بیع موقوفه پیام: درصورتی که مستاجر موقوفه با حق تملک اعیانی، حقوق قانونی خود را طی مبایعه نامه منتقل کند، صرفا موقوفه، ذینفع دعوی بطلان معامله است، بنابراین دعوی اقامه شده توسط مستاجر، محکوم به رد است. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9309980226800369 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/08/09 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای م. پ. فرزند م. بوکالت از ر. ح.ن. فرزند ب. بطرفیت 1- م.ح. 2- م.ج. 3- م. 4- ح. 5- ر. ه.ز.ب. فرزندان ع. 6- موقوفه خانم ع.ب.ج.س. با تولیت آقای م ح. ع. بخواسته ابطال مبایعه نامه (مالی غیرمنقول) و تقاضای رسیدگی و صدور حکم به ابطال عقد بیع موضوع دو فقره مبایعه نامه های عادی به شماره ........ و ........مورخ 1390/10/21 مقوم به 100/000/000 ریال و مطالبه خسارات دادرسی مستنداً به مدارک پیوست که پس از طی تشریفات و ضوابط قانونی پرونده امر به این شعبه ارجاع و سپس به کلاسه فوق به ثبت رسیده است اولاً از منظر دادگاه با ملاحظه تصویر سند رسمی اجاره به شماره ......-1391/6/19 دفترخانه اسناد رسمی شماره ..... تهران چنین حکایت دارد که موقوفه ع.ب.ج.س. با تولیت آقای م ح. ع. ششدانگ قطعه زمین از پلاک پنج فرعی از ...... اصلی بخش ........ تهران را با حق تملک اعیانی احداثی عیناً به خواهان (یعنی آقای ر. ح.ن. فرزند ب. ) بعنوان مستاجر عرصه و مالک حق تملک اعیانی واگذار و منتقل می نماید تعاقباً خواهان موصوف پیرو دو فقره مبایعه نامه های عادی به شماره های .......و ......مورخ 1390/10/21 حسب تراضی و توافق بعمل آمده با مورث خواندگان ردیف های اول الی پنجم با شرایط و اوصاف مندرج در مبایعه نامه های استنادی فوق الذکر حقوق قانونی خود نسبت به پلاک ثبتی فوق الذکر را به آقای ع. ز.ب. منتقل می نماید و سپس با رجوع به متولی موقوفه یاد شده و پرداخت پذیره انتقال رضایت وی را تحصیل می نماید که مرقومه منتسب به متولی موقوفه بشرح منعکس در صورت مجلس مورخ 1393/7/22 گواهی بر این مدعاست از طرفی هر چند وکیل محترم خواهان کراراً و طی دادخواست و لوایح تقدیمی مدعیست که مورد معامله رقبه وقفی منتسب به خوانده ردیف ششم می باشد لیکن بطوریکه فوقاً به آن اشاره شده نه تنها رقبه موقوفه اساساً مطابق موازین قابلیت نقل و انتقال را نداشته و ندارد و مآلاً با فرض صحت باطل تلقی می گردد بلکه در صورت اثبات پر واضح است که موقوفه در مقام ذینفع قطعاً مبادرت به اقامه دعوی بطلان معامله می نمود که در مانحن فیه و با مداقه در پرونده امر تاکنون چنین امری حادث نگردیده است مضاف به اینکه مقام تولیت موقوفه مذکور همانطوریکه در صدر به آن اشاره شد با دریافت پذیره انتقال رسماً نقل و انتقال انجام شده را تنفیذ می نماید در نتیجه نظر به اینکه بنا به صراحت مقررات ماده 223 از قانون مدنی اصل بر صحت معاملات است مگر اینکه خلاف اش به اثبات برسد و از طرفی تاکنون ادله و مستندی که دلالت بر بطلان معامله موصوف باشد در پرونده امر ملاحظه و مشاهده نمی گردد دادگاه دعوی خواهان را محمول بر صحت و اصالت تشخیص نداده در نتیجه حکم به رد آن صادر و اعلام می نماید. رای صادره ظرف بیست روز قابل تجدیدنظر می باشد. رئیس شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی تهران-سیدسعید میردیلمی رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظر خواهی ر. ح.ن. با وکالت م. پ. نسبت به دادنامه 675/93صادره از شعبه 8دادگاه حقوقی تهران بطرفیت م. ح. ، م.ج. ، م. ، ح. و ر. نام خانوادگی ز.ب. تماماً با وکالت م. الف. که طی آن دعوی نخستین تجدیدنظرخواه بخواسته ابطال مبایعه نامه های ......-.....مورخه 1390/10/21محکوم به رد گردیده است با عنایت به مبانی استدلال دادگاه نخستین واینکه دلیلی بر نقض دادنامه مذکور ملاحظه نگردید وباتوجه به اظهارات انعکاسی متولی موقوفه خانم ع.ب.ج.س. مبنی بر دریافت پذیره وجریان اذن مشارالیه مستنبط از وحدت ملاک مواد 79و82قانون مدنی که مبتنی بر اذن متولی می باشد واینکه لایحه تجدیدنظر خواه متضمن جهات نقض تشخیص داده نشده نظرباینکه دادنامه تجدیدنظرخواسته با توجه به محتویات پرونده مطابق مقررات قانونی صادرگردیده است وادعای تجدیدنظرخواه قابل انطباق باشقوق ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی مصوب سال 1379 نمیباشد لذا اعتراض نامبرده غیرموجه تشخیص وبه استناد ماده 358قانون مذکورضمن رد اعتراض دادنامه تجدیدنظرخواسته تاییدمیگردد.رای صادره قطعی است. شعبه 29 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار سیدابراهیم حسینی - بهزاد ابراهیمی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است