دعوای تخلیه ید مشاعی توسط برخی از مالکان

خلاصهٔ رأی

شد و نظر به اینکه در قوانین خلع ید مشاعی از املاک پیش بینی شده است و تخلیه مشاعی بخصوص در اماکن دارای حق و کسب و پیشه منجر به تضییع حقوق سایر مالکین و یا مستأجر می گردد پیش بینی نگردیده است لذا طرح دعوی تخلیه مشاعی مورد اجاره قابلیت استماع ندارد و علیهذا به استناد قسمت اول ماده 358 قانون آئین دادرسی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی خواهانهای اصلی را صادر و اعلام می نماید رأی صادره قطعی است.

متن کامل

دعوای تخلیه ید مشاعی توسط برخی از مالکان Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: دعوای تخلیه ید مشاعی توسط برخی از مالکان پیام: در صورتی که خواهان های دعوای تخلیه، مالکینِ مشاعیِ ملک باشند که پس از انتقال منافع به مستاجر جدید توسط سایر مالکین مشاعی، موافقت خود را نسبت به این انتقال اعلام نموده باشند، صدور حکم تخلیه، در تعارض با حقوق سایر مالکین و حقوق مکتسبه مستاجر در کسب موافقت سایر مالکین مشاعی می باشد و حکم به تخلیه صادر نمی شود. عنوان: دعوای تخلیه مشاعی پیام: در قوانین، خلع ید مشاعی از املاک پیش بینی شده است و تخلیه مشاعی پیش بینی نگردیده است زیرا به خصوص در اماکن دارای حق و کسب و پیشه منجر به تضییع حقوق سایر مالکین و یا مستأجر می گردد. لذا طرح دعوی تخلیه مشاعی مورد اجاره قابلیت استماع ندارد. مستندات: بند 2 ماده 14 قانون روابط موجر و مستاجر - شماره دادنامه قطعی : 9409970221001113 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/09/25 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقایان وخانمها م. و پ. و و. و پ. همگی الف. و ف. ج. باوکالت آقای م. الف. به طرفیت آقایان وخانمها م.س. م.الف. باوکالت آقای ب. الف. 2- غ. 3- الف. 4- ر. 5- ک. 6- ز. 7-ط. همگی شهرت ف. 8- ر. ب. 9- م. م. به خواسته تخلیه یکباب مغازه جزی پلاک ثبتی ... واقع دربخش 9تهران به نسبت قدرالسهم بلحاظ انتقال به غیر با احتساب خسارات دادرسی نظربه اینکه مالکیت خواهانها نسبت به 2/4دانگ عین مستاجره به دلالت پاسخ استعلام مثبوت به شماره 1540مورخ 91/5/22وگواهی های حصروراثت پیوست دادخواست محرزاست ونظربه اینکه انتقال منافع مورداجاره به خوانده ردیف اول حسب دادنامه شماره 536-90/5/2 صادره ازشعبه 34دادگاه عمومی تهران نیزاحرازمی گردد.ونظربه اینکه ازسوی خوانده دلیل ومدرکی که مبین اذن درانتقال منافع مورداجاره باشدارائه نشده است وباعنایت به نظریه مورخ 92/9/11کارشناس رسمی دادگستری که مصون ازتعرض باقی مانده وبااوضاع واحوال مسلم قضیه مغایرتی ندارد.دادگاه دعوی مطروحه راواردوثابت دانسته ومستندا به بند2ماده 14قانون روابط موجرومستاجرمصوب 1356ومواد198و519قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر محکومیت خواندگان به تخلیه مشاعی 2/4دانگ پلاک ثبتی ... واقع دربخش 9تهران موضوع سندرسمی اجاره 48936-1345/2/10درقبال پرداخت مبلغ 1800000000ریال به خوانده ردیف اول (آقای م.س. م.الف. )ظرف دوماه ازتاریخ تودیع مبلغ فوق صادرمی نماید.بدیهی است چنانچه موجرظرف سه ماه ازتاریخ ابلاغ حکم قطعی نصف حق کسب وپیشه رابه صندوق دادگستری تودیع ننماید.یاترتیب پرداخت آن رابه خوانده ردیف اول ندهدحکم صادره ملغی الاثرخواهدشد.ضمنا خوانده محکوم به پرداخت هزینه های دادرسی وکارشناسی وحق الوکاله وکیل برطبق تعرفه درحق خواهان می باشد.رای صادره نسبت به خوانده ردیف اول حضوری وظرف 20روزپس ازابلاغ قابل تجدیدنظرمی باشد.ونسبت به سایرین غیابی وظرف مدت ٢٠روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه می باشد. رئیس شعبه ٤ دادگاه عمومی حقوقی تهران احمدی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م.س. م.الف. با وکالت آقای ب. الف. بطرفیت آقایان و خانمها 1- م. الف. 2- پ. الف. 3- و. الف. 4- پ. الف. 5- ط. ج. ی نسبت به دادنامه شماره 930933 مورخ 93/10/3 صادره از شعبه 4 دادگاه حقوقی تهران که به موجب آن دعوی تجدیدنظرخواندگان بخواسته صدور حکم تخلیه به علت انتقال بغیر مورد پذیرش قرار گرفته و حکم بر محکومیت تجدیدنظرخواه به تخلیه مشاعی 2/4 دانگ پلاک ثبتی ... بخش 9 تهران موضوع سند رسمی اجاره 48936 مورخ 1345/2/10 در قبال پرداخت مبلغ 1/800/000/000 ریال به تجدیدنظرخواه صادر و اعلام گردیده است نظر به اینکه تجدیدنظرخواندگان مالک 4 سهم از 10 سهم ششدانگ پلاک ثبتی مذکور می باشد و پس از انتقال منافع مورد اجاره به تجدیدنظرخواه در سال 81 مالکین 6 سهم از 10سهم مشاع پلاک ثبتی اعلامی موافقت خود را نست به این انتقال منافع اعلام نموده اند و صدور حکم به تخلیه مشاعی عین مستأجره در تعارض با حقوق سایر مالکین موافق با انتقال مورد اجاره از یک طرف و حقوق مکتسبه مستاجر در کسب موافقت سایر مالکین مشاعی عین مستأجر از طرف دیگر می باشد و نظر به اینکه در قوانین خلع ید مشاعی از املاک پیش بینی شده است و تخلیه مشاعی بخصوص در اماکن دارای حق و کسب و پیشه منجر به تضییع حقوق سایر مالکین و یا مستأجر می گردد پیش بینی نگردیده است لذا طرح دعوی تخلیه مشاعی مورد اجاره قابلیت استماع ندارد و علیهذا به استناد قسمت اول ماده 358 قانون آئین دادرسی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی خواهانهای اصلی را صادر و اعلام می نماید رأی صادره قطعی است. . شعبه 10 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار امیرحسین رمضان زاده - اصلان بدیهه اقدم فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است