دعوای الزام به تنظیم سند رسمی از ناحیه خریدار در فرض انعقاد بیع به نمایندگی

خلاصهٔ رأی

دعوای الزام به تنظیم سند رسمی از ناحیه خریدار در فرض انعقاد بیع به نمایندگی Toggle navigation صفحه اصلی درباره

متن کامل

دعوای الزام به تنظیم سند رسمی از ناحیه خریدار در فرض انعقاد بیع به نمایندگی Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: دعوای الزام به تنظیم سند رسمی از ناحیه خریدار در فرض انعقاد بیع به نمایندگی پیام: دعوی الزام به تنظیم سند رسمی از ناحیه خریدار به استناد وکالت نامه عادی دست نویس به صورت مطلق، در فرض انعقاد عقد بیع بدون قید وکالت و نمایندگی و بدون گواهی و تائید خریدار در ذیل آن، مسموع نیست؛ زیرا تاریخ وکالت نامه عادی نسبت به شخص ثالث معتبر نبوده و وکالت مطلق صرفا جهت اداره کردن اموال موکل بوده و مجوزی برای انعقاد بیع نیست. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9409970222501101 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/10/30 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی درخصوص دادخواست خانم ه. ح.الف. باوکالت 1- ع. پ. 2- ه. پ. بطرفیت 1- ن. خ. 2- ح. الف.ف. به خواسته الزام خوانده به1-تنظیم سندرسمی6دانگ یک قطعه زمین به مساحت 150مترمربع درپلاک ثبتی 56/171از30هکتارواقع درنسیم شهرمقوم به 51میلیون ریال 2-تحویل مبیع وهزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل مقوم به یازده میلیون ریال ،دادگاه باتوجه به اوراق ومحتویات پرونده واظهارات طرفین درجلسه دادرسی مورخ94/4/2صرفنظرازاینکه مبایعنامه مورداستنادخواهان به امضاء خواهان نرسیده وازسوی شخص ثالثی به هویت موسوی امضاء گردیده است،بلحاظ عدم رعایت متعاقب ایادی وعدم احراز مالکیت ن. خ. درموضوع معامله باخوانده ردیف دوم آقای ح. الف.ف. طرح دادخواست مطروحه رامطابق قانون تشخیص نداده ومستندا به ماده2قانون آیین دادرسی مدنی قرارعدم استماع دعوی خواهان راصادرمی نماید.رای صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روزازتاریخ ابلاغ قابل اعتراض درمحاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه اول حقوقی دادگستری بهارستان- بهرام حسنی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدید نظر خواهی مطروحه از ناحیه تجدید نظر خواه خانم ه. ح.الف. به طرفیت تجدید نظر خواندگان آقایان 1) ح. الف.ف. و 2) ن. خ. و نسبت به دادنامه تجدید نظر خواسته به شماره 00283 مورخ 1394/04/08 شعبه اول محترم دادگاه عمومی حقوقی بهارستان که بر صدور قرار عدم استماع دعوی بدوی تجدید نظر خواه به خواسته الزامتجدیدنظر خواندگان ( خواندگان بدوی ) به تنظیم سند رسمی ششدانگ یک قطعه به مساحت 150 متر مربع در پلاک ثبتی 56/171 از زمین موسوم به 30هکتاری واقع در نسیم شهر و تحویل مبیع و با احتساب کلیه خسارات دارسی اشعار داشته ، با هیچیک از شقوق مقررات قانونی موضوع ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مطابقتی نداشته و مشروح لایحه تجدید نظر خواهی نیز متضمن جهت یا جهات قانونی نقض نبوده و مفاد آن فاقد تقید به هر گونه ادله شرعیه یا قانونیه است موثر در مقام نقض نمی باشد همچنین بر نحوه رسیدگی مرجع محترم نخستین و استدلال و استنباط قضائی مربوطه خدشه و منقصتی وارد نیست و دادنامه مطابق موازین و مقررات قانونی و محتویات و مستندات پرونده اصدار یافته و در مجموع دلیلی شرعی یا قانونی بر نقض آن تقدیم و ارائه نگردیده زیرا : اولاً : تجدید نظر خواه با تغافل و عدم توجه به مقررات قانونی موضوع ماده 348 قانون پیش گفته ، دعوی مربوطه ی خویش را مقید به هیچیک از جهت یا جهات قانونی نقض ننموده و نه تنها در دادخواست حاوی دعوی مار البیان ، همچنین در لایحه اعتراضیه نیز مراتب دعوی مطروحه را مقید به جهات قانونی اعتراض نداشته و به صرف ابراز ادعای بلا جهت و بلا دلیل و صرف انتفاع و استفاده از ظرفیت تجدید نظر خواهی بسنده و اکتفاء نموده که به ترتیب مبینه دعوی مرقوم فاقد موقعیت قانونی گردیده و صرف نظر ازآن، ثانیا : قرار داد عادی بیع استنادی مورخ 1387/02/30 توسط مشتری ( خریدار ) که در آن بانوی یادشده تعرفه شده ، گواهی و تائید ( امضاء ) نگردیده بلکه از سوی فردی به نام " موسوی " امضاء شده که فاقد تقید به هر گونه قیدی از " وکالت یا نمایندگی " می باشد و در مرحله رسیدگی ماضی نیز مشار الیها به وکالت نامه ائی استناد ننموده و صرفا در این مرحله از رسیدگی یک برگ وکالتنامه عادی مورخ 86/12/01به صورت دیت نویس و شامل سه سطر تقدیم که مطابق مقررات قانونی موضوع ماده 1305 قانون مدنی ، تاریخ مندرج در آن فقط میان طرفین ذیربط معتبر بوده و نسبت به اشخاص ثالث معتبر نمی باشد و مطابق ماده 661 قانون مرقوم و به علت مطلق بودن فقط قابل تسرّی به اداره کردن اموال موکل خواهد بود و مجوزی برای انعقاد قرار داد بیع مرقوم نمی باشد بناء علیهذا و با عنایت به مراتب معنونه مار الذکر ، دادگاه تجدید نظر خواهی ابرازی بلا جهت و بلا دلیل مطروحه را وارد و موجه ندانسته و مستندا ً به ماده 353 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن رد تجدید نظر خواهی مطروحه ، در نتیجه دادنامه معترض عنه تجدید نظر خواسته را تایید و استوار می نماید. رای دادگاه قطعی است. شعبه 25 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار محمدرضا طاهری - احمد فاتحی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است