دعوای تحویل مبیع بر اساس سند عادی

خلاصهٔ رأی

پیام: عقد بیع صحیح، فروشنده را ملزم به تحویل مبیع می نماید و صرف عدم تنظیم سند رسمی، مانع از تحویل مبیع نیست؛ زیرا تنظیم سند رسمی از تشریفات عقد بیع است.

متن کامل

دعوای تحویل مبیع بر اساس سند عادی Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: دعوای تحویل مبیع بر اساس سند عادی پیام: عقد بیع صحیح، فروشنده را ملزم به تحویل مبیع می نماید و صرف عدم تنظیم سند رسمی، مانع از تحویل مبیع نیست؛ زیرا تنظیم سند رسمی از تشریفات عقد بیع است. مستندات: ماده 362 قانون مدنی - شماره دادنامه قطعی : 9309970269501399 تاریخ دادنامه قطعی : 1393/11/27 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای ع.الف. به طرفیت خانم ل.ب. به خواسته تسلیم مبیع و تحویل مورد معامله یک واحد آپارتمان شماره ... فرعی از ... اصلی مقوم به 51/000/000 ریال؛ دادگاه با توجه به مجموع اوراق و محتویات پرونده از قبیل دادخواست تقدیمی و مدارک ارائه شده و مبایعه‌نامه و اینکه از سوی خواهان دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک فوق درشعبه 147 دادگاه حقوقی تهران مطرح و حکم نیز قطعی صادر شده است، ولکن سند رسمی به نام خوانده می‌باشد و از آنجا که خواسته تسلیم مبیع، همان خلع ید است که فرع به اثبات مالکیت می‌باشد و درمانحن فیه مالکیت احراز نگردیده‌ است، لذا به استناد ماده 197قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 31 و 35 قانون مدنی، حکم به بطلان دعوی مطروحه صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ، قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد. رئیس شعبه 150 دادگاه عمومی حقوقی تهران - بخشی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی ع الف. به طرفیت ل.ب. نسبت به دادنامه شماره 733 - ۱۳۹3/9/10 صادره از شعبه 150 دادگاه عمومی حقوقی تهران موضوع کلاسه 93/150/239 که به موجب آن حکم به بطلان دعوی نامبرده مبنی بر تحویل و تسلیم مبیع یک دستگاه آپارتمان مسکونی دارای پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی مفروز و مجزی از حوزه ثبتی ... به مساحت 102 متر مربع با پارکینگ شماره 6 موضوع مبایعه‌نامه شماره 5460729- ۱۳۹1/10/18 صادر و اعلام گردیده، مورد بررسی قرار‌ گرفت. از توجه به مستندات دعوی و اظهارات مکتوب در پرونده ایراد و اعتراض تجدیدنظرخواه وارد و موجه است و دادنامه مالاً مستلزم نقض است. زیرا روابط حقوقی طرفین مبتنی بر قرارداد و مبایعه‌نامه 5460729 - ۱۳۹1/10/18 می‌باشد که به قوت خود باقی است و دلیلی بر فسخ یا اقاله یا سلب اعتبار آن ارائه نشده و ثانیاً: قرارداد تنظیمی اصولاً قراردادی لازم و مندرجات آن بنابر تصریح قواعد لزوم و صحت برای متعاملین متبع و لازم‌الرعایه است و متعاقدین تکلیف دارند تعهداتی را که از اصل آزادی اراده قبول نموده‌اند، تحمل و تقبل نمایند. به خصوص که مستنبط از مندرجات قرارداد و پرداخت مبلغ قابل توجهی ثمن آن است، به دلالت سطر 2 ماده 3 قرارداد که مقصود طرفین انجام معامله بوده‌ است. ثالثاً: مطابق صراحت ماده 362 قانون مدنی به مجرد انعقاد قرارداد و عقد بیع صحیح، فروشنده را ملزم به تحویل مبیع می‌نماید. تنظیم سند رسمی از تشریفات عقد بیع است و صرف عدم تنظیم سند رسمی، مانع از تحویل مبیع نبوده، فروشنده باید مورد معامله را به طور کامل در اختیار مشتری قرار دهد؛ که این امر در بند 5-4 مبایعه‌نامه سطر 9 برگ 13 پرونده تصریح شده که به جهت عدم ایفای تعهد مبنی بر تحویل مبیع به نحو کامل، خریدار می تواند با طرح دعوی، الزام فروشنده را به انجام تعهدات برابر مقررات درخواست نماید که دعوی برابر مقررات طرح گردیده، لذا ایراد و اعتراض تجدیدنظرخواه وارد تشخیص و باستناد بند الف و ج و هـ ماده 348 قانون یاد شده حکم صادره نقض، در نتیجه خوانده(ل.ب.) به تحویل آپارتمان مورد نزاع در حق خواهان محکوم می‌گردد. این رأی قطعی است. مستشاران شعبه 52 دادگاه تجدیدنظر استان تهران فهیمی‌گیلانی - خانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است