دادگاه صالح در دعوای مطالبه قیمت روز ملک بلحاظ مستحق للغیر در آمدن

خلاصهٔ رأی

) واقع در خارج از محدوده استحفاظی شهرها به استناد اراضی که توسط مراجع ذیصلاح دولت جمهوری اسلامی ایران واگذار شده است، باطل و این قبیل اراضی در اختیار دولت جمهوری اسلامی ایران قرار می گیرید تا … تمامی پ ثبتی ۸۱ اصلی واقع در * ، موات اعلام و به مالکیت دولت درامده است.

متن کامل

دادگاه صالح در دعوای مطالبه قیمت روز ملک بلحاظ مستحق للغیر در آمدن Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: دادگاه صالح در دعوای مطالبه قیمت روز ملک بلحاظ مستحق للغیر در آمدن پیام: دعوای مطالبه قیمت روز ملک به لحاظ مستحق للغیر در آمدن آن در صلاحیت دادگاه محل وقوع مال غیر منقول می باشد. مستندات: ماده 11ماده 13 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی- شماره دادنامه قطعی : تاریخ دادنامه قطعی : گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی خلاصه جریان پرونده خلاصه جریان پرونده: شعبه سوم دادگاه حقوقی شهرستان ساوجبلاغ ( به تصدی اقای ع. ج. ط. -دادرس شعبه ) بموجب دادنامه شماره ۲۴۹۷-۲۶. ۱۲٫۱۴۰۰ چنین اظهار نظر نموده است: "درخصوص دعوای اقای م. م. م. به وکالت از اقای ع. ط. ک.فرزند ع. به طرفیت بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی به خواسته مطالبه خسارت ( مطالبه قیمت روز ملک مطابق نظر کارشناسی ) با جلب نظر کارشناس ومطالبه خسارات دادرسی با جلب نظر کارشناس بدین شرح که بیان داشته اند، با سلام ۱. به موجب رای شماره ۱۷۶۴ مورخ ۱۳۶۷/۰۳/۱۸ هیات واگذاری زمین * مستند به قانون مرجع تخصیص اراضی که مقرر میدارد.: کلیه اسناد و مدارک مربوط به غیر دولت اعم از رسمی و غیر رسمی مربوط به اراضی موات ( یا سند مربوط به قسمتی از اراضی که موات باشد. ) واقع در خارج از محدوده استحفاظی شهرها به استناد اراضی که توسط مراجع ذیصلاح دولت جمهوری اسلامی ایران واگذار شده است، باطل و این قبیل اراضی در اختیار دولت جمهوری اسلامی ایران قرار می گیرید تا … تمامی پ ثبتی ۸۱ اصلی واقع در * ، موات اعلام و به مالکیت دولت درامده است. ۲. خوانده با معرفی خود به عنوان مالک رسمی ملک، در سال ۱۳۷۱ با تنظیم سند رسمی قطعه شماره ۱۲۸۰ از پ ثبتی شماره ۳۰۷۴ * ۸۱ اصلی را به موکل می فروشد. ۳. از انجا که به موجب ماده یک قانون مرجع تشخیص اراضی موات و ابطال اسناد ان، زمین موات پس از تشخیص موات بودن در مالکیت دولت قرار می گیرد و اینکه در زمان انجام معامله خوانده فاقد مالکیت بر زمین موضوع دعوا بوده است.و اینکه مبیع مستحق للغیر درامده است.و موکل نسبت به مالک نبودن فروشنده –خوانده- نا اگاه بوده است، لذا مستند به مواد ۳۹۰ و ۳۹۱ قانون مدنی و ارای وحدت رویه شماره ۷۳۳ و ۸۱۲ هیات عمومی دیوان عالی کشور صدور حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت قیمت روز مبیع و تمامی خسارات دادرسی شامل هزینه دادرسی، حق الوکاله وکیل، دستمزد و هزینه اجرای قرار کارشناسی درخواست می شود. ، نظر به اینکه حسب صریح ماده ۲۰قانون مدنی کلیه دیون از قبیل قرض و ثمن مبیع و مال الاجاره عین مستاجره، از حیث صلاحیت محاکم در حکم منقول است.