دعوای تنظیم اجاره با سرقفلی در صورت تلف عین مستاجره
خلاصهٔ رأی
از بانک تجارت بطرفیت بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی نسبت به دادنامه شماره ۲۵۰۸- ۱۴۰۱ مورخ ۱۴۰۱/۲/۱۰ صادره از شعبه ۵۵ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب ان حکم بر بی حقی تجدیدنظرخواه مبنی بر صدور حکم دایر به وضع ید در واحد شماره ۱۰ ساختمان جدید * ۱۴۰۰ و تنظیم سند رسمی اجاره با حق سرقفلی در * ۱۴۰۰ و خسارات دادرسی صادر و اعلام شده است.
متن کامل
دعوای تنظیم اجاره با سرقفلی در صورت تلف عین مستاجره Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: دعوای تنظیم اجاره با سرقفلی در صورت تلف عین مستاجره پیام: اگر عین مستاجره بر اثر اتش سوزی کاملا تلف و منهدم گردد، با توجه به اینکه قانون موجر و مستاجر 1356 راهکار خاصی را برای این امر پیش بینی ننموده است باید به قانون مدنی به عنوان قانون عام رجوع نمود که اشعار میدارد عقد اجاره به واسطه تلف شده عین مستاجره از تاریخ تلف باطل می شود. بنابراین در چنین موردی امکان درخواست وضع ید و تنظیم سند اجاره با حق سرقفلی وجود ندارد. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 1.4006892000658006E+17 تاریخ دادنامه قطعی : 1401/04/12 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی ۱- س. ت. ۲- م. ز. ب. از بانک تجارت بطرفیت بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی نسبت به دادنامه شماره ۲۵۰۸- ۱۴۰۱ مورخ ۱۴۰۱/۲/۱۰ صادره از شعبه ۵۵ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب ان حکم بر بی حقی تجدیدنظرخواه مبنی بر صدور حکم دایر به وضع ید در واحد شماره ۱۰ ساختمان جدید * ۱۴۰۰ و تنظیم سند رسمی اجاره با حق سرقفلی در * ۱۴۰۰ و خسارات دادرسی صادر و اعلام شده است.صرفنظر از اینکه حسب ادعای وکلای تجدیدنظرخواه ( موکل ) و توجها به قرارداد اجاره استنادی و بشرح مضبوط در پرونده مشارالیه مشمول قانون روابط موجر و مستاجر ۵۶ می باشد. یا خیر لیکن مطلب شایان ذکر انکه عین مستاجره موصوف برابر ابرازی بر اثر اتش سوزی سال ۹۵ کاملا تلف و منهدم شده است.از طرفی با رجوع به قانون استنادی اخیر قانونگذار با وصف حادث شدن شرایط اعلامی فوق راهکار خاصی را پیش بینی ننموده است.بنابراین پر واضح است.که مبنای قانونی در این زمینه متاثر ا زقانون مدنی بعنوان قانون عام می باشد. که اشعار میدارد. عقد اجاره به واسطه تلف شده عین مستاجره از تاریخ تلف باطل می شود. ( مستفاد از ماده ۴۹۶ قانون مدنی ) از طرفی نظریات مشورتی استنادی از سوی وکلای تجدیدنظرخواه از منظر دادگاه بطور حتم مغایر با نص قانون اخیرالبیان است.بعلاوه با فرض احراز و اثبات قضیه و ایضا مسیولیت قانونی تجدیدنظرخوانده در وقوع حادثه و ساختمان موصوف بدیهی است.که مشارالیه در قبال خسارات وارد به مالکین حقوق کسبی از جمله تجدیدنظرخواه پاسخ گو خواهد بود لذا تجدیدنظرخواهی وارد نمی باشد. زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی و خالی از هرگونه اشکال صادر شده وتجدیدنظرخواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب کند ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچیک از شقوق ماده ۳۴۸ قانون ایین دادرسی مدنی مطابقت ندارد. لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می داند مستندا به ماده ۳۵۸ قانون ایین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تایید می نماید. رای صادره قطعی است. مستشاران شعبه ۵۱ دادگاه تجدیدنظراستان تهران س. س. م. د. ر. خدایاری فهرست دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است