دعوای الزام به تنظیم سند رسمی انتقال ملک
شمارهٔ ۱۴۰۱-۰۲-۴۵۶ — شعبه ۷ دادگاه حقوقی تهران
خلاصهٔ رأی
دادگاه با احراز صحت معامله و پرداخت ثمن، حکم الزام به تنظیم سند رسمی صادر کرد.
متن کامل
بسمهتعالی رأی دادگاه عمومی حقوقی تهران - شعبه ۷ موضوع: الزام به تنظیم سند رسمی انتقال ملک خلاصه پرونده: خواهان خانم «ف. م.» مبایعهنامهای عادی برای خرید یک واحد آپارتمان در مناطق شمالی تهران ارائه داد. بهای معامله طبق قرارداد پرداخت شده بود. خوانده از تنظیم سند رسمی امتناع مینمود به این دلیل که قیمت بازار افزایش یافته. استدلال دادگاه: ماده ۲۲۰ قانون مدنی مقرر میدارد عقود نه فقط به اموری که در آن تصریح شده بلکه به همه نتایجی هم که به موجب عرف و عادت یا قانون از عقد حاصل میشود ملزم میباشند. انتقال سند رسمی نتیجه طبیعی بیع است. ماده ۱۰ قانون مدنی قراردادهای خصوصی را لازمالوفا دانسته است. خوانده مدعی شده که پرداخت ثمن بهطور کامل احراز نشده اما رسیدهای معتبر کافی بود. بنابراین عناصر الزام به تنظیم سند رسمی احراز شد: وجود قرارداد معتبر، صحت معامله، پرداخت ثمن یا اعلام آمادگی، و امتناع بدون عذر موجه خوانده. رأی دادگاه: دادگاه با احراز صحت معامله عادی و اثبات پرداخت کامل ثمن، حکم الزام خوانده به تنظیم سند رسمی انتقال ملک در یکی از دفاتر اسناد رسمی را در مهلت یک ماه از تاریخ ابلاغ رأی صادر میکند. هزینههای مربوطه به عهده خوانده است. قاضی شعبه ۷ دادگاه حقوقی تهران