دعوای تنظیم سند رسمی در خصوص مساحت معینی از ملک

خلاصهٔ رأی

دعوای تنظیم سند رسمی در خصوص مساحت معینی از ملک Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه

متن کامل

دعوای تنظیم سند رسمی در خصوص مساحت معینی از ملک Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: دعوای تنظیم سند رسمی در خصوص مساحت معینی از ملک پیام: الزام به تنظیم سند رسمی مساحت معینی از ملک غیر قابل استماع است و باید بدواً تفکیک گردد و سپس الزام به تنظیم سند رسمی بخش تفکیکی داده شود. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9309970221000575 تاریخ دادنامه قطعی : 1393/05/01 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست خواهان بنام الف.ک. و ح.ع. و الف. و الف. و الف. و م.ح. جملگی ک.ج. و س.الف. به طرفیت خواندگان بنام های بانک م. (اداره حقوقی) و س. و اداره وصول و اجرای مالیات و شرکت س. در حال تصفیه به مدیریت تصفیه م.م. و ه.پ. به خواسته رسیدگی و الزام خواندگان اول تا سوم به رفع بازداشت یک قطعه زمین به مساحت 1100 مترمربع مجزی شده از پلاک 184 فرعی از 123 اصلی واقع در بخش 12 تهران و الزام خوانده ردیف چهارم به تفکیک و انتقال سند رسمی و تنظیم سند قطعی قطعه فوق الذکر در دفترخانه اسناد رسمی و فک بازداشت علی الحساب مقوم به مبلغ 000/51000 ریال دادگاه با بررسی اوراق و محتویات پرونده و ملاحظه مفاد دادخواست تقدیمی و مفاد و مندرجات بیع نامه مورخه 21/7/65 و قرارداد مزایده مورخه 3/6/65 و پاسخ استعلام ثبتی و گواهی حصر وراثت صادره منضم پرونده و تصرفات خواهان ها و نظریه کارشناس و اظهارات و لوایح طرفین و سایر اسناد و مدارک ابرازی اولاً در خصوص دعوی خواهان ها به طرفیت خواندگان ردیف اول و دوم و سوم فوق الذکر با توجه به اینکه خواندگان مزبور هیچ گونه قراردادی و بیع نامه با خواهان ها ندارد و خواهان ها با شرکت س. قرارداد دارند به لحاظ عدم توجه دعوی نسبت به خواندگان مزبور مستنداً به بند 4 از ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی ناظر بر ماده 89 قانون مزبور قرار رد دعوی خواهان ها نسبت به خواندگان فوق الذکر را صادر و اعلام می نماید ثانیاً در خصوص دعوی خواهان به طرفیت شرکت س. (در حال تصفیه) دادگاه با بررسی اوراق و محتویات پرونده و نظر به اینکه مفاد قرارداد بیع مورخه 21/7/65 و 3/6/65 دلالت بر تحقق عقد بیع شرعی و قانونی دارد و طبق اصول کلی حقوقی عقود و تعهدات بین طرفین لازم الاتباع بوده و قرارداد مزایده با توجه به پرداخت ثمن مورد معامله بر اساس قرارداد مزبور دلالت بر مالکیت خواهان ها دارد و شرکت س. تاکنون نسبت به تنظیم سند و انتقال آن به خواهان ها اقدام ننموده و بدهی شرکت به خواندگان ردیف اول الی سوم ارتباطی به خواهان ها ندارد و فک بازداشت به عهده شرکت س. می باشد و شرکت س. در لایحه تقدیمی دفاع محکمه پسندی معمول نداشته و اینکه توقیف و بازداشت ملک توسط خواندگان ردیف اول الی سوم بعد از انعقاد قرارداد مزبور بوده و هزینه های و بدهی خواندگان مزبور به عهده شرکت س. می باشد و خواسته خواهان قسمتی از ملک فوق الذکر می باشد مع الوصف دادگاه با احراز وقوع قرارداد و بیع و مالکیت خواهان ها در پلاک مزبور به مقدار 1100 مترمربع و تصرفات طولانی و متمادی خواهان ها مزبور در مساحت زمین مزبور و مستنداً به مواد 10 و 220 و 221 و 222 و 231 و 190 قانون مدنی و مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن پذیرش دعوی مطروحه حکم به محکومیت خوانده (شرکت س.) به تنظیم و انتقال سند رسمی و تفکیک در یکی از دفاتر اسناد رسمی نسبت به یک قطعه زمین به مساحت 1100 مترمربع مجزی شده از پلاک 184 فرعی از 123 اصلی بخش 12 تهران و فک بازداشت وفق مفاد قرارداد بیع منضم پرونده و تأدیه مبلغ 000/000/40 ریال جمعاً بابت هزینه دادرسی و دستمزد کارشناسی در حق خواهان ها صادر و اعلام می نماید رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد. رییس شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی شهرری ـ نوروزیان رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی شرکت س. در حال تصفیه نسبت به دادنامه شماره 122 مورخ 30/2/93 که به موجب آن حکم بر محکومیت تجدیدنظرخواه به رفع بازداشت و تفکیک یک قطعه زمین به مساحت 1100 مترمربع دارای پلاک ثبتی 184 فرعی از 123 اصلی بخش 12 تهران و سپس تنظیم و انتقال سند رسمی قطعه زمین مورد معامله به همراه خسارات دادرسی صادر گردیده وارد و محمول بر صحت می باشد و بر استدلال و استنباط محکمه نخستین خدشه و اشکال قانونی وارد است زیرا اولاً برابر مندرجات دادخواست اولیه رفع بازداشت از ملک مورد معامله جزء خواسته خواهان ها در ارتباط با تجدیدنظرخواه نبوده بلکه این خواسته در ارتباط با خواندگان دیگر دعوی مطرح شده که دعوی مذکور در مورد آنان منتهی به صدور قرار رد دعوی گردیده و اعتراضی نسبت به آن به عمل نیامده است بنابراین صدور حکم بر الزام تجدیدنظرخواه به رفع بازداشت خارج از موضوع خواسته می باشد. ثانیاً تفکیک 1100 مترمربع از یک قطعه زمین فوق الذکر نوعی افراز بوده که بایستی مطابق مقررات قانون افراز و فروش املاک مشاع توسط واحد ثبتی به عمل آید. ثالثاً مادامی که از ملک مورد معامله رفع بازداشت به عمل نیاید و قطعه زمین مورد معامله برابر مقررات قانونی تفکیک نگردد امکان تنظیم سند رسمی انتقال برای مساحت 1100 مترمربع از زمین مورد معامله وجود ندارد در نتیجه دعوی مطروحه در وضع فعلی قابلیت استماع ندارد دادگاه مستنداً به ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن پذیرش درخواست تجدیدنظرخواهی و نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته، قرار رد دعوی خواهان های اولیه را صادر و اعلام می نماید. رأی صادره قطعی است. رییس شعبه 10 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه امی ـ ترابی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است