دعوی تخلیه عین مستأجره به دلیل عدم پرداخت اجاره بها

خلاصهٔ رأی

دعوی تخلیه عین مستأجره به دلیل عدم پرداخت اجاره بها Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه

متن کامل

دعوی تخلیه عین مستأجره به دلیل عدم پرداخت اجاره بها Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: دعوی تخلیه عین مستأجره به دلیل عدم پرداخت اجاره بها پیام: در روابط استیجاری مشمول قانون روابط موجر و مستاجر 1356که مبتنی براجاره نامه رسمی باشد، مطالبه اجورمعوقه صرفا باید از طریق اخطاردفتر تنظیم کننده سند اجاره به عمل آید؛ بنابراین دعوی تخلیه به دلیل مذکور و مستند به اظهارنامه مبنی بر مطالبه اجاره بها، قابل استماع نخواهد بود. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9409970220700733 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/11/20 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست تقیمی اقای ی. پ. فرزند ح. بطرفیت بانک صادرات ایران کد 1142 بخواسته تخلیه یک باب واحد تجاری به پلاک ثبتی 51 فرعی از 6937 اصلی واقع در بخش 2 تهران بعلت عدم پرداخت اجاره بها دادگاه با توجه به شرح و محتویات پرونده و دفاعیات خوانده نظر به اینکه قرار داد اجاره مابین طرفین پرونده به موجب سند رسمی به شماره 87821 مورخ 29-4- 54 تنظیمی دفتر اسناد رسمی شماره 116 تهران بوده و خواهان مطابق مقررات نسبت به پرداخت اجاره بها از سوی دفتر خانه تنظیم کننده سند اجاره برای خوانده (مستاجره)مبادرت به ارسال اخطاریه ننموده است و از لوازم دادخواست تخلیه بعلت عدم پرداخت اجاره بها ارسال اخطاریه یا اظهار نامه از سوی موجر برای مستاجر می باشد با وصف حال نظر به اینکه دادخواست مطروحه مطابق مقررات صادر نگردیده است دادگاه به استناد بند 9 ماده 14 و ماده 6 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 2-5-1356 و ماده 2 قانون ایین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر و اعلام می نماید0 رای صادره ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 12 دادگاه عمومی و حقوقی تهران -سیدرحیم حسینی رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای ی. پ. به طرفیت تجدیدنظرخوانده بانک صادرات ایران با وکالت آقای ح. ع.پ. به دادنامه شماره 1037 مورخه 93/11/5 شعبه 12دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قراررددعوی نخستین تجدیدنظرخواه مبنی برتخلیه عین مستاجره موضوع اجاره نامچه رسمی شماره 8721 مورخه 54/4/29 صادرگردیده دادگاه نظربه اینکه حسب تصریح مقرردربند9 ماده 14 قانون روابط موجرو مستاجر مصوب 1356 ارسال اظهارنامه درمطالبه اجورمعوقه درفرضی می باشدکه اجاره نامچه عادی یا اجاره نامچه ای تنظیم نشده باشدو درمانحن فیه دروصفی که روابط استیجاری مبتنی براجاره نامچه رسمی بوده و مطالبه اجورمعوقه لازمه آن ازطریق اخطاردفترتنظیم کننده سنداجاره بوده ارسال اظهارنامه انطباق با مقررات مذکور را نداشته وموجبات قانونی براستماع دعوی فراهم نبوده لذا بنا برمراتب فوق وبا توجه به اینکه ارسال اخطاریه متعاقب برتقدیم دادخواست نمی تواندمستنداقدام برتخلیه قرارگیردو تجدیدنظرخوانده به عنوان مستاجراجاره بها مورد نظر را پرداخت کرده است با وصف مذکور دادنامه تجدیدنظرخواسته ازحیث رسیدگی ورعایت تشریفات وانطباق موردبا مقررات وفق موازین قانونی اصداریافته وازناحیه تجدیدنظرخواه ایرادواعتراض موجه ومستدلی که نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب نمایدبه عمل نیامده وتجدیدنظرخواهی با هیچیک ازشقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی درامورمدنی انطباقی نداشته لهذا مستنداًبه ماده 358 همان قانون ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را تایید و استوارمی نماید. رای صادره قطعی است. شعبه 7 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار امیر کوهکن - مهرداد محمودی یزدانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است