دعوی خلع ید علیه خریدار بنا بر ادعای فساد بیع

خلاصهٔ رأی

دعوی خلع ید علیه خریدار بنا بر ادعای فساد بیع Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه ق

متن کامل

دعوی خلع ید علیه خریدار بنا بر ادعای فساد بیع Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: دعوی خلع ید علیه خریدار بنا بر ادعای فساد بیع پیام: دعوای خلع ید از ملکی که در اثر عقد بیع به تصرف داده شده، قبل از صدور حکم بطلان بیع مسموع نیست. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9209970220300045 تاریخ دادنامه قطعی : 1392/01/21 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی به حکایت محتویات پرونده های کلاسه 91/178/330-635 شعبه یک صد و هفتاد و هشت دادگاه عمومی حقوقی تهران آقایان الف.ب. و ع.ج. به وکالت از آقایان ج.م. و ع.ر. و بانو ز.ج. دادخواستی به خواسته خلع ید از یک دستگاه آپارتمان واقع در پلاک ثبتی تجمیعی 13202فرعی از 2398 اصلی و13280 فرعی از 2398 اصلی در بخش 10 تهران با لحاظ جملگی خسارات حاصله مقوم به 000/000/51 ریال به طرفیت جناب ح.ع. با وکالت لاحق بانوان م.ح. و ف.ع. اقامه نموده به گونه ای که تصرف خوانده را بالذات بلا اذن و تهی از هرگونه قرارداد تبیین می نمایند. متعاقب مردود انگاشتن ادعای مرقوم و اظهار جلب اشخاص ثالث معنون از سوی وکیل خوانده در جلسه نخست دادرسی و تقدیم دادخواست قانونی که به غایت توجیه تصرفات موکل جناب ح.ع. تجلی یافته، بعد از حضور مجلوبان ثالث جناب ع.م. و نیز بانو الف.م به وکالت از آقایان الف.الف. و ر.غ.، عقد شرکت در ساخت 71001-21/5/89 و متمم شماره 5 تنظیمی فی مابین خواهان ها و مجلوبین ثالث اخیرالذکر، بیع نامه 102982-26/8/90 مشعر بر انتقال رقبه مابه النزاع از آقایان الف.الف. و ر.غ. به آقای ع.م. و ایضاً سند عادی انتقال 990327-10/12/90 حاکی از تملیک پلاک مزبور از سوی نفر اخیر به خوانده دعوی جناب ح.ع. که اصالت جملگی اسناد مسطوره را وکیل خواهان آقای الف.ب. هکذا صحه نهاده، ابراز می گردد. تامل وتعمق در جامع مدارک تقدیمی و علی الخصوص شق «توضیحات»; ذیل ماده 12 متمم شماره 5 قرارداد محرره فی مابین خواهان ها و مجریان پروژه احداث بنای مسکونی که همانا آقایان م.الف. و غ. بوده، استحقاق مشارالیهما در طریق انتقال بعض از واحدها و من جمله آپارتمان مبحوث آشکار گشته ولیکن مع هذا وکیل خواهان ها جواباً به اتکای عدم استحضار و تراضی موکلین به امر و نیز رأی 20 دی ماه 1390 داور منتخب خواهان ها آقای ع.م. متضمن بر فسخ قرارداد مشارکت مارالذکر، استیلای خوانده بر رقبه امر را همچنان من غیر حق تلقی نموده و بر خلع ید ابرام می ورزد. بنا علی هذا المقدمات دادگاه دعوی خلع ید را من حیث المجموع مستظهر به ادله متقن نیافته چه اولاً: تصرف خوانده در پلاک مزبور متلقی و منبعث از عقود پیش گفته محسوب بوده و بالتبع مشروعیت امر مستصحب است ثانیاً: با مفروض دانستن صحت ادعای وکیل خواهان ها از حیث مستحضر نگردیدن موکلان از انتقال حاصله و عدم رضایت ایشان به امر، علی الاصول خللی به مفاد عقد بیع واقعه که استیلای بر آپارتمان منظور در پی آن حاصل آمده، وارد نخواهد گشت و ثالثاً: رأی داوری مورخ 20/10/1390، افزون بر آنکه موخر به بیع نامه 102982-26/8/90 به منصه ظهور رسیده، وفق فحوای شق اخیر ماده 7 متمم شماره 5 قرارداد مشارکت در ساخت منعقده با وصف عدم التفات متعاقدین بدان، هکذاء منشا اثر و مخل حقوق مکتسبه ثالث نمی نماید، بدینسان با تمسک جستن به قواعد فقهیه اصاله اللزوم واصاله الصحه، مادتین 219-223 قانون مدنی و مستفاد از ماده 308 قانون اخیر الذکر و ماده 197 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب سال 79 دادگاه با غاصبانه قلمداد ننمودن تصرفات تکوین یافته خوانده حکم بر بطلان دعوی اصدار و اعلام می نماید. رأی صدور یافته حضوری تلقی شده و در خلال بیست روز از هنگام ابلاغ قابلیت تجدیدنظرخواهد داشت. دادرس شعبه 178 دادگاه عمومی تهران ـ احمدی شهربابک رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی 1-الف.ب. 2- ع.ج. نسبت به دادنامه شماره 806 مورخ 28/9/91 صادره از شعبه 178 دادگاه عمومی تهران که به موجب آن حکم به بطلان دعوی خلع ید از یک واحد آپارتمان مسکونی و مطالبه خسارت صادر شده است، وارد و موجه می باشد، زیرا صرف نظر از جهات اعلام شده از سوی وکلای تجدیدنظرخواهان با عنایت به اینکه تصرف تجدیدنظرخوانده مسبوق به عقد بیع می باشد و ادعای خلع ید مستلزم ادعای بطلان آن می باشد و بودن انحلال عقد مذکور طرح دعوی خلع ید قانونی نمی باشد، دادگاه مستنداً به مواد 358 و 2 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار عدم استماع دعوی نخستین را صادر می کند. این رأی قطعی است. رئیس شعبه 3 محاکم تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه ذکائی ـ حمیدی راد فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است