ذینفع در اعتراض به رأی کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری

خلاصهٔ رأی

تناد ذیل ماده 12 قانون زمین شهری حکم به ابطال نظریه کمیسیون ماده 12 به شماره 2645 ک صادر می گردد نسبت به خواسته اولیه چون خواهان آن اظهار داشته پلاک ثبتی در حق خواهان وارد ثالث واگذار نموده و اصولاً در زمان طرح دادخواست مالکتی نداشته موضوع آن منتفی و به استناد مواد 2 و 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی صادر می گردد رأی صادره ظرف 20 روز از ابلاغ قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان تهران است.

متن کامل

ذینفع در اعتراض به رأی کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: ذینفع در اعتراض به رأی کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری پیام: اعتراض به رأی کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری فقط از مالک رسمی مسموع است و در اختیار داشتن سند عادی انتقال مجوز قانونی برای اعتراض مذکور نیست. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9309970270400283 تاریخ دادنامه قطعی : 1393/03/04 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در این پرونده 1. خانم پ.ع. 2. آقای س.ش. با وکالت آقای م.ک. و آقای خ.الف. به طرفیت کمیسیون ماده 12، س. دادخواستی در قالب ابطال نظریه کمیسیون مزبور به شماره 2645 ک نسبت به پلاک ثبتی 2795/3 و دستور موقت منع نقل وانتقال آن مطرح و در جریان دادرسی و ارجاع امر به هیئت کارشناسی خانم ه.ط. با وکالت آقای ش.ه. به طرفیت اصحاب دعوی اصلی دادخواست وارد ثالث مبنی بر ابطال کمیسیون ماده 12 نسبت به پرونده کلاسه 920310 مطروحه در این شعبه تقدیم داشته و عنوان نموده اند به موجب دادنامه افرازی 35/1691 شعبه اول بخش تهران حکم به افراز سهام تعدادی از مالکین مشاعی پلاک ثبتی مرقوم صادر و من جمله آن ها که مالک محسوب می گردد آقای الف.م. می باشد که سهم خود را به صورت مشاعی به موجب سند قطعی شماره 32669-24/10/41 تنظیم شده در دفترخانه . . . تهران به خانم پ.ع. خوانده ردیف دوم وارد ثالث واگذار و نامبرده نیز به موجب وکالت نامه شماره 52296-3/5/91 دفترخانه . . . تهران کلیه اختیارات خویش را در خصوص ملک به خانم ف.ش. انتقال و مشارٌالیها نیز با وکالت 42850-4/7/91 تنظیمی در دفتر . . . تهران اختیارات خود را به آقای ق.د. تفویض و به موجب وکالت 41842-8/3/91 اختیارات لازمه به خوانده ردیف اول وارد ثالث تفویض و نهایتاً نامبرده با قرارداد مورخه 24/7/91 دو قطعه زمین را جمعاً به متراژ 36000 مترمربع از پلاک های 1/26 و 2/26 از 1863 بخش 2 تهران را به خواهان وارد ثالث واگذار نموده است و چون ایادی قبلی مالکیتی در پلاک ثبتی ندارند خواستار رسیدگی و ابطال نظریه کمسیون ماده 12 می باشد دادگاه از اینکه اصل قرارداد عادی مورد استنادی خواهان وارد ثالث مورد تعرض و تکذیب قرار نگرفته و مصون از ایراد می باشد و صرفاً نماینده اداره کل راه و شهرسازی استان تهران عنوان داشته حق واگذاری نسبت به زمین موات وجود نداشته واصل قرارداد مورد خدشه نمی باشد و اصولاً وکالت نامه های اشاره شده و قرارداد واگذاری ملک قبل از اعلام نظریه کمیسیون ماده 12 صورت گرفته و نماینده خوانده دلیلی که حکایت از ابلاغ نظریه نسبت به ملک اعم از رسمی و یا غیررسمی داشته باشد ارائه نداده درحالی که طبق مصوبه مجمع تشخیص مصلحت نظام مورخه 3/11/1370 طی ماده واحده قیدشده وزارت مسکن و شهرسازی مکلف است نظریه و تصمیم خود را به مالکین اعلام و در صورت دسترسی به مالک یا استنکاف وی از دریافت آن بایستی دو نوبت آگهی صادر و ظرف 3 ماه مدعیان می توانند اعتراض خود را به دادگاه اعلام دارند و اشاره ای به مالک و یا اصولاً مالک رسمی ننموده تا ایراد خوانده را که عنوان داشته مالک رسمی می تواند اعتراض مطرح سازد توجیه پذیر نماید بنابراین با توجه به اصل صحت و لزوم قراردادها و اعتبار داشتن وکالت نامه های ذکرشده و قرارداد اخیر که حکایت از اعمال حق واگذاری م.