دعوای فسخ قرارداد به علت عیب مخفی
شمارهٔ ۱۴۰۲-۰۵-۱۱۲ — شعبه ۱۲ دادگاه حقوقی مشهد
خلاصهٔ رأی
دادگاه به جهت عدم اعمال خیار فسخ در مهلت قانونی، دعوا را رد کرد.
متن کامل
بسمهتعالی رأی دادگاه عمومی حقوقی مشهد - شعبه ۱۲ موضوع: دعوای فسخ قرارداد به علت عیب مخفی خلاصه پرونده: خواهان آقای «م. ر.» ادعا نموده است خودروی مورد معامله دارای عیب مخفی (آسیب ساختاری قبلی پنهانشده) بوده است. وی مدعی است پس از شش ماه از خرید متوجه عیب شده و بلافاصله دادخواست فسخ داده است. خوانده به مرور زمان خیار عیب استناد کرده است. استدلال دادگاه: مستفاد از مواد ۴۲۲ تا ۴۳۶ قانون مدنی، خیار عیب از خیارات فوری است. ماده ۴۳۵ قانون مدنی صراحتاً مقرر میدارد خیار عیب بعد از علم به آن فوری است. «فوری» در این ماده به معنای عرفی آن است یعنی در اولین فرصت معقول پس از کشف عیب باید اعمال شود. در پرونده حاضر، خواهان میگوید شش ماه پس از تحویل خودرو متوجه عیب شده اما کارشناسی نشان داد که عیب چنان بارز بوده که در اولین بازدید فنی مشخص میشد. کارشناس اعلام کرد این نوع آسیب قابل رؤیت در هنگام تحویل بوده. بنابراین علم به عیب از زمان تحویل مفروض است و اقامه دعوا پس از شش ماه خلاف فوریت است. رأی دادگاه: دادگاه به جهت عدم اعمال خیار فسخ در مهلت قانونی، دعوا را رد میکند. خواهان میتوانست ارش (تفاوت قیمت صحیح و معیوب) مطالبه نماید اما دعوای فسخ با توجه به از دست دادن خیار عیب قابل استماع نیست. قاضی شعبه ۱۲ دادگاه حقوقی مشهد