دعوی خلعید و قلع بنا علیه متصرف توسط یکی از شرکای مشاعی
خلاصهٔ رأی
رأی صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز قابل تجدیدنظرخواهی است.
متن کامل
دعوی خلعید و قلع بنا علیه متصرف توسط یکی از شرکای مشاعی Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: دعوی خلعید و قلع بنا علیه متصرف توسط یکی از شرکای مشاعی پیام: هریک از شرکای ملک مشاع براساس ماده 43 قانون اجرای احکام می تواند دعوی خلع ید را علیه هر متصرفی ولو ماذون از برخی مالکین مطرح نماید زیرا در ماده مذکور قید متصرف غیرمأذون ذکر نگردیده بلکه هر متصرفی را شامل می گردد. ولی تقاضای قلع و قمع بنا به دلیل آنکه مستلزم تصرف در حقوق دیگر شرکاست مسموع نیست. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9209970221500239 تاریخ دادنامه قطعی : 1392/03/01 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در این پرونده وراث مرحوم م.پ. (مالک یک دانگ از پلاک ثبتی 622/3375 بخش 11 تهران) به نام های پ. و غیره با وکالت آقای ف.ف. به طرفیت م.الف. متصرف پلاک ثبتی مذکور که به علت طرح عمرانی مساحت فعلی مـورد تصـرف به 70/122 متر مربع قلت یافته، دادخواستی به خواسته قلع بنا و خلع ید تسلیم شده بدین توضیح که متصرف از سال 1358 در ملک متصرف شده و اقدام به احداث بنا نموده و حسب ماده 147(قانون ثبت) در شرف أخذ سند مالکیت بوده و از طرفی طبق پاسخ استعلام ثبتی، خوانده طبق اسناد عادی مأذون از مالک 3 دانگ مشاع بوده و اسنادی را در این خصوص ارائه داده و از طرفی دیگر بنیاد مستضعفان نیز طبق اصل 49 قانون اساسی مالک دو دانگ گردیده و خواهان ها هم مالک مابقی عرصه تلقی می گردد ولی خوانده و بنیاد مستضعفان تاکنون موفق به أخـذ سنـد مالکیـت نشده انـد و به عبارتی مالکیت خواهان ها فقط به یک ششم عرصه موجود به مساحت 70/122 سانتی متر و به میزان تقریبی 20 متر قابل احتساب است، دادگاه با عنایت به این که سایر مالکین مشاعی مدعی خلع ید نمی باشند و از طرفی خود خوانده نیز با تلقی مأذونیت از مالکین 3 دانگ متصرف و مالک فعلی محسوب می شود و احداث اعیانی نیز که به وسیله خوانده صورت گرفته است بر همین مبنا بوده مضافاً طبق قاعده لاضرر نمی توان مانع استفاده خوانده از متصرفات مأذون بود، چون مالکین قریب پنج ششم از مساحت فعلی چنین درخواستی نکرده اند، همچنین ماده 43 اجرای احکام مدنی ناظر به متصرفی است که دلیل مالکیت مشاعی بر رقبه مورد تصرف نداشته باشد و توسط غیرمالک و غیرمأذون مورد تصرف قرار گیرد، بنابراین دعوی خواهان محمول بر صحت نبوده و حکم به رد دعوی خواهان صادر و اعلام می گردد. رأی صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز قابل تجدیدنظرخواهی است. رئیس شعبه 38 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ ابراهیمی حور رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی پ. و غیره، وراث مرحوم م.پ. مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ ملک پلاک ثبتی شماره 622/3375 بخش 11 تهران به طرفیت آقای م.الف. نسبت به دادنامه شماره 601 مورخ 3/7/91 صادره از شعبه 38 دادگـاه عمـومـی تهـران کـه به موجب آن دعوی تجدیدنظرخواهان ها به خواسته خلع ید و قلع بنا در سهمی ایشان مورد اجابت قرار گرفته، صورت پذیرفته است. به نظـر ایـن دادگـاه از آنجـا که تجـدیدنظـرخواهـان ها به دلالت مستندات موجود در پرونده مالک یک دانگ از شش دانگ پلاک مورد نزاع می باشند و با احراز این امر مطابق با ماده 43 قانون اجـرای احـکام مـدنـی می تواند دعـوی خلـع یـد را علیـه هر متصرفی مطرح نماید زیرا در قانون مذکور قید متصرف غیرمأذون نگردیده بلکه هر متصرفی را شامل می گردد، لذا رأی دادگاه نخستین در عدم اجابت دعوی خلع ید مغایر با قانون می باشد. بنابراین مستنداً به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی این قسمت از دادنامه نقـض و آنـگاه با استـدلالی که گـذشت حکم به خلع ید تجدیدنظرخوانده با رعایــت مقررات ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی صادر و اعلام می نماید، اما در قسمت دیگر طرح دعوی قلع بنا از سوی مالک قسمتی از ملک مشاع علیه متصرف اساساً صحیح نیست زیرا در ملک مشاع تمامی مالکیـن به میزان قدرالسهم در تمامی قسمت ها مالکیت دارند و نمی توان برای آنها مالکیت مفروزی با تعیین حدود اربعه تصور نمود بدین شکل حقوق تمامی مالکین در اعیانی احداثی وجود دارد و قلع اعیانی بنا به درخواست مالک قسمتی از ملک مشاع به لحاظ تزاحم با حقوق سایرین ممکن نخواهد بود و اقتضا داشت دادگاه مبادرت به صدور قرار نماید نه حکم، بنا به مراتب این قسمت از دادنامه که حکم به رد دعوی صادر گردیده نقض و آن گاه با استدلالی که گذشت به استناد ماده2 قانون مذکور قرار رد دعوی تجدیدنظرخواهان ها (خواهان های بدوی) در خصوص قلع بنا صادر و اعلام می نماید. این رأی قطعی است. رئیس شعبه 15 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه عشقعلی ـ جمشیدی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است