و لو این که مبیع یا عین مستاجره از اموال غیر منقوله باشد. بین دو دسته ازحقوق، ناشی از اموال غیر منقول، تفکیک قایل گردیده ودیون ناشی از تعهدات قراردادی را منطوقا در حکم اموال منقول قرار داده، و و از طرفی با توجه به منطوق ماده ۱۲ از قانون ایین دادرسی مدنی و مصادیق ذکر شده در ان مشخص است، مقصود قانونگذارصرفا دعاوی بر اموال غیر منقول همچون تصرف عدوانی و اجرت المثل را شامل می گردد. نه دعاوی راجع به تعهدات قراردادی راجع به اموال غیر منقول، لذا دعاوی راجع به اموال غیرمنقول ( همچون اجرت المثل و تصرف عدوانی و خلع ید ) را مفهوما و منطوقا، جزی غیر منقولهای حکمی دانسته، که ارای وحدت رویه ۳۱ مورخه ۵/۹/۱۳۶۳و همچنین ۷/۴۵۵۲مورخه ۶/۱۰/۱۳۶۰نیزمنطوقا و مضمونا این تفکیک حقوقی را تایید نموده اند وصراحتا دعاوی راجع به حقوق قرادادی که راجع به اموال غیر منقول می باشند را منقول دانسته اند.نظر به اینکه طرفین دعوای مطروحه ، نسبت به انجام تعهدات قراردادی نسبت به اموال غیر منقول در اختلاف بوده و تقاضای ایشان در شرح خواسته نیز موید این می باشد. که منشای نزاع حاصله ایفای تعهدات قراردادی می باشد. لذا دعوا ی مطروحه از جمله دعاوی در حکم منقول بوده که خارج از مدلول ماده ۱۲ قانون ایین دادرسی مدنی می باشد. لذا مشمول قواعد عام درنحوه تعیین مرجع صالح می باشند.نظر به شرح فوق با توجه به اینکه منشای دعوای فعلی دعوای بر اموال غیر منقول نبوده لیکن ناشی از تعهدات قراردادی به ادعای خواهان دایر بر تعیین ارزش روز ثمن مبیع جهت اخذ خسارت حاصل از مستحق للغیر در امدن مبیع موضوع مبایعه نامه ایشان با خوانده محترم پرونده می باشد.، لذا این دادگاه خود را صالح به رسیدگی ندانسته بر مبنای قواعد عام صلاحیت و با توجه به ادرس خواندگان محترم دعوا و مستندا به ماده ۱۳و۱۱از قانون ایین دادرسی مدنی قرار عدم صلاحیت خود را به صلاحیت و شایستگی محاکم محترم * صادر و اعلام می نماید. " متقابلا شعبه ۵۲ دادگاه عمومی حقوقی تهران ( به تصدی اقای ه. ر. -مستشار شعبه ) طی دادنامه شماره ۳۴۲۹-۲۴. ۰۲٫۱۴۰۱ چنین اظهار نظر نموده است: "در خصوص دعوی م. م. م. به وکالت از ع. ط. ک.به طرفیت بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی به خواسته مطالبه قیمت روز ملک با جلب نظر کارشناس و مطالبه خسارات دادرسی صرف نظر از تفصیل دادنامه شعبه ۳ دادگاه عمومی ساوجبلاغ ماحصل خواسته ( ( مطالبه قیمت روز ملک واقع در حوزه قضایی ان دادگاه بلحاظ مستحق للغیر در امدن ملک ) ) می باشد. و چنین خواسته ای با هر توجیهی باید در محل وقوع ملک کارشناسی و ارزیابی و مورد رسیدگی قرار گیرد و از مصادیق بارز ماده ۱۲ قانون ایین دادرسی است.لذا این دادگاه نیز خود را صالح به رسیدگی ندانسته مستندا به ماده قانونی مرقوم قرار عدم صلاحیت خود را به صلاحیتو شایستگی مرجع محترم موصوف صادر می نماید.، دفتر پرونده از امار کسر و در اجرای ماده ۲۷ قانون ایین دادرسی مدنی جهت حل اختلاف و تعیین مرجع ذیصلاح به دیوانعالی کشور ارسال گردد. " پرونده به دیوان عالی کشور ارسال و حسب الارجاع به این شعبه واصل گردیده است. هیات قضایی شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرایت گزارش عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده، مشاوره نموده و چنین رای صادر می نماید.: رأی متن رأی رای شعبه با توجه به مراتب فوق، نظر به اینکه استدلال شعبه۵۲ دادگاه عمومی حقوقی شهرستان تهران صحیح و موافق موازین قانونی می باشد.، توجها به تبصره ذیل ماده ۲۷ قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی، ضمن نقض قرار شماره ۲۴۹۷-۱۴۰۰ با اعلام صلاحیت شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساوجبلاغ حل اختلاف می گردد. شعبه ۱۳ دیوان عالی کشور رییس: س. س. ف. مستشار: غ. ص. فهرست خلاصه جریان پرونده متن رأی نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است