درخواست تخلیه به علت اخداث بالکن
خلاصهٔ رأی
پیام: در اجاره های مشمول قانون روابط موجر و مستاجر 1356، اگر حسب نظریه کارشناس، احداث بالکن به شکل نیم طبقه در عین مستاجره، برای استفاده بهتر ازملک تجاری ضرورتی نداشته باشد؛ از مصادیق تعدی مستاجر بوده و مبنای صدور حکم بر فسخ اجاره و تخلیه عین مستاجره است.
متن کامل
درخواست تخلیه به علت اخداث بالکن Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: درخواست تخلیه به علت اخداث بالکن پیام: در اجاره های مشمول قانون روابط موجر و مستاجر 1356، اگر حسب نظریه کارشناس، احداث بالکن به شکل نیم طبقه در عین مستاجره، برای استفاده بهتر ازملک تجاری ضرورتی نداشته باشد؛ از مصادیق تعدی مستاجر بوده و مبنای صدور حکم بر فسخ اجاره و تخلیه عین مستاجره است. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9409970238000599 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/06/17 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی شماره پرونده : 9209982160600486 شماره دادنامه : 9309972160600904 تاریخ : 1393/09/29 رای دادگاه در خصوص دادخواست خواهان آقای م. م. به وکالت از 1- س. 2- س. 3- الف. 4- الف. 5- الف. 6- ح. شهرت همگی و. بطرفیت خوانده آقای ع.م. د. بخواسته صدور حکم به تخلیه مغازه موضوع اجاره نامه عادی مورخ 1369/8/1 به علت تعدی و تفریط و نیز مطالبه کلیه خسارات دادرسی با این توضیح که وکیل خواهانها اعلام داشته که خوانده بدون اذن و اجاره موجر اقدام به احداث بالکن به شکل نیم طبقه در عین مستاجره نموده است با توجه به اینکه عمل خوانده مصداق بارز تعدی و تفریط محسوب می شود تقاضای صدور حکم وفق خواسته را دارد 0 دادگاه با عنایت به جمیع اوراق و محتویات پرونده ، ملاظه مستندات تقدیمی خواهان و توجها" به نظریه کارشناس منتخب دادگاه که اعلام داشته که احداث نیم طبقه با مصالح سبک صورت گرفته و به راحتی قابل برچیدن و جمع آوری است 0 نظر به اینکه بر فرض عدم وجود اذن و اجازه در احداث بالکن به توسط مستاجره این عمل عرفا" تعدی و تفریط در ملک استیجاری محسوب نگردیده هر چند که به راحتی نیز قابل جمع آوری است فلذا خواسته خواهان را موجه و محمول بر صحت ندانسته و مستندا" به مواد 14و 19 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 حکم به بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می گردد رای صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 41 دادگاه حقوقی تهران -رضا انصاری رأی دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده : 9209982160600486 شماره دادنامه : 9409970238000599 تاریخ : 1394/06/17 رای دادگاه درخصوص تجدید نظر خواهی م. م. به وکالت از ح. ، الف. ، الف. ، الف. ،س. و س. شهرت همگی و. بطرفیت ع.م. د. نسبت به دادنامه شماره 904_1393/9/29 صادره از شعبه 41 دادگاه عمومی حقوق تهران که به موجب آن حکم به بطلان دعوی تجدیدنظر خواه به خواسته تخلیه مغازه موضوع اجاره نامه عادی مورخ 1369/8/1 به جهت تعدی و تفریط و مطالبه خسارات دادرسی صادر گردیده است با عنایت به محتویات پرونده و مدارک ابرازی اعتراضی مطروحه وارد است زیرا حسب قرداد عادی مورخ 1369/8/1 و اظهارات طرفین در جلسه رسیدگی مورخ 1393/2/7 رابطه استیجاری طرفین محرز است و حسب نظریه کارشناسی که مصون از اعتراض طرفین مانده و ملاحظه عکس های گرفته شده از محل احداث بالکن محرز است و طبق نظریه مذکور احداث نیم طبقه برای استفاده بهتر از ملک تجاری ضرورتی نداشته است فلذا اقدام انجام گرفته از مصادیق تعدی بوده دادگاه مستندا به بند های ه و ج ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن پذیرش تجدیدنظر خواهی و نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته مستندا به بند 8 ماده 14 وماده 27 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 و ماده 11 قانون موجر و مستاجر مصوب 1376 و ماده 358 قانون فوق الذکر حکم به فسخ اجاره و تخلیه عین مستاجره ظرف دو ماده از تاریخ ابلاغ رای قطعی له خواهان نخستین صادر واعلام می نماید رای صادره قطعی است. شعبه 55 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار علیرضا طاهری - پرویز رحیمی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است