دعوی خلع ید توسط مالک جدید به طرفیت مستاجر

خلاصهٔ رأی

د 198و 515قانون ائین دادرسی مدنی و مواد 30و 311و308 قانون مدنی و وحدت رویه 672 مورخ 83/10/1 دیوانعالی کشور حکم به محکومیت خوانده به خلع ید از اپارتمان مورد تصرف و متعلقات ان و نیز پرداخت 1643758 ریال بابت هزینه ابطال تمبر دادرسی و پرداخت 1800000ریال حق الوکاله وکیل در حق خواهان صادر و اعلام می گردد رای صادره نسبت بخوانده ردیف اول غیابی و نسبت بخوانده ردیف دوم حضوری و ظرف مهلت بیست روز قابل اعتراض است.

متن کامل

دعوی خلع ید توسط مالک جدید به طرفیت مستاجر Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: دعوی خلع ید توسط مالک جدید به طرفیت مستاجر پیام: درصورتی که تصرفات متصرف متکی به قرارداد اجاره باشد؛ حتی اگر مهلت قرارداد مذکور منقضی گشته و پس از تغییر مالکیت عین مستاجره تمدید نشده باشد؛ دعوی خلع ید توسط مالک جدید قابل پذیرش نیست. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9309982160300386 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/10/28 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی ب.س. بشماره ثبت 262377 با وکالت ر.الف. ش. به طرفیت 1- الف.ح. م. 2 - شرکت ز. با وکالت م. پ. بخواسته صدور حکم خلع ید از یکدستگاه اپارتمان به پلاک ثبتی 36/2840 بخش 11 تهران واقع در شرق میانی طبقه سوم بمساحت 63/8 متر مربع از قطعه 17 تفکیکی به انضمام شش دانگ یکواحد پارکینگ 12 متری قطعه 24 تفکیکی واقع در شرق پارکینگ سیزده در زیرزمین و ششدانگ یکباب انباری بمساحت 2/72 متر مربع قطعه 23 تفکیکی واقع در جنوب انباری 22 در زیر زمین دوم از پلاک ثبتی 36/2840 بخش 11 تهران و خسارت دادرسی دادگاه با تعیین وقت و دعوت از طرفین وکیل خواهان با ارائه اصل سند مالکیت محکومیت خوانده را درخواست کرده و وکیل خوانده ردیف دوم ضمن حضور اظهار داشته که ملک در تصرف استیجاری خوانده ردیف دوم می باشد و از طرف خوانده ردیف دوم به اجاره داده شده است دادگاه با عنایت به مالکیت رسمی خواهان نسبت به رقبه موصوف و صرف نظر از انقضای مهلت اجاره به استناد مواد 198و 515قانون ائین دادرسی مدنی و مواد 30و 311و308 قانون مدنی و وحدت رویه 672 مورخ 83/10/1 دیوانعالی کشور حکم به محکومیت خوانده به خلع ید از اپارتمان مورد تصرف و متعلقات ان و نیز پرداخت 1643758 ریال بابت هزینه ابطال تمبر دادرسی و پرداخت 1800000ریال حق الوکاله وکیل در حق خواهان صادر و اعلام می گردد رای صادره نسبت بخوانده ردیف اول غیابی و نسبت بخوانده ردیف دوم حضوری و ظرف مهلت بیست روز قابل اعتراض است. رئیس شعبه 38 دادگاه عمومی تهران-بهزاد ابراهیمی رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص دادخواست آقای م. پ. بوکالت ازشرکت ز.به شماره ثبت599 بطرفیت ب.س. به شماره ثبت 262377بخواسته تجدیدنظرخواهی ازدادنامه شماره930831 صادره از شعبه38 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب این دادنامه حکم به خلع ید تجدیدنظرخواه از شش دانگ یک باب آپارتمان تحت پلاک ثبتی 2840 فرعی از 36 اصلی بخش11 تهران به استناد سند مالکیت 3340-91/6/25 دفترخانه 1027 تهران صادرگردیده ووکیل تجدیدنظرخواه با ارائه قرارداد اجاره 90/12/1 اعلام می دارد موکله از90/12/15 تا 92/12/15 بمدت 24 ماه آپارتمان مورد دعوا را قبل ازانتقال مالکیت به تجدیدنظرخوانده ازمالک قبل آقای الف.ح. م. اجاره کرده وبا تغییر مالکیت عین رابطه استیجاری ازبین نمی رود ولذا طرح دعوای خلع ید صحیح نمی باشد چرا که تصرفات تجدیدنظرخواه مستند به اجاره خط است ولذا قانون روابط موجر ومستاجر دراین جا حاکم است حالیه این دادگاه با توجه به اینکه تصرفات تجدیدنظرخواه متکی به قرارداد اجاره بوده گرچه مهلت قرارداد منقضی گشته وصرف نظرازاینکه تجدیدنظرخواه با ارائه اجاره خط جدید مدعی است که مدت اجاره را تا پایان سال 93 تمدید کرده که البته آقای م. چون درابتدای سال93 مالکیتی نسبت به ملک نداشته حق تمدید قرارداد را نداشته واین قرارداد اعتباری ندارد ولذا این دادگاه تجدیدنظرخواهی را وارد تشخیص وبه استناد ماده498 قانون مدنی و مواد2 و358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن صدور حکم به نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته ، قرار رد دعوای خواهان را صادر واعلام می دارد رای صادره قطعی است. شعبه 43 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار سیدابوالحسن قاسمی - محمدحسین عبداللهی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است