دعواي تحویل مبیع غیرمنقول قبل از تنظيم سند رسمي

خلاصهٔ رأی

پیام: ثبت رسمی ملک ارتباطی به تسلیم و تحویل مبیع غیرمنقول ندارد و دعوی تحویل مبیع قبل از تنظیم سند رسمی نیز قابل رسیدگی است.

متن کامل

دعواي تحویل مبیع غیرمنقول قبل از تنظيم سند رسمي Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: دعواي تحویل مبیع غیرمنقول قبل از تنظيم سند رسمي پیام: ثبت رسمی ملک ارتباطی به تسلیم و تحویل مبیع غیرمنقول ندارد و دعوی تحویل مبیع قبل از تنظیم سند رسمی نیز قابل رسیدگی است. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9509970224400369 تاریخ دادنامه قطعی : 1395/04/06 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی شماره پرونده : 9409982920500593 شماره دادنامه : 9409972920500906 تاریخ : 1394/10/26 رأی دادگاه خواهان خانم ز. ن. فرزند ص. دادخواستی بخواسته الزام به ایفای تعهد مبنی بر تحویل یک دستگاه آپارتمان و مطالبه وجه الضمان و از قرار روزی پنجاه هزار تومان از تاریخ 1394/6/30 تا زمان صدور حکم، بدواً صدور تامین خواسته، تحویل مبیع مقوم به 51/000/000 ریال بطرفیت خوانده آقای ع. ک.م. فرزند غ. تنظیم و تقدیم دادگاه نموده و تشریحاً بیان داشته به موجب قرار پیوستی مبادرت به ابتیاع یک واحد آپارتمان از خوانده نموده ولی تا کنون تسلیم و تحویل مبیع صورت نگرفته است دادگاه صرفنظر از بقیۀ اظهارات و مدافعات طرفین و صرفنظر از عدم حضور و عدم دفاع خوانده ، با عنایت به ا ینکه در اجرای مقررات مادۀ 9 قانون ثبت اسناد و املاک کشور در تاریخ 1/5/1353 اجرای مقررات ثبتی در منطقه ای که ملک متنازعٌ فیه در آن واقع شده ، آگهی ، اعلام و اجرا شده است ومادۀ 22 قانون مرقوم وضعیت مالکیت اموال غیر منقول دارای سابقه ثبتی را معین نموده است و رسیدگی و اعلام مالکیت به اعتبار اسناد عادی و مغایر با مندرجات دفاتر املاک ، متباین با مندرجات مواد 22 و 47 آن قانون می باشد . هر چند الزام به تحویل و تسلیم از آثار بیع محسوب می گردد لکن مادام که به تکلیف مقرر در مواد 47 و 48 قانون موصوف جامۀ عمل پوشانده نشود دعوی مطروحه مسموع نخواهد بود بر این بنیاد و با استناد به مستندات مزبور و رعایت مادۀ 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان صادر و اعلام می گردد و نسبت به قسمت دیگر خواسته (مبنی بر مطالبه خسارت قراردادی) نظر به اینکه خوانده به تکلیف قراردادی خویش جامه عمل نپوشانده و دلیلی بر تحویل مبیع ارائه نداده است و همچنین با اتباع از توافق طرفین و احترام به اراده آزاد آنان دادگاه شرایط و ارکان دعوی را فراهم دانسته و خواسته را قابل اجابت می داند بر این بنیاد مستنداً به مواد 10 ، 219 ، 223 ، 230 و 1257 قانون مدنی و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت خسارت قراردادی روزانه به مبلغ 500/000 ریال از تاریخ 1394/6/30 لغایت 1394/10/22 جمعاً به مبلغ 57/000/000 ریال و پرداخت خسارت دادرسی به مبلغ 2/765/000 ریال در حق خواهان صادر و اعلام می دارد رای صادره غیابی بوده و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این شعبه و پس از آن ظرف بیست روز قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه پنجم دادگاه حقوقی پاکدشت - سیدرضا علوی رأی دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده : 9409982920500593 شماره دادنامه : 9509970224400369 تاریخ : 1395/04/06 رای دادگاه تجدیدنظر خواهی خانم ز. ن. علیه آقای ع. ک.م. نسبت به قسمتی از دادنامه شماره 906-940مورخ94/10/26 صادره از شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی پاکدشت که بر اساس آن در مورد تحویل و تسلیم مبیع قرار عدم استماع دعوی صادر و اعلام شده است وارد و موجه می باشد زیرا حسب مقررات ماده 367 قانون مدنی بند 1 و 2 به مجرد وقوع عقد بیع مشتری مالک مبیع و بایع مالک ثمن میشود و عقد بیع بایع را به تسلیم مبیع ملزم می نماید و در ماده 367 قانون مرقوم نیز در تعریف تسلیم آمده : تسلیم عبارت است از دادن مبیع به تصرف مشتری بنحوی که متمكن از انحا"تصرفات و انتفاعات باشد و قبض عبارتست از استیلای مشتری بر مبیع ، علی هذا در ما نحن فیه اساسا ثبت رسمی ملک ارتباطی به تسلیم و تحویل مبیع نداشته و خواسته تجدیدنظر خواه قابل اجابت می باشد بر این اساس تجدیدنظر خواهی قابل انطابق با بند ج و ه ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی تشخیص باستناد ذیل ماده 353 همان قانون با نقض قرار صادره پرونده جهت رسیدگی ماهوی بدادگاه محترم صادر کننده قرار عودت داده میشود. شعبه 44 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار احمد شیخ علیا لواسانی - محمد حسین عبداللهی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است