خیار شرط بدون تعیین مدت

خلاصهٔ رأی

ضمن اینکه برابر دادنامه شماره 434 مورخ 24/4/92 صادره از ناحیه شعبه 21 دادگاه عمومی حقوقی تهران خواهان ملزم به تحویل مبیع به خوانده شده است.

متن کامل

خیار شرط بدون تعیین مدت Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: خیار شرط بدون تعیین مدت پیام: اگر در قرارداد عادی بیع مال غیرمنقول، خیار شرطی درج شود که ابتدا و انتهای آن ذکر نشده باشد؛ ابتدای آن تاریخ تنظیم سند عادی بیع و انتهای آن تاریخ تنظیم سند رسمی محسوب می شود؛ بنابراین به صرف عدم تعیین مدت، شرط و بیع باطل نیست. مستندات: ماده 400ماده 401 قانون مدنی - نظریه مشورتی شماره 290/7 مورخ 1376/2/22اداره کل حقوقی قوه قضائیه- شماره دادنامه قطعی : 9209980227200309 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/09/01 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی اقای الف. ق. با وکالت اقای الف. د. به طرفیت اقای ع. ش.ت. با وکالت اقای الف.الف. ل.ز. به خواسته تقاضای صدور حکم بر بطلان معامله و عقد بیع مورخه 28/9/91به شماره 100063 به لحاظ شرط باطل با احتساب کلیه خسارات ناشی از دادرسی با التفات به دلائل و مستندات ابرازی طرفین و اظهارات و دفاعیات وکلای متداعبین بطلان معامله و بیع ناظر به معاملات فاسد است و در موضوع مطروحه به باور این دادگاه معامله فاسد نبوده تا ادعای بطلان ان پذیرفتن باشد.نظریه شماره 290/7 مورخه 22/6/1376 اداره کل حقوقی قوه قضائیه نیز مشعر بر عدم بطلان چنین معاملاتی است به شرح نظریه مذکور > همینطور با توجه به مبایعه نامه دیگری به شماره 999023182 مورخه 29/9/1391 که یک روز پس از مبایعه نامه استنادی خواهان تنظیم گردیده است که این مدرکیه حکایت از اخرین اراده انشایی طرفین دارد و دیگراستناد به مبایعه نامه مورخه 28/1/91 که مورد استناد خواهان قرار گرفته است موثر در موضوع نبوده و خواهان نمی تواند به ان استناد نماید.در مبایعه نامه موخر التنظیم که حکایت از اخرین اراده انشایی طرفین دارد طرفین کلیه خیارات را از خویش ساقط نموده اند ولا جرم ملزم به ایفاء تعهدات مندرج در ان میباشد. ضمن اینکه برابر دادنامه شماره 434 مورخ 24/4/92 صادره از ناحیه شعبه 21 دادگاه عمومی حقوقی تهران خواهان ملزم به تحویل مبیع به خوانده شده است. با توجه به اصول صحت و لزوم قراردادها چون دعوی خواهان متکی به دلائل اثباتی و قانونی نمی باشد وارد نبوده و مستندا" به ماده 197 قانون ایین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم به رد دعوی خواهان صادر و اعلام می گردد. رای صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابلیت تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران را داراست . قاضی مامور به خدمت در شعبه 12 دادگاه عمومی و حقوقی تهران-سیدرحیم حسینی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای الف. ق. باوکالت آقای الف. د. بطرفیت آقای ع. ش.ت. با وکالت بعدی آقای الف.ل. نسبت به دادنامه شماره 9300154-93/2/31 شعبه 12 محاکم عمومی تهران مشعر بر صدور حکم به رد دعوی بطلان معامله و عقد بیع مورخ 91/9/28 به لحاظ شرط باطل به شرح دادنامه معترض عنه وارد و موثر نمی باشد زیرا انصراف شرط خیار در موارد مشابه به زمان حضور طرفین در دفترخانه می باشد در نتیجه ادعای سرایت شرط مجهول به عقد مصداق نداشته ( موضوع ماده 401 قانون مدنی ) فلذا ضمن رد تجدیدنظرخواهی باستناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه معترض عنه را باعتبار نتیجه تائید و اعلام می دارد. رای صادره قطعی است. شعبه 46دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار حسین حمیدی راد - محمود عاشورخانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است