دستور موقت نسبت به ملک بازداشتی

خلاصهٔ رأی

پیام: صدور دستور موقت مبنی بر جلوگیری از نقل و انتقال ملک نسبت به ملک بازداشتی و رهنی امکانپذیر است.

متن کامل

دستور موقت نسبت به ملک بازداشتی Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: دستور موقت نسبت به ملک بازداشتی پیام: صدور دستور موقت مبنی بر جلوگیری از نقل و انتقال ملک نسبت به ملک بازداشتی و رهنی امکانپذیر است. عنوان: خوانده دعوی ابطال سند رسمی ملک رهنی پیام: دعوای ابطال سند رسمی صرفاً بین متعاقدین اقامه می شود؛ بنابرین لزومی به اقامه دعوا به طرفیت مرتهن ملک نیست؛ هرچند امکان تضرر وی وجود داشته باشد. مستندات: ماده 310 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب (در امور مدنی) - شماره دادنامه قطعی : 9409970221000937 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/08/10 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خانم م. ح.پ. فرزند ع. با وکالت خانمها الف. ی. و ن. ن. بطرفیت آقای و. ج. با وکالت آقایان ب. ر. و ح. ح. به خواسته صدور حکم به خلع ید به انضمام خسارات دادرسی؛ بدین شرح که خواهان اعلام نموده است که مالک سه دانگ یک دستگاه اپارتمان به مساحت 83/54 متر مربع به پلاک ثبتی ....فرعی از ....اصلی واقع در بخش ..... تهران به انضمام مشاعات می باشد که در تصرف خوانده دعوی قرار دارد و خواهان در حال حاضر موافق تصرفات خوانده بر ملک مشاعی مذکور نمی باشد و لذا تقاضای خلع ید خوانده را از ملک مذکور نموده است. همچنین دادخواست تقابلی از سوی آقای و. ج. با وکالت آقایان ب. ر. و ح. ح. بطرفیت خانم م. ح.پ. باوکالت خانمها الف. ی. و ن. ن. به خواسته احراز صوری بودن و ابطال معامله صلح سه دانگ از شش دانگ صلحنامه رسمی شماره .....مورخ 1387/11/9دفتر خانه اسناد رسمی شماره ......تهران و ابطال سند مذکور به انضمام خسارات دادرسی و همچنین صدور دستور موقت مبنی بر جلوگیری از نقل و انتقال ملک تقدیم دادگاه گردیده است. بدین شرح که خواهان تقابل اعلام نموده است بدین شرح که خوانده تقابل همسر خواهان تقابل می باشد که به استخدام شرکت ن. در آمده است و برای اینکه بتواند وام مسکن از شرکت ن. اخذ نماید سه دانگ ملک بصورت صوری به نام خوانده تقابل منتقل گردیده است ،لذا خواهان تقابل تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را نموده است. این دادگاه در خصوص دعوی تقابل با عنایت به اینکه بر اساس پاسخ استعلام ثبتی به شماره .......1393/3/31 ملک موضوع دعوی در قید رهن بانک م. و بازداشت می باشد و اساساً بانک مرتهن که دارای حقوق رهنی می باشد بعنوان خوانده طرف دعوی خوهان تقابل قرار نگرفته است و دعوی بصورت مستقیم در حقوق اشخاص ثالث موثر می باشد، لذا این دادگاه دعوی تقابل را به کیفیت مطروحه فاقد قابلیت استماع تشخیص ومستنداً به ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان تقابل را صادر و اعلام می نماید. ودر خصوص درخواست دستور موقت نیز با عنایت به مراتب فوق الذکر و نظر به اینکه قبل از فک رهن ورفع بازداشت اساساًَ امکان نقل و انتقال ملک وجود ندارد لذا به لحاظ مذکور و عدم احراز فوریت و مستنداً به ماده 310 قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد درخواست خواهان را صادر و اعلام می نماید. و در خصوص دعوی خواهان اصلی این دادگاه با توجه به دادخواست تقدیمی خواهان