درخواست تخلیه به دلیل تعدی مستأجر از حدود اذن

خلاصهٔ رأی

درخواست تخلیه به دلیل تعدی مستأجر از حدود اذن Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه ق

متن کامل

درخواست تخلیه به دلیل تعدی مستأجر از حدود اذن Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: درخواست تخلیه به دلیل تعدی مستأجر از حدود اذن پیام: در صورت احداث بنا با اجازه موجر و با مجوز قانونی، تخطی و تجاوز مستأجر نسبت به بنای احداثی به میزان بیش از مجوز قانونی، (در فرضی که شرط تخریب آن در زمان تخلیه شده باشد،) ضرر و خسارتی را متوجه موجر یا موجرین نمی کند؛ بنابراین اقدامات مذکور تعدی و تفریط محسوب نشده و درخواست تخلیه به دلیل مذکور پذیرفته نیست. مستندات: بند 8 ماده 14 قانون روابط موجر و مستاجر - شماره دادنامه قطعی : 9309980237800458 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/10/07 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست خانم س.خ. م. و آقای م. ح.م. و ف. ح.م. با وکالت آقای ح. م. ءبه طرفیت آقای م. م.الف.ز. مبنی بر خواسته تخلیه مورد اجاره مستنداً بند 8 ماده 14 قوانین راجع به موجر و مستأجر سال 1356 دادگاه با توجه به اوراق و محتویات پرونده و با ملاحظه دادخواست خواهان با این شرح که موکل قطعه زمین به متراژ 400 متر محصور به اجاره خوانده واگذار نموده و شرط شده که خوانده بتواند بنایی احداث کند و نه جهت تخلف ماده 100 شهرداری حکم به قلع و قمع مقداری از بنای احداثی خوانده توسط کمیسیون بدوی و تجدیدنظر شورای رای صادر شده و خواستار تخلیه به جهت تعدی وتفریط می باشد که در احراز دادگاه جهت رسیدگی به موضوع وقت دادرسی تعیین طرفین جهت حضور دفاعیات خود را انجام داده و اظهار نمودند که در شعبه 31 دادگاه عمومی تهران موضوعی دال بر تجویز انتقال منافع بغیر مطرح بوده که حسب دادنامه اصداری شماره 930-888مورخه 93/8/21حکم تجویز انتقال منافع بغیرصادرشده النهایه با عنایت به اینکه حسب اظهارات وکیل خواهان ها مورد اجاره قطعه زمین بوده و اجازه احداث بنا نیز حسب اظهارات خود مشارالیه در دادخواست به مستأجر داده شده حال تخطی از جواز مشروعی نسبت به بنای احداثی از موارد اقدام مستأجر علیه خود بوده و از موارد تخلیه برای موجر موجه قراین موضوع نمی تواند باشد. چرا که مستأجر شرط شده در زمان تخلیه بنای احداثی را تخریب نماید علی ای حال دادگاه دعوی خواهان را صحیح ندانسته مستنداً به ماده 1257 قانون مدنی حکم به بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می گردد. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم تجدیدنظر استان می باشد . دادرس شعبه 50 دادگاه عمومی حقوقی تهران-علیرضا پورآقابالا رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواهانها 1- م. ح.م. 2- ف. ح.م. 3- س.خ. م. با وکالت آقای ح. م. و خانم م. ح. بطرفیت تجدیدنظرخوانده م. م.الف.ز. از دادنامه شماره 611 مورخ 1393/12/04 شعبه 50 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به بطلان دعوی تجدیدنظرخواهانها به خواسته درخواست تخلیه مورد اجاره به استناد بند 8 ماده 14 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 صادر شده است دادگاه نظر به مجموع اوراق و محتویات پرونده و ملاحظه محتویات پرونده کلاسه 930242 شعبه 31 دادگاه عمومی حقوقی تهران (دادنامه شماره 888 مورخ 1393/08/21 شعبه 31 دادگاه عمومی حقوقی تهران و دادنامه قطعی شماره 614 مورخ 1394/06/18 شعبه 51 دادگاه تجدیدنظر استان تهران مبنی بر تجویز انتقال منافع به غیر مربوط به مغازه مورد اجاره) و نظر به اینکه در اجاره قطعه زمین مربوطه به متراژ 400 متر مربع و اجازه موجر جهت احداث بنا با مجوز قانونی بوده است و تخطی و تجاوز مستأجر نسبت به بنای احداثی بمیزان بیش از مجوز قانونی ضرر و خسارتی را متوجه موجر یا موجرین نمی نماید و از موارد تعدی و تفریط نبوده و مجوزی برای تخلیه عین مستأجره توسط موجرین نمی باشد علیهذا تجدیدنظرخواهانها دلیل موجه و متقنی جهت اثبات ادعای خود و نقض و گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته در این مرحله به دادگاه ارایه و ابراز ننموده اند لذا دادگاه با بررسی محتویات پرونده و استدلال مندرج در دادنامه مزبور و نظر به اینکه در این مرحله از رسیدگی از طرف تجدیدنظرخواهانها ایراد و اعتراض موثر و مدللی ارایه و اقامه نشده است و از لحاظ رعایت اصول و قواعد دادرسی و مبانی استنباط فاقد ایراد و اشکال می باشد و تجدیدنظرخواهی مطروحه منطبق با هیچ یک از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی نمی باشد لذا با رد تجدیدنظرخواهی استناداً به قسمت اخیر ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به تأیید دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر و اعلام می نماید. رأی صادره قطعی است. شعبه 3 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار احمد کرمی-سلیمان حیدری حویق فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است