دعوی خلع ید از املاک مشاع

خلاصهٔ رأی

پیام: در دعوی خلع ید، رد ملک به خواهان مستلزم احراز مالکیت شش دانگ وی نسبت به ملک موضوع دعوی است.

متن کامل

دعوی خلع ید از املاک مشاع Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: دعوی خلع ید از املاک مشاع پیام: در دعوی خلع ید، رد ملک به خواهان مستلزم احراز مالکیت شش دانگ وی نسبت به ملک موضوع دعوی است. بنابراین، در دعوی خلع ید از ملک مشاع که تمامی مالکین آن جزء طرفین دعوی قرار ندارند، امکان رد ملک به خواهان ( یکی از مالکین مشاعی) وجود ندارد. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9409970224001478 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/11/13 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست خواهان آقای م. الف.پ. فرزند م. با وکالت آقای د. ی.ک. بطرفیت آقای ع.الف. ن.ف. بخواسته خلع ید مطالبه هزینه دادرسی نظر به اینکه خواهان ها حسب دادخواست اعلام نموده اند که یک باب مغازه موضوع دعوی به دلالت سند رسمی شماره 894فرعی از4730اصلی مفروز ومجزا شده از پلاک 419فرعی از اصلی واقع دربخش6تهران در مالکیت اینجانب می باشد خوانده چندین سال است که تصرف وتذکرات اینجانب نیز در رفع تصرف وخلع ید موثر واقع نگردیده ونسبت به مطالبه اجرت المثل نیز تقاضای استرداد دعوی را دارند دادگاه با ملاحظه اظهارات خواهان ها وتصویرابرازی وعدم حضور ودفاع خوانده با توجه به ابلاغ واقعی وقت رسیدگی ادعای خواهان را مطابق با قواعد قانونی تشخیص ومستنداً به مواد307و308و311قانون مدنی وماده519قانون آئین دادرسی مدنی حکم به رد ملک شماره پلاک ثبتی 16028فرعی از 114اصلی موضوع سند رسمی پیوستی(خلع ید خوانده)به خواهان وهمچنین پرداخت هزینه دادرسی در حق خواهان صادر می نمایدرای صادره حضوری و ظرف20روز قابل تجدیدنظردر محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه181دادگاه حقوقی تهران-رفیع خدایاری رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظر خواهی آقای ع.الف. نوری بطرفیت آقای م. آقایی پور فرسنگی با وکالت آقای د. یزدان کچوئی نسبت به دادنامه 940687-94/8/25 شعبه 181 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به رد یک باب مغازه تجاری پلاک 4730/894 بخش 6 تهران به تجدیدنظرخوانده و خلع ید خوانده از مغازه موصوف له خواهان نخستین صادر گردیده است مالا موجه و موثر بوده دادنامه تجدیدنظرخواسته از حیث مبانی شکلی در طرح دعوی و مقررات قانونی رعایت مواد 22 و 46 به بعد قانون ثبت با ایراد مواجه و در خور نقض است به جز تجدیدنظرخوانده به موجب استعلام ثبتی صفحات 20 و 21 پرونده مالکان رسمی مغازه متنازع فیه ابوالقاسم صفاریان و محسن سقائی فیجانی هستند که هر یک مالک 1/5 دانگ و خواهان نخستین سه دانگ هستند تجدیدنظرخواه مدعی است سه دانگ تصرفی را از ملوس جلالوند خریداری که اتفاقا خواهان نیز ذیل مبایعنامه را گواهی نموده و با ارائه یکسری اسناد عادی مدعی است تصرفات مإذون و قانونی است که وکیل تجدیدنظرخوانده به این مبایعه نامه ها ایراد جدی وارد فلذا از دو منظر دعوی بطور صحیح مطرح نگردیده است اول وکیل تجدیدنظرخوانده بیان داشته موکل و ورثه مرحوم م. پورسنگی مالکان رسمی هستند حال آنکه ورثه مرحوم طرف دعوی قرار نگرفته و ورثه نامشخص هستند از منظر دوم به حکم ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی و مقررات املاک مشاع دعوی خلع ید مالک مشاع علی الاصول علیه همه مالکان رسمی مشاع مطرح میگردد چه آنکه تصرف محکوم له ملک مشاع مشمول مقررات املاک مشاع بوده و رد مغازه فاقد جایگاه قانونی است جهت بهره برداری از آثار مالکیت بدوا می باید ملک به ثبت برسد حکم رد مغازه به تجدیدنظرخوانده مستلزم احراز مالکیت 6 دانگی مغازه بوده که خواهان نخستین هیچگاه مدعی مالکیت رسمی شش دانگ نبوده و نمی باشد بلکه مدعی سه دانگ و قائم مقامی از ورثه به میزان سهم خود بوده است از این رو تجدیدنظرخواهی وارد تشخیص مستندا به ماده 358 از قانون آئین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته نقض آنگاه مستندا به ماده 2 از قانون آئین دادرسی مدنی و ماده 22 قانون ثبت در خصوص دعوی خواهان نخستین به کیفیت مطروحه قرار رد دعوی صادر و اعلام میگردد این رای قطعی است. شعبه 40 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار عبدالعلی اسدی تیله نویی - محمد متولی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است