دعوی ابطال سند رسمی به استناد سند عادی

خلاصهٔ رأی

متقابلاً خواهان دعوی طاری مدعیست؛ مبایعه نامه عادی مورخ 10/6/74 کاملاً صوری و تبانی و با هدف بردن مال غیر توسط تنظیم کنندگان آن تنظیم و تاریخ تحویل واقعی آن موخر بر وکالت و انتقال سند بنام اینجانب بوده که بصورت صوری تاریخ مقدم در آن درج شده است که با جلب نظر کارشناس بررسی صحت و سقم و اصالت آن و در نهایت ابطال مبایعه نامه مذکور مورد تقاضاست.

متن کامل

دعوی ابطال سند رسمی به استناد سند عادی Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: دعوی ابطال سند رسمی به استناد سند عادی پیام: دعوی ابطال سند رسمی به استناد مبایعه نامه مستلزم تنفیذ مبایعه نامه عادی و متعاقباً ابطال سند رسمی است و هم چنین در فرض تعاقب ایادی باید تمامی سلسله ایادی قبلی، مخاطب دعوی قرار گیرند؛ درغیراینصورت امکان بررسی و صحت انتقال و ابطال معاملالت قبلی وجود ندارد. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9509970222500342 تاریخ دادنامه قطعی : 1395/03/19 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای س. الف. فرزند س.الف. با وکالت خانم س. و آقای ش.و. وکلای محترم دادگستری بطرفیت 1. آقای س.م. م.ت. فرزند سید محمود 2. آقای س.م. م.ت. فرزند س.م. 3. آقای س.ی. ی. فرزند س.ح. 4. آقای علی ش. فرزند ر. 5. آقای ج. ش. فرزند ر. 6. اداره محترم ثبت اسناد و املاک منطقه 3 تهران بخواسته الف) ابطال سند رسمی شماره 107660 مورخ 1/11/86 دفتر اسناد رسمی شماره 329 تهران مقوم به 000/000/51 ریال ب) ابطال سند رسمی انتقال شماره 107971 مورخ 8/12/86 دفتر اسناد رسمی شماره 329 تهران مقوم به 000/000/51 ریال ج) الزام ورثه مرحوم مهراعظم امامی خویی (خواندگان ردیف چهارم و پنجم) به انتقال رسمی پلاک ثبتی 417/3733 بخش 3 تهران و تنظیم سند رسمی مقوم به 000/000/51 ریال به انضمام تمامی خسارات دادرسی و دعوی طاری آقای س.ی. ی. فرزند س.ح. بطرفیت آقایان 1. س. الف. فرزند س.الف. 2. س.م. م.ت. فرزند سید محمود 3. علی ش. فرزند ر. 4. ج. ش. فرزند ر. بخواسته رسیدگی و صدور حکم بر ابطال مبایعه نامه صوری مورخ 10/6/74 مربوط به پلاک ثبتی 417/3733 بخش 3 تهران با جلب نظر کارشناس مقوم به 000/000/51 ریال بشرح دادخواست های تقدیمی و اظهارات ایشان در اولین جلسه دادرسی افزایش خواسته دعوی اصلی بشرح صورتجلسه مورخ 20/1/90 دادگاه) و اجمالا بدین توضیح که : خواهان دعوی اصلی مدعیست یکباب آپارتمان به مساحت 54/07 مترمربع از پلاک ثبتی مرقوم به موجب مبایعه نامه مورخ 10/6/74 و در قبال ثمن مندرج با وکالت س.م. م.ت. طبق سند تفویض وکالت رسمی شماره 173803 مورخ 7/3/73 خریداری که بلحاظ برخی موانع انتقال مالکیت بصورت رسمی مهیا نشده و لیکن این ملک در تصرف اینجانب بوده تا اینکه با اخطاریه ای مبنی بر تخلیه از سوی حوزه 258 شورای حل اختلاف مواجه متوجه شدم س.م. م.