و فتوکپی مصدق سند مالکیت و پاسخ استعلام ثبتی که دلالت بر مالکیت رسمی خواهان اصلی دارد و با توجه به اقرار ضمنی خوانده اصلی به تصرفات خویش بر ملک موضوع دعوی لذا این دادگاه دعوی خواهان اصلی را وارد تشخیص و مستنداً به مواد 1275و1284و1290و308و311قانون مدنی و مواد 22و46و47و70و71و72و73 قانون ثبت اسناد و املاک و ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی و مواد 1298و502و515و519قانون آئین دادرسی مدنی حکم به خلع ید خوانده از ملک موضوع دعوی و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ یک میلیون و هفتصد و شصت و پنج هزار ریال و پرداخت حق الوکاله وکیل به مبلغ دو میلیون ریال صادر و اعلام می نماید رای صادره حضوری و ظرف مدت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 107 دادگاه حقوقی تهران -ابراهیم کرمی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدید نظر خواهی و. ج. نسبت به آن بخش از دادنامه شماره 853 مورخ 1393/9/17 صادره از شعبه 107 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوای متقابل تقدیمی از سوی تجدید نظر خواه با خواسته ابطال سند رسمی صلح سه دانگ مشاع از پلاک ثبتی شماره ....... بخش ...... تهران موضوع سند شماره .....- 1387/11/9 دفتر ......تهران به لحاظ صوری بودن و صدور دستور موقت به جلوگیری از نقل و انتقال پلاک متنازع فیه مورد پذیرش محکمه نخستین قرار نگرفته و به لحاظ قرار گرفتن آپارتمان مورد نزاع در رهن بانک م. و بازداشت بودن ملک قرار عدم استماع دعوای متقابل و قرار رد درخواست دستور موقت صادر و اعلام گردیده است وارد و محمول بر صحت بوده و بر استدلال و استنباط محکمه نخستین خدشه و اشکال قانونی وارد بوده و دادنامه معترض عنه در این قسمت مستوجب نقض می‌باشد. زیرا قطع نظر از اینکه مندرجات سند رسمی ابرازی به همراه دادخواست متقابل حکایت از فک رهن دارد و تجدیدنظر خواه نیز مدارکی دال بر فک رهن به همراه دادخواست تجدید نظر ابراز داشته، اصولاً دعوای ابطال سند رسمی صرفاً فی مابین متعاقدین طرح و اقامه می‌شود و اقامه دعوا به طرفیت اشخاص ثالث هر چند که از نتیجه رأی متضرر شوند ضرورت ندارد. بعلاوه عدم پذیرش درخواست دستور موقت به لحاظ بازداشت بودن ملک و یا در رهن بودن آن نیز توجیه حقوقی و قانونی نداشته و موافق مقررات و اصول دادرسی نمی‌باشد. در نتیجه، دادگاه ادعای تجدید نظر خواه را وارد و محمول بر صحت می داند، اقامه دعوای متقابل به نحو صحیح صورت گرفته و دادگاه تکلیف داشته با ورود در ماهیت ادعا، نسبت به فصل خصومت یا صدور حکم اقدام نماید و غیر قابل استماع تشخیص دادن دعوای مطروحه صحیح نیست. دادگاه مستنداً به ماده 353 قانون آئین دادرسی مدنی و توجه به ماده 325 قانون مرقوم، ضمن نقض آن بخش از دادنامه که به رد درخواست دستور موقت و صدور قرار عدم استماع دعوای خواهان متقابل اشعار دارد، در این خصوص پرونده را برای رسیدگی در ماهیت عودت می‌دهد. رأی صادره قطعی است. توضیح این نکته ضرورت دارد که محکمه بدوی بعد از رسیدگی به دعوای متقابل، پرونده به این مرجع ارسال خواهد نمود تا نسبت به درخواست تجدید نظر خواهی راجع به قسمت دوم دادنامه، مربوط به صدور حکم خلع ید رسیدگی شود. شعبه 10 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار محمدحسن امی - علی مداح فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است