درخواستِ فسخِ قرارداد به استناد فقدانِ حقِ انتقالِ ملک

خلاصهٔ رأی

نیست چه مورد پیش گفته اگر ثابت شود باعث فساد عقد است حال آنکه یادآوری کردیم که فسخ در بستر عقد صحیح قابلیت ظهور و بروز دارد درنتیجه نه دعوای فسخ قابل پذیرش است نه استرداد ثمن بر اساس فسخ عقد درنتیجه دادگاه به استناد قواعد مذکور در متن رأی و ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر بطلان دعاوی خواهان صادر می نماید این رأی حضوری و بیست روز پس از ابلاغ در دادگاه تجدیدنظر استان تهران قابل تجدیدنظرخواهی است.

متن کامل

درخواستِ فسخِ قرارداد به استناد فقدانِ حقِ انتقالِ ملک Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: درخواستِ فسخِ قرارداد به استناد فقدانِ حقِ انتقالِ ملک پیام: فسخ صرفاً در بستر عقد صحیح، قابلیت ظهور دارد بنابرین اگر خواهان، مدعی فقدانِ حقِ فروشنده بر انتقالِ ملک باشد، نمی تواند اعلام فسخ قرارداد را درخواست کند. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9309970221200446 تاریخ دادنامه قطعی : 1393/04/24 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای ر.گ. با وکالت آقای الف.ر. علیه آقای الف.ح. مبنی بر صدور حکم به تعیین وقوع فسخ قرارداد و الزام خوانده به استرداد 000/000/406 ریال ثمن معامله و احتساب خسارات قانونی بر این مبنا که خواهان مدعی است به موجب قرارداد عادی یک باب واحد مسکونی از خانه های موسوم به مسکن مهر از خوانده خریداری نموده است اما زمان مقررشده برای انجام تعهدات کاشف به عمل آمد که قرارداد مزبور بدون اجازه مسکن مهر و بدون اجازه قانونی بوده است یعنی خوانده از ابتدا حق مورد معامله را نداشته است نظر به اینکه که فسخ به عنوان یکی از جلوه های انحلال عقد لزوماً در حدود قراردادهایی قابل اعمال است که به صورت صحیح واقع شده باشد و ناگزیر تحقق فسخ مبتنی بر یکی از اسباب قانونی و قراردادی است و در مورد مطروحه خواهان سبب فسخ را فقدان حق انتقال ملک برای خواهان و در واقع محدودیت قانونی منازل ساخته شده توسط مسکن مهر است یعنی علت تزلزل عقد عدم قدرت فروشنده بر انتقال ذکرشده است نظر به اینکه ایراد مزبور در صورت ثبوت و مطابق مستفاد 214-348-367 به بعد قانون مدنی اخلال در صحت عقد است و موجد حق فسخ نیست چه مورد پیش گفته اگر ثابت شود باعث فساد عقد است حال آنکه یادآوری کردیم که فسخ در بستر عقد صحیح قابلیت ظهور و بروز دارد درنتیجه نه دعوای فسخ قابل پذیرش است نه استرداد ثمن بر اساس فسخ عقد درنتیجه دادگاه به استناد قواعد مذکور در متن رأی و ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر بطلان دعاوی خواهان صادر می نماید این رأی حضوری و بیست روز پس از ابلاغ در دادگاه تجدیدنظر استان تهران قابل تجدیدنظرخواهی است. رییس شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر ـ رضایی نژاد رأی دادگاه تجدیدنظر استان آقای ر.گ. به طرفیت آقای الف.ح. نسبت به دادنامه شماره 1221 - 17/11/92 شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر تجدیدنظرخواهی کرده است بر اساس دادنامه موصوف، دعوی تجدیدنظرخواه دایر به تأیید اعلان فسخ قرارداد و الزام به ردّ ثمن معامله به مبلغ 000/000/406 ریال اجمالاً با این استدلال که فسخ در بستر عقد صحیح قابلیت ظهور دارد حال آنکه خواهان سبب فسخ را فقدان حق انتقال ملک عنوان داشته، غیرثابت تشخیص گردیده، حکم به بطلان آن صادرشده است اینک با بررسی محتویات و مستندات پرونده، نظر به اینکه در این مرحله ایراد موجه و مدللی که با یکی از جهات تجدیدنظرخواهی منطبق بوده و مؤثر در نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه باشد از سوی تجدیدنظرخواه اقامه نشده است و نظر به اینکه تجدیدنظرخواه خود معتقد به غیرقانونی بودن معامله مذکور و غیرممکن بودن اجرای شرط تنظیم سند رسمی می باشد درحالی که فسخ قرارداد در قراردادهای نافذ و قانونی قابل تصور است و نظر به اینکه رأی دادگاه بدوی با توجه به مبانی و مستندات و استدلال منعکس در آن موافق مقررات قانونی و با رعایت اصول دادرسی صادرشده، ازاین رو به تجویز ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن ردّ اعتراض، دادنامه تجدیدنظر خواسته تأیید و استوار می گردد. این رأی قطعی است. رییس شعبه 12 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه دوبحری ـ قیصری فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است