ت. (خوانده ردیف اول) وکالتنامه خود را با یک واسطه به خوانده ردیف دوم (فرزندش) تفویض و نامبرده نیز ملک مورد نظر را به خوانده ردیف سوم بصورت رسمی در تاریخ 8/12/86 منتقل نموده است که اقرار اخیرالذکر با تبانی و تنظیم اجاره نامه صوری درصدد تخلیه ملک برآمده اند. در حالیکه اینجانب با مبایعه نامه عادی مذکور حق تقدم داشته و انتقال بعدی وجاهت قانونی ندارد و از طرفی مستند انتقال ملک به خوانده ردیف سوم سند وکالتی بوده که در زمان انتقال، مالک اولیه پلاک به رحمت ایزدی پیوسته و اقدامات وکیل نیز پس از فوت موکل باطل و بالااثر بوده بنابراین بشرح ستون خواسته بدواً تقاضای ابطال اسناد وکالتی مزبور و سپس الزام خواندگان ردیف چهارم و پنجم را به تنظیم و انتقال رسمی مالکیت دارد. متقابلاً خواهان دعوی طاری مدعیست؛ مبایعه نامه عادی مورخ 10/6/74 کاملاً صوری و تبانی و با هدف بردن مال غیر توسط تنظیم کنندگان آن تنظیم و تاریخ تحویل واقعی آن موخر بر وکالت و انتقال سند بنام اینجانب بوده که بصورت صوری تاریخ مقدم در آن درج شده است که با جلب نظر کارشناس بررسی صحت و سقم و اصالت آن و در نهایت ابطال مبایعه نامه مذکور مورد تقاضاست. با عنایت و مداقه در جامع اوراق و محتویات پرونده و صرف نظر از اینکه علیرغم صدور قرار ارجاع امر به کارشناس جهت بررسی صحت و اصالت مبایعه نامه عادی مذکور و ابلاغ اخطاریه به وکیل خواهان دعوی اولیه جهت ارائه اصل سند گزارش مبنی بر وصول اصل سند مدرکیه ضمیمه پرونده نشده، هر دو دعوی مطروحه در وضعیت موجود بنظر غیر قابل استماع می باشد؛ چرا که اولاً لازمه اجابت و اظهارنظر پیرامون خواسته خواهان اصلی تنفیذ مبایعه نامه عادی مورخ 10/6/74 و متعاقباً ابطال سند رسمی و... بوده که نه تنها هیچگونه سندی مبنی بر تنفیذ آن ارائه نشده و درخواست تنفیذ آن از این دادگاه بعمل نیامده، بلکه از سوی خوانده ردیف سوم نسبت به آن ادعای جعل نیز شده است. ثانیاً خواهان دعوی اصلی جهت اثبات ادعا، ضرورت بر ذکر و درج مشخصات تمامی سلسله ایادی قبلی خود بالاخص آقای س.م. م.ت. که ید قبلی خویش بوده، داشته که با عدم مخاطب قرار دادن وی، امکان بررسی و صحت انتقال و مآلا ابطال معاملالت قبلی وجود ندارد. فلذا با توجه به اینکه دعاوی مطروحه مطابق با قانون طرح شده به استناد از مقررات ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعاوی مذکور صادر و اعلام می گردد. رای صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 5 دادگاه عمومی (حقوقی) تهران-سیدمحمدفرخ رضا شفیعی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدید نظر خواهی خانم الف. س. به وکالت از اقای س. الف. به طرفیت آقایان س.م. و س.م. شهرت مقدسی تفرشی 2- س.ی. ی. 3- علی ش. 4- ج. ش. 5- اداره ثبت اسناد و املاک منطقه 3 نسبت به دادنامه شماره 967 مورخ 92/10/08 صادره از شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار رد دعاوی تجدید نظر خواه صادر گردیده با حذف استدلال اخر در سطر 8 صفحه دوم دادنامه دادگاه اعتراض معترض را وارد ندانسته زیرا دادنامه تجدید نظر خواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی و خالی از هر گونه اشکال صادر شده و تجدید نظر خواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب نماید ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدید نظر خواهی با هیچیک از شقوق ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای تجدید نظر خواه را وارد و محمول برصحت تشخیص نداده و دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می داند . مستندا به ماده 353 قانون ائین دادرسی مدنی ضمن رد در خواست تجدید نظر خواهی دادنامه تجدید نظر خواسته را عینا ًتائید می نماید . رای صادره قطعی است. شعبه 25 دادگاه تجدید نظر استان تهران - مستشار و مستشار جعفر افراشی- محمد حسین عبدالهی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است