ش. در حق خواهان وارد ثالث دارد و کارشناسان منتخب نیز نظریه خود را نسبت به نوعیت زمین و بایر بودن آن اعلام داشته اند که با اوضاع واحوال امر مغایرتی نسبت به آن مشاهده نمی گردد و ایراد مؤثری در خصوص نظریه هیئت مرکب از سه نفر کارشناسی رسمی ارائه نگشته و نسبت به اصل خواسته نیز دفاع موجهی به عمل نیامده درنتیجه ضمن پذیرش خواسته وارد ثالث به استناد ذیل ماده 12 قانون زمین شهری حکم به ابطال نظریه کمیسیون ماده 12 به شماره 2645 ک صادر می گردد نسبت به خواسته اولیه چون خواهان آن اظهار داشته پلاک ثبتی در حق خواهان وارد ثالث واگذار نموده و اصولاً در زمان طرح دادخواست مالکتی نداشته موضوع آن منتفی و به استناد مواد 2 و 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی صادر می گردد رأی صادره ظرف 20 روز از ابلاغ قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه 220 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ خرمی زاده رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی اداره کل راه و شهرسازی استان تهران به طرفیت 1- پ.ع. 2- م.ش. با وکالت م.ک. 3- ه.ط. نسبت به دادنامه شماره 903 مورخ 14/12/1392 صادر از شعبه محترم 220 دادگاه عمومی (حقوقی) تهران که بر اساس آن اولاً راجع به دعوای اصلی تجدیدنظر خواندگان ردیف اول و دوم به خواسته ابطال نظریه کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری به شماره 2645 که دایر بر موات بودن شش دانگ قطعه زمین قطعه اول و دوم پلاک ثبتی 1863 اصلی و 2795 فرعی بخش 10 تهران اراضی . . . به مساحت 36940 مترمربع و ابطال سند مالکیت بر اساس رأی مزبور به جهت واگذاری ملک به خواهان وارد ثالث و فقدان مالکیت خواهان ها در زمان طرح دادخواست حکم بر بطلان دعوی صادر شد و ثانیاً نسبت به دعوی خواهان وارد ثالث (تجدیدنظر خوانده ردیف سوم) به استناد نظریه هیئت سه نفره کارشناسان حکم بر ابطال نظریه کمیسیون مذکور صادر گردید با دقت در محتویات پرونده راجع به تجدیدنظرخواهی به عمل آمده به طرفیت تجدیدنظر خواندگان ردیف اول و دوم ازآنجاکه دعوی اصلی ایشان منتهی به حکم به بطلان دعوی شده و تجدیدنظرخواه خود ذینفع از این حکم می باشد و در بخش صدور حکم به ابطال نظریه کمیسیون ماده 12 نامبردگان خوانده دعوی طاری و وارد ثالث بوده و ذینفع نمی باشند لهذا به استناد مواد 2 و 356 قانون آیین دادرسی مدنی در این بخش قرار ردّ تجدیدنظرخواهی صادر می گردد ولیکن راجع به تجدیدنظرخواهی به طرفیت تجدیدنظر خوانده ردیف سوم که معطوف به دعوی طاری و پذیرش ادعای وی دایر بر بایر بودن ملک مبحوثٌ عنه می باشد قطع نظر از ایراد تجدیدنظرخواه دایر بر عدم رعایت فرجه قانونی در اقامه اعتراض به نظریه کمیسیون از تاریخ ابلاغ آن با توجه به اینکه اعتراض مزبور صرفاً از سوی مالک رسمی مسموع می باشد و تجدیدنظر خوانده با در اختیار داشتن سند عادی انتقال مجوز قانونی برای اقامه اعتراض به رأی کمیسیون ندارد لهذا دادگاه به استناد بند ه ماده 348 و ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض این بخش از رأی تجدیدنظر خواسته قرار ردّ دعوی تجدیدنظر خوانده ردیف سوم را صادر می نماید رأی صادر قطعی است. رئیس شعبه 59 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه موسوی ـ نوروزی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است