درخواست تخلیه به دلیل تغییر شغل علیرغم اطلاع موجر

خلاصهٔ رأی

درخواست تخلیه به دلیل تغییر شغل علیرغم اطلاع موجر Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه ق

متن کامل

درخواست تخلیه به دلیل تغییر شغل علیرغم اطلاع موجر Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: درخواست تخلیه به دلیل تغییر شغل علیرغم اطلاع موجر پیام: اطلاع و عدم اعتراض موجر نسبت به تغییر شغل مستاجر به منزله رضایت موجر نیست، بنابراین مانع تقاضای تخلیه به این علت نخواهد بود. مستندات: بند 7 ماده 14 قانون روابط موجر و مستاجر - شماره دادنامه قطعی : 9209980232100207 تاریخ دادنامه قطعی : 1393/05/27 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خواهانها 1 - الف. م. 2 - الف. م. شهرتین ح. به طرفیت خوانده ع.الف. ع.ز. خواسته اعلام فسخ قرارداد اجاره شماره 3894 مورخ 1346/10/13 دفترخانه ... تهران و تخلیه عین مستاجره به لحاظ تخلف خوانده و تغییرشغل از فروشگاه لوازم خانگی به خیاطی به انضمام خسارات دادرسی، نظر به اینکه مالکیت خواهانها نسبت به پلاک ثبتی مورد اجاره ... بخش 7 تهران محرز است و رابطه قراردادی اجاره بین طرفین وفق سند رسمی اجاره فوق الذکر که حاکمیت قانون روابط موجر و مستاجرمصوب 1356 نسبت به قرارداد مذکور محرز و ثابت است و شغل مندرج در اجاره نامه مذکور صراحتا برای ( شغل فروشگاه اجناس خانگی ) قید گردید. و مفاد صورتجلسه اجرای قرار تامین دلیل معاینه محل پرونده کلاسه 656/1907 شورای حل اختلاف مجتمع شماره 14 تهران حکایت از تغییر شغل مغازه مذکور به خیاطی دارد و خوانده دلیلی دال بر موافقت مالک نسبت به تغییر شغل ارائه ننموده لهذا دعوی خواهان مقرون به صحت تشخیص و مستندا به مواد 1 و 2 و بند 7 ازماده 14 قانون مذکور و مواد 515 و 519 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن اعلام فسخ قرارداد اجاره حکم به تخلیه عین مستاجره و پرداخت خسارات دادرسی وفق تعرفه قانونی در حق خواهان صادر و اعلام می گردد رای صادره غیابی و ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و پس از آن ظرف بیست روز قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 156 دادگاه عمومی حقوقی تهران - علی حمزه شریفی رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی واخواهی ع.الف. ع.ز. به طرفیت الف. و الف. شهرتین م.ی. نسبت به دادنامه شماره 9209970232100515 مورخ 1392/7/28 این دادگاه که به موجب آن به صورت غیابی حکم به اعلام فسخ قرارداد اجاره شماره 3894 مورخ 1346/10/13 دفترخانه ... تهران حکم به محکومیت واخواه به تخلیه مورد اجاره بلحاظ تغییر شغل بدون اذن مالک صادر گردیده نظربه اینکه ایراد واعتراض موجهی که حاکی از وجود خدشه در دادنامه معترض عنه باشد ارائه نشده و واخواه در جلسه دادرسی نیز حاضر نشده و دلایل خود را ارائه ننموده لهذا مستندا به مواد 305 و 306 قانون آیین دادرسی مدنی با تایید دادنامه معترض با رد اعتراض نامبرده دادنامه معترض عنه عینا تایید می‌گردد رای صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران می‌باشد. رئیس شعبه 156 دادگاه عمومی حقوقی تهران - علی حمزه شریفی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ع.الف. ع.ز. به طرفیت آقایان الف. و الف. م.ی. نسبت به دادنامه شماره *** 073 مورخ 1393/02/14 صادره شعبه 156 دادگاه عمومی حقوقی تهران که طی آن ضمن تایید رای غیابی شماره 920515 مورخ 1392/07/28 همان دادگاه متضمن محکومیت تجدیدنظرخواه به تخلیه مغازه مورد اجاره به لحاظ تغییر شغل بدون اجازه، واخواهی وی رد شده است، به گونه ای نیست که موجبات نقض رای تجدیدنظرخواسته را فراهم آورد چه اینکه یکی از مواردی که موجرین می توانند تخلیه مورد اجاره را درخواست کنند تغییر شغل است که تجدیدنظرخواه حتی در لایحه تجدیدنظرخواهی به آن اقرار دارد و دلیلی بر رضایت تجدیدنظرخواندگان در این مورد ارائه نکرده است و صرف اطلاع آنان و عدم اعتراض دلیل بر اجازه نیست فلذا تجدیدنظرخواهی با هیچیک از جهات موضوع ماده 348 از قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مطابقت ندارد مستنداً به ماده 358 از همان قانون ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را تایید می نماید. این رأی قطعی است. مستشاران شعبه 51 دادگاه تجدیدنظر استان تهران حاجی حسنی - حسین